Решение от 29.09.2022 по делу № 2-3692/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3692/2022

55RS0007-01-2022-004838-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей У.Д.В., У.М.В. к У.В.С. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Ш.Л.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей У.Д.В. М.В., У.Д.В. В.С. обратилась в суд с иском к У.Д.В. В. С. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что истец, ответчик и их несовершеннолетние дети являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выше указанное жилое помещение представляет собой двух комнатную квартиру общей площадью 48,7 кв.м, площадь жилых комнат составляет 33,9 кв.м.: первая комната – 20,3 кв.м., вторая комната – 13,6 кв.м., площадь кухни – 6, 8 кв.м., площадь сан.узла – 2 кв.м., площадь коридора – 5,5 кв.м. В указанном жилом помещении проживает ответчик и его сожительница К.Е.В., которую вселил без согласию других собственников. Ответчик чинит препятствия истцу и их несовершеннолетним детям в полной мере пользоваться, принадлежащего им жилого помещения. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просила, определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., закрепив за ответчиком комнату площадью 20,3 кв.м., за истцом и ее несовершеннолетними детьми комнату площадью 13,6 кв.м., санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Ш.Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Д.В. М.В., У.Д.В. В.С. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. В суде пояснила, что постоянно с детьми проживает в <адрес>. Ответчик чинит препятствие в пользование жилым помещением, когда она с детьми приезжает в город, в том числе на несколько дней. В связи с тем, что не намерена пока проживать в спорной квартире постоянно, просит определить в пользование себе и детям меньшую комнату.

Ответчик У.Д.В. В.С., в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Между тем, стороны не ограничены в реализации прав, предусмотренных статьей 246 ГК РФ: по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свои доли либо распорядиться ими иным способом с соблюдением при их возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, Ш.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности по ? доли, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Кроме того, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Согласно технической документации квартира по адресу: <адрес> состоит из коридора (№1) площадью 5.5 кв. м, санузла площадью 2,5 кв. м (№2), кухни 6,8 кв. м (№3), комнаты 16,6 кв. м (№4), комнаты 20,3 кв. м (№5), всего жилая площадь – 33,9 кв.м. (л.д.40).

Первоначально истец просила закрепить за ней и ее несовершеннолетними детьми комнату общей площадью 20,3 кв.м., за ответчиком комнату площадью 13,6 кв.м. В ходе судебного заседания истец исковые требования уточнила, не возражала против закрепления за ней и ее несовершеннолетними детьми комнату площадью 13,6 кв.м., за ответчиком просила закрепить комнату площадью 20,3 кв.м.

Исходя из долей сособственников, сложившегося порядка пользования жилым помещением, нуждаемости в жилом помещении, с учетом технических характеристик жилого помещения, позволяющих совместно пользоваться жилым помещением, принимая во внимание пояснения и пожелание сторон, суд полагает определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: выделить в пользование истца комнату по техническому паспорту №4, площадью 13,6 кв.м., ответчика комнату №5, площадью 20,3 кв.м.

Суд полагает, что определенный порядок пользования жилым помещением отвечает интересам сторон и не нарушает права истца, поскольку она не намеренна проживать в указанном жилом помещении постоянно, кроме того не возражала против предоставления ей комнаты меньшей площадью. При этом ответчик постоянно проживает в спорной квартире, нуждается в ней.

Поскольку помещения <адрес> по <адрес> в г. Омске находятся в общей собственности истца, ответчика, каждый из них вправе пользоваться не только закрепленными за ними жилыми помещениями, но также и подсобными помещениями: коридором, санузлом, кухней. Таким образом, места общего пользования – площадью 14,8 кв.м., в том числе кухня, санузел, коридор следует оставить в общем пользовании участников долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. (░ ░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2022░.