Решение по делу № 2-241/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-241/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – Олейниковой М.Г.

при секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниковой М. Г. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Олейникова М.Г. обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Олейникова М.Г. в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы и основания изложенные в нём, суду пояснила, что кооперативная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ею на основании обменного ордера в ДД.ММ.ГГГГ Квартира ранее принадлежала ФИО5, которая являлась членом ЖСК № 8, пай на строительство квартиры был выплачен полностью. После обмена она постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Притязаний со стороны третьих лиц, в том числе ЖСК № 8, администрации г.Комсомольска-на-Амуре не поступало. При обращении в марте 2017 г. в Росреестр, в регистрации права собственности было отказано, рекомендовано предоставить справку ЖСК № 8 о полной выплате пая. Указанные сведения предоставить не имеется возможности, поскольку ЖСК № 8 ликвидировано. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО6, ФИО7, суду пояснили, что в <адрес> проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ Вселилась с семьёй, проживает постоянно, никуда не выезжала. Прошлые жильцы квартиры являлись членами кооператива. Пай по квартире был выплачен полностью.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования Олейниковой М.Г. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Олейниковой М.Г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека, с учётом мужа ФИО8, сына ФИО9, на основании заявления об обмене жилого помещения.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Олейникова М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» указанный объект недвижимого имущества не учитывается, что подтверждено ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Олейникова М.Г. по настоящее время непрерывно, открыто владеет спорной квартирой, притязаний от третьих лиц на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит иск законным и обоснованным, в связи с чем, находит требование Олейниковой М.Г. о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                 ░░░░░░ ░.░.