Решение по делу № 2-3709/2023 от 14.11.2023

УИД 74RS0032-01-2023-004509-16

Дело № 2-3709/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г.                 г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,

при секретаре Щукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкировой Светланы Вячеславовны к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шкирова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, нежилого здания - гаражного бокса, общей площадью ... и земельного участка, общей площадью ..., расположенных по адресу: АДРЕС, признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

В обоснование иска Шкирова С.В. указала, что ее отец с ДАТА являлся членом коллективного гаража «Строитель-10» и владельцем земельного участка, на котором им был возведен указанный объект недвижимости. Право собственности на спорный гараж и земельный участок оформлено в период жизни наследодателя не было.

Истец Шкирова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области, представитель третьего лица Коллективного гаража «Строитель-10», третье лицо Брюханова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки не известны.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 с ДАТА являлся владельцем и членом гаражного бокса НОМЕР в Коллективном гараже «Строитель-10», что подтверждено членской книжкой, справкой председателя, личной карточкой владельца гаража (л.д. 15, 74, 75, 76-78).

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу Шкировой С.В. кадастровым инженером ФИО5 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой здание, год завершения строительства указан ДАТА (л.д. 16-22).

Спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете не состоит, права в отношении данного объекта не зарегистрированы, что следует из ответа ППК «Роскадастр» от ДАТА (л.д. 57-58).

Шкирова (ранее ФИО1) С.В. являлась дочерью ФИО1 (л.д. 10-13,38)

ДАТА ФИО1 умер (л.д. 41).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Шкирова С.В. На ее имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Дочь наследодателя – Брюханова Ю.В. отказалась от наследства по всем основаниям в пользу Шкировой С.В. (л.д. 45).

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в ходе рассмотрения дела, пояснений истца, содержания иска, следует, что ФИО1 с момента постройки и до дня смерти пользовался спорным гаражным боксом непрерывно как своим собственным имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетелями подтвержден факт непрерывного владения и пользования спорным зданием ФИО1 как своим собственным до дня его смерти.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что владение ФИО1 спорным объектом недвижимости началось с момента его постройки, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось до дня его смерти. Владение спорным объектом недвижимости ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости ответчиком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.

Таким образом, факт длительности владения ФИО1 спорным зданием как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет ФИО1, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения указанного имущества в состав наследства после его смерти.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Как видно из дела, истец Шкирова С.В., будучи наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Другой наследник по закону Брюханова Ю.В. наследство после смерти отца не принимала, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО1, перешло в порядке наследования по закону к наследнику Шкировой С.В., принявшей наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС.

Разрешая требования о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок НОМЕР, площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА, суд исходит из следующего.

Из материалов дела и пояснений истца установлено, что ФИО1 при жизни являлся членом коллективного гаража «Строитель-10» с ДАТА, что подтверждается справкой и членской книжкой, однако он при жизни не обращался в орган местного самоуправления с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка, что свидетельствует из ответов на судебные запросы из Администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР и архивной справки МБУ «Миасский окружной архив» от ДАТА НОМЕР (л.д. 42, 66).

Согласно п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не было представлено доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на момент смерти ФИО1, данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с изложенным, оснований для включения указанного земельного участка в состав наследства ФИО1 и признания за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в Едином государственном реестре недвижимости уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорный объект недвижимости - гаражный бокс на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и должен был быть поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шкировой Светланы Вячеславовны удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС.

Признать за Шкировой Светланой Вячеславовной (ДАТА года рождения, уроженкой ..., паспорт РФ серия НОМЕР НОМЕР) право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шкировой Светланы Вячеславовны к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок НОМЕР, площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА, – отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений о нежилом здании - гаражном боксе, общей площадью ..., расположенном по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья      А.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2023 г.