Решение по делу № 2-2214/2019 от 05.04.2019

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.05.2019 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» об истребовании документов,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «РЭД-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленное протоколом № ******. По мнению истца, ответчик не обеспечивает свободный доступ к информации, предусмотренной законом, о своей деятельности, услугах и работах, стоимости и т.д. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в управляющую компанию о раскрытии информации, предоставлении сведений о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, счетов-фактур, карточек учета, платежных поручений. Однако в предоставлении запрашиваемой информации было отказано. На сайте ГИС ЖКХ отсутствует предусмотренная законом информация. Управляющей компанией не соблюдены сроки для размещения отчета об исполнении договора управления МКД за 2018 года, так как информация была размещена ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Истец является добросовестным собственником помещения, исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным ФИО1 просил возложить обязанность на ООО «РЭД-Сервис» предоставить следующие документы:

- копию договора, заключенного между ООО «РЭД-Сервис» и АО «Екатеринбургэнергосбыт», счета-фактуры за период с 01.03.20118 по февраль 2019 года, карточки учета электроэнергии, платежные поручения, фактически оплаченные ООО «РЭД-Сервис» за МКД № ****** по <адрес>,

- копию договора, заключенного между ООО «РЭД-Сервис» и ПАО «Т-Плюс», счета-фактуры за период с 01.03.20118 по февраль 2019 года, карточки учета тепловой энергии, платежные поручения, фактически оплаченные ООО «РЭД-Сервис» за МКД № ****** по <адрес>,

- копию договора, заключенного между ООО «РЭД-Сервис» и ЕМУП Водоканал, счета-фактуры за период с 01.03.20118 по февраль 2019 года, карточки учета потребления, платежные поручения, фактически оплаченные 000 «РЭД-Сервис» за МКД № ****** по <адрес>,

- договор обслуживания лифтового оборудования по адресу: <адрес>, платежные поручения, акты выполненных работ, страховые полиса за 2018-2019 годы на данное лифтовое оборудование,

- перечень подтверждающей документации (договоры, акты выполненных работ, счета фактуры за каждый месяц) оказания минимального перечня услуг согласно Постановлению главы Администрации <адрес> № ******, оказываемой обществом за период с марта 2018 года по февраль 2019 года,

- перечень подтверждающей документации (договоры, акты выполненных работ, счета фактуры за каждый месяц) обеспечивающих превышение тарифной ставки, работ не входящих в Постановление главы Администрации <адрес> № ******, оказываемой обществом за период с марта 2018 года по февраль 2019 года,

- штатное расписание персонала, выплачиваемый Фот с учетом последующего налогооблажения, подтверждающие фискальные документы, обеспечивающего непрерывность исполнения обязательного требования услуг по Постановлению главы Администрации <адрес> № ****** за период с марта 2018 года по февраль 2019 года.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика ООО «РЭД-Сервис» ФИО6 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что необходимая информация полностью размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Законом не предусмотрена обязанность по предоставлению документов, а возложена обязанность по размещению информации. Для получения более подробной информации пользователю необходимо зарегистрироваться на сайте. Истец ДД.ММ.ГГГГ не обращался в управляющую компанию с заявлением о предоставлении документов, он просил выдать копии документов. Кроме того, сведения о ресурсоснабжающих организациях размещаются непосредственно указанными организациями. У истца имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на апрель 2019 года в размере 65089, 57 руб.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1110.

В соответствии с под «в» п. 3 данного Положения соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является одним из лицензионных требований к лицензиату, устанавливаемых в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации к лицензионным требованиям, в числе прочего, относится соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 данного Кодекса, соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 настоящего Кодекса

На основании ч.ч. 10, 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, и посредством ее размещения в системе.

В силу п.п. 3, 5, 8 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от ДД.ММ.ГГГГ определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ООО «РЭД-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на непредоставление ответчиком предусмотренной законом информации как собственнику жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление собственнику жилого помещения договоров, счетов-фактур, фискальных документов и т.д.

По смыслу требований Закона управляющая компания обязана разместить определенный перечень информации и предоставить доступ к информации.

Доказательств того, что предусмотренная законом информация не размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо не обеспечен доступ к информации, стороной истца не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, требование истца о предоставлении сведений о фонде оплаты труда не подлежит удовлетворению, поскольку законом не предусмотрено предоставление указанной информации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» об истребовании документов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Д.Ш. Гисматулина