Решение по делу № 2-1958/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1958/2019

Поступило в суд 04.03.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года                                                                г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                 Каймышевой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Превроцкого В. С. к Пеннеру В. Г., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Превроцкий В.С. обратился в суд с иском к Пеннеру В.Г., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывал тем, что спорный земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области был предоставлен в собственность Пеннеру В.Г. В ДД.ММ.ГГГГ году Пеннер В.Г. выехал на постоянное место жительство в ФРГ, передав истцу земельный участок. После чего истец подал заявление о вступлении в члены товарищества. С момента приобретения, на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком. В настоящее время истец намерен юридически оформить право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Превроцкий В.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Пеннер В.Г. в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного заседания.

Третьи лица- представитель СНТ «Победа», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил; представитель Управления Росреестра по Новосибирской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность Пеннеру В.Г., что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (...).

Согласно инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках Пеннеру В.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно выданной справке НСТ «...», истец Превроцкий В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ, пользуется земельным участком №... по <адрес>, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет (...).

Ответчик Пеннер В.Г. не представил доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Превроцкий В.С. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылалась.

Прежний собственник земельного участка Пеннер В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка.

Поскольку Превроцкий В.С. был принят в члены СНТ и ему был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года он постоянно и непрерывно владеет им, обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества, является членом СНТ «Победа», производит уплату целевых и членских взносов, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 26 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.04.2019.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░