Решение от 24.05.2022 по делу № 33-2129/2022 от 03.02.2022

УИД 91RS0018-01-2021-001279-97

№2-1664/2021

№ 33-2129/2022

Председательствующий судья первой инстанции Гончаров В.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2022 года                            г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Бондарева Р.В., Гоцкалюка В.Д.,

при секретаре Кочмареве Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Постранской А.И. к Постранскому В.М., Ротару А.М., Ходжаеву Р.Ф., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Вартанов А.С., Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Администрация Сакского района Республики Крым о признании ничтожным договора дарения земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок,

по апелляционным жалобам представителя Ротару А.М. – Панковой Т.В., представителя Ходжаева Р.Ф. – Пахомова А.В. на решение Сакского районного суда Республики Крым от 14 сентября 2021 года,

у с т а н о в и л а:

В апреле 2021 года представитель Постранской А.И. - Есипчук М.В. обратился в суд с иском к Постранскому В.М., Ротару А.М., Ходжаеву Р.Ф. о признании ничтожным договора дарения земельного участка, кадастровый №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 20 августа 2020 года, заключенного между Постранским В.М. и Ротару А.М.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 6 ноября 2020 года, заключенного между Ротару А.М. и Ходжаевым Р.Ф.; возложении на Ходжаева Р.Ф. обязанности возвратить во владение Постранского В.М. земельного участка; погашении в ЕГРН права собственности Ходжаева Р.Ф. на спорный земельный участок и возобновлении права собственности Постранского В.М. на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 9 октября 2004 года истец состоит в зарегистрированном браке с Постранским В.М.

В период брака в 2013 году за совместные средства приобретен земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Постранским В.М.

В ноябре 2020 года истец узнала о том, что Постранский В.М. на основании договора дарения от 20 августа 2020 года подарил спорный земельный участок Ротару А.М., а та в свою очередь продала земельный участок Ходжаеву Р.Ф. на основании договора купли-продажи от 6 ноября 2020 года.

Истец считает, что указанные сделки по отчуждению земельного участка являются незаконными, нарушающими ее права на совместно нажитое в период брака имущество, поскольку согласия на реализацию спорного земельного участка она Постранскому В.М. не давала.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 14 сентября 2021 года иск удовлетворен частично.

Признан недействительным договор дарения доли земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м, заключенный между Постранским В.М. и Ротару А.М. от 20 августа 2020 года.

Признан недействительным договор купли-продажи ? доли земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., заключенный между Ротару А.М. и Ходжаевым Р.Ф. от 6 ноября 2020 года.

Взыскана с Постранского В.М., Ротару А.М., Ходжаева Р.Ф. в пользу Постранской А.И. государственная пошлина по 300 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Постранской А.И. отказано.

В апелляционных жалобах представитель Ротару А.М. – Панкова Т.В., представитель Ходжаева Р.Ф.– Пахомов А.В. просят решение суда первой инстанции отменить в полном объеме, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

На основании определения Верховного Суда Республики Крым от 22 февраля 2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании определения Верховного Суда Республики Крым от 29 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Администрация Сакского района Республики Крым.

В судебном заседании представители Ротару А.М. – Панкова Т.В., Ходжаева Р.Ф. – Пахомов А.В. поддержали апелляционные жалобы, просили их удовлетворить.

Представители Постранской А.И. – Есипчук А.Б., Постранского В.М. – Блудшев А.Б. возражали против удовлетворения апелляционных жалоб по мотивам необоснованности.

Постранский В.М. направил в суд заявление о признании иска в полном объеме.

Иные лица, принимающие участие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что согласно копии свидетельства о регистрации брака № от 9 октября 2004 года между Постранским В.М. и Постранской (Трифоновой) А.И. зарегистрирован брак в Полтавском городском отделе регистрации актов гражданского состояния, о чем в книге регистрации браков составлена актовая запись № 1210.

Согласно договора купли-продажи от 22 сентября 2010 года удостоверенный частным нотариусом Сакского районного нотариального округа Сунгуровой Н.Ф., Постранский В.М. купил у ФИО1 20/200 земельного участка от земельного участка площадью 2,000 га, расположенного на землях <адрес>.

Дело о правоустанавливающих документах Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, Молочненский сельский совет, содержит копию свидетельства о праве собственности от 09.07.2013 года, выданного государственным регистратором регистрационной службы Сакского горрайонного управления юстиции, из которого усматривается, что собственником земельного участка площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес>, является Постранский В.М.

Согласно договора дарения земельного участка от 20 августа 2020 года Постранский В.М. подарил, а Ротару А.М. приняла в дар земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от 6 ноября 2020 года Ротару А.М. продала Ходжаеву Р.Ф. земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН собственником спорного земельного участка зявляется Ходжаев Р.Ф.

Доказательства, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют об использовании и нахождении имущества в фактическом пользовании Ходжаева Р.Ф.: дополнительное соглашение к договору о присоединении к электрическим сетям от 28.05.2021 г., предписание об устранении нарушений земельного законодательства от 31 марта 2021 года, постановление о назначении административного наказания от 01.06.2021 г.

Материалы дела о правоустанавливающих документах Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, не содержат нотариального согласия Постранской А.И. на отчуждение спорного земельного участка.

По делу установлено, что Постранский В.М. и Постранская А.И. являются гражданами Украины.

На основании статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если д░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ 20 000 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 9 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 20 000 ░░░. (░.1 ░.░. 210).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 09.01.2011 N 26 (░░░. ░░ 23.11.2021).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 1, ░░░░░░ 2 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 31 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░