Решение по делу № 2-2754/2022 (2-10643/2021;) от 24.12.2021

УИД 78RS0014-01-2021-013701-34

Дело № 2-2754/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                          Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Улаханове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В., к Л.В., А.В., С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

О.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего З.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Л.В., А.В., С.В., ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании указанных требований указано, что З.В. зарегистрирован в 3-х комнатах, в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная жилая площадь является государственной собственностью и предоставлена по договору социального найма. Помимо З.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. З.В. в силу своего возраста не может проживать в спорной квартире, в связи с чем проживает с истцом О.Б. по адресу: <адрес>. Порядок пользования квартирой не определен, разделить счет по соглашению не получается.

Поскольку между истцом и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ просит, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, -3-х комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> следующем порядке: З.В., в размере 1/5 доли от начисленных платежей за наем, жилищные услуги; ответчикам в размере 4/5 доли от начисленных платежей за наем, жилищные услуги и коммунальные услуги в связи с тем, что несовершеннолетний ребенок не пользуется коммунальными услугами; Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» выставлять счета - квитанции через ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», производя начисления оплаты за жилищно- коммунальные услуги, исходя из установленного судом порядка и выдавать отдельные платежные документы; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца С.М., в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики А.В., С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд.

Ответчик Л.В. и ее представитель В.Ю. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований в части требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в остальной части исковых требований просил оставить решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик А.В., а также ответчик Л.В. являются собственниками по № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственником 513/663 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является г. Санкт-Петербург.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем 3-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Л.В., а также члены ее семьи А.В. (сын), С.В. (сын), В,А. (племянник), В,А. (племянник), Т.Н. (невестка) (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), истец З.В. является сыном В,А. и О.Б., зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 26).

Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Л.В. к З.В., ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения (л.д.33-37).

В данном решении суда также установлено, что решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ преюдициально установлен факт определения места жительства З.В. в спорной квартире с согласия обоих родителей – В,А. и О.Б.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что истец З.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для возложения на З.В. обязанности по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление) не имеется, так как он в спорном жилом помещении не проживает, указанными коммунальными услугами не пользуется, следовательно, оплата коммунальных услуг в полном объеме должна осуществляться ответчиками Л.В., А.В., С.В.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения– трех комнат, жилой площадью 51,30 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 66,30 кв.м., общей площадью 99,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного З.В. в лице законного представителя О.Б., требования с определением его доли в платежах, вносимых за наем и жилое помещение, которая составляет 1/5 доли от общей суммы, с выделением ответчикам Л.В., А.В., С.В. 4/5 доли платежей за наем, жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением – трех комнат в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязанных исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Учитывая, что раздел финансового лицевого счета действующим жилищным законодательством не предусмотрен, то поскольку начисление платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги производит ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», то решение суда является основанием для управляющей компании заключения с З.В. (1/5 доля платежей за наем, жилое помещение) и Л.В., А.В., С.В. (4/5 доли платежей за наем, жилое помещение и коммунальные услуги), соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения - трех комнат, жилой площадью 51,30 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 66,30 кв.м., общей площадью 99,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу названных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление З.В. к Л.В., А.В., С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» об определении доли участия в оплате жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – трех комнат, жилой площадью 51,30 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 66,30 кв.м., общей площадью 99,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплата 1/5 доли расходов по внесению платы за наем, жилое помещение от ежемесячно начисляемой платы, без учета платежей за коммунальные услуги;

- за Л.В., А.В., С.В. оплата 4/5 доли расходов по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы, включая оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» производить раздельное начисление платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – трех комнат, жилой площадью 51,30 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 66,30 кв.м., общей площадью 99,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в отношении З.В. в размере 1/5 доли, в отношении Л.В., А.В., С.В. в размере 4/5 доли, с выдачей отдельного платежного документа.

    Взыскать с Л.В., А.В., С.В. в пользу О.Б. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Шемякина