Решение по делу № 2-330/2024 от 03.06.2024

                           Гражданское дело №2-330/2024

                               24RS0050-01-2024-000486-78

                                                                       копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 г.                                        с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Виктора Викторовича к администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением в ФГБУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что согласно справке ООО «Учебно-опытное хозяйство «Миндерлинское» Красноярский государственный аграрный университет от 09.03.2017 № 20 жилое помещение № 1 по <адрес> стояло на балансе ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» с 1963 года, а с 12.12.2007 жилой фонд ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» по решению учетного совета Красноярского аграрного университета передан по акту в Красноярский аграрный университет. В связи с трудовыми отношениями между ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» и истцом истец вселился в вышеуказанную квартиру с 27.07.2006, согласно выписке финансово-лицевого счета Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 29.05.2024 № 161. Трудовая деятельность подтверждается сведениями из трудовой книжки с 18.08.2004 был принят на работу ГСХУ «Учхоз Миндерлинское», работал сторожем, комбайнером, кочегаром, трактористом. С 27.07.2006 истец проживает в указанной квартире на условиях социального найма, где зарегистрирован по настоящее время, уплачивает коммунальные и иные платежи. Другого жилья не имеет, в приватизации не участвовал согласно справке от 29.05.2024 № 171. Ордер на передачу квартиры и договор социального найма у истца не сохранились, как и в ГСХУ «Учхоз Миндерлинское», согласно справке от 09.03.2017 № 19 документы на передачу жилого помещения № 1 по <адрес> не сохранились в связи с ремонтом здания администрации. Согласно выписке из финансово-лицевого счета Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 29.05.2024 № 161 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Козлов В.В., ФИО6, Шира Д.Д., ФИО8 Когда истец принял решение приватизировать данное жилое помещение, ответчиком был дан отказ в связи с тем, что указанное помещение на балансе ФГБОУ ВПО Красноярский ГАУ не значится (справка от 01.03.2017 № 702/03/2-01).

Просит признать за Козловым В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 15.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены: Администрация Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Шира Д.Д.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 02.10.2024 произведена замена ненадлежащих ответчиков ФГБУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет», Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на надлежащего ответчика – администрацию Сухобузимского района Красноярского края.

Истец Козлов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сухобузимского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ФГБОУ ВО «Красноярский аграрный университет» Бунеева О.Ю., действующая на основании доверенности от 09.01.2024, в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ссылаясь на ранее направленный отзыв, согласно которого спорное жилое помещение на балансе ФГБОУ ВО «Красноярский аграрный университет» не значится, в связи с чем они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление согласно которому, что согласно исковому заявлению, спорный объект ранее находился на балансе ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» с 1963 года, с 2007 года жилой фонд ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» передан по актам в Красноярский аграрный университет. В исковом заявлении не указывается, что спорное имущество входит в казну РФ и является объектом федерального имущества. Согласно информационному письму от 12.07.2024 № 24-КИ-06/11098 объект – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается. Следовательно, спор между истцом и МТУ в данном правовом поле отсутствует. Просит исключить из числа ответчика, возражает против удовлетворения исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению как к ненадлежащему ответчику, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО8, Шира Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями закона, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

     Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

    В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец Козлов В.В. с 18.08.2004 был трудоустроен в ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское», что подтверждается трудовой книжкой серии АТ-IV №.

В связи с указанными трудовыми отношениями истцу Козлову В.В., на основании договора социального найма, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое он вселился с 27.07.2006. Документы о предоставлении Козлову В.В. жилого помещения у истца и ООО «Учхоз «Миндерлинское» не сохранились в связи с ремонтом административного здания, что подтверждается справкой ООО «Учебно-опытное хозяйство «Миндерлинское» Красноярский аграрный университет исх. № 19 от 09.03.2017.

Согласно справке ООО «Учебно-опытное хозяйство «Миндерлинское» Красноярский аграрный университет исх. № 20 от 09.03.2017 жилое помещение <адрес> стояло на балансе ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» с 1963 года, с 12.12.2007 жилой фонд ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» по решению ученого совета Красноярского аграрного университета передан по акту в Красноярский аграрный университет.

Согласно выписке из финансового-лицевого счета №555 похозяйственной книги № 11 2022-2026, выданной Администрацией Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края 10.07.2024 исх. № 148, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают: Козлов В.В., дата регистрации 27.07.2006 по настоящее время, ФИО6 (жена), дата регистрации с 27.06.2006 по настоящее время, Шира Д.Д. (сын), дата регистрации с 04.04.2007 по настоящее время, ФИО8 (сын), дата регистрации с 27.07.2006 по настоящее время.

Согласно сведениям ФГБОУ ВПО «Красноярский аграрный университет» от 01.03.2017 № 702/03/2-01 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе ФГБОУ ВПО «Красноярский ГАУ» не значится.

Согласно сведениям Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 29.05.2024 Козлов В.В. и его супруга ФИО6, за период проживания с 27.07.2006 по настоящее время по адресу: <адрес>, право бесплатной приватизации указанного жилого помещения не реализовали.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Сухобузимского района не числится, в муниципальную собственность Сухобузимского района не передавалось, что подтверждается сведениями КУМИ Сухобузимского района Красноярского края от 29.05.2024 исх. № 216.

Согласно сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20.05.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 27.05.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.06.2024 сведения о собственнике жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец Козлов В.В. не реализовал свое право бесплатной приватизации жилого помещения, что не оспаривается иными сторонами.

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, длительное время со своей семьей, на условиях социального найма, использует квартиру по назначению, ранее не участвовал в приватизации жилья. Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право того или иного муниципального образования на спорную квартиру не должно являться обстоятельством, препятствующим истцу в реализации своих жилищных прав, в том числе, права на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Виктора Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности Козлова Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:          подпись                      Е.В. Белобородова

    Мотивированный текст решения составлен 02 декабря 2024 г.

    Копия верна:

    Судья                                                                          Е.В. Белобородова