Решение по делу № 2-116/2024 (2-2151/2023;) от 01.12.2023

2-116/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Минияровой Р.Р.,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Аглиуллиной З.Т.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минияровой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильева А.В., Васильевой Т.В., к Васильевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миниярова Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу, право собственности на которые приобретены ею в порядке наследования.

2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок были подарены ею в равных долях детям Васильевой Т.В. и Васильеву А.В.

В жилом доме на настоящее время зарегистрированы истцы, ФИО1, супруг Минияровой Р.Р. – ФИО2 и ответчик Васильева О.В. – дочь от первого брака.

Васильева О.В. зарегистрирована по указанному адресу с согласия Минияровой Р.Р. для трудоустройства и по требованию должна была сняться с регистрационного учета.

После оформления регистрации отношения между Минияровой Р.Р. и Васильевой О.В. разладились. Более двух лет Миниярова Р.Р. просит Васильеву О.В. сняться с регистрационного учета. На все просьбы о снятии с регистрационного учета Васильева О.В. отвечает отказом. У Васильевой О.В. живы оба родителя, имеется собственное жилье. Ответчик никогда не проживала в доме по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация Васильевой О.В. в жилом доме создает неудобства при оплате коммунальных услуг и при оформлении субсидий по их оплате, а также при предоставлении справок в государственные органы.

У Васильевой О.В. имеется задолженность перед кредитными учреждениями, в связи с чем все извещения приходят по адресу её регистрации, а истцам приходится доказывать, что ответчик в жилом доме фактически не проживает.

Регистрация ответчика мешает истцам в полном объеме осуществлять права собственности, в том числе по отчуждению имущества, в связи с тем, что покупатели отказываются от приобретения дома, когда узнают что в нем зарегистрирован посторонний человек.

Истец Миниярова Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что Васильева О.В. в жилом доме никогда не проживала, вещей в доме нет. Место нахождения ответчика ей не известно.

Ответчик Васильева О.В., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила. Со слов истца место пребывания ответчика ей не известно, так как по месту регистрации она не проживает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Аглиуллина З.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица: ОМВД России по Белебеевскому району и отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебевеский район РБ извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Аглиуллину З.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу данных норм, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать, что его права, как собственника жилого помещения, нарушены действиями ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Миниярова Р.Р. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (свидетельства о праве наследования по закону от 28.07.2021).

Собственниками 2/4 доли, то есть по 1/4 доли каждый являются её дети Васильева Т.В. и Васильев А.В. в равных долях (договор дарения от 24.11.2021, заключенный между Минияровой Р.Р. и ФИО3, действующим как законный представитель Васильевой Т.В., Васильева А.В.).

Миниярова Р.Р. с 20.12.2014 по 11.12.2015 состояла в браке с ФИО3, являющимся отцом Васильевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО4

Васильева О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 14.09.2021, с согласия Минияровой Р.Р.

За Васильевой О.В. право собственности на иное жилое помещение не зарегистрировано.

Васильева О.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями статьи 209, пункта 1 статьи 235, пункта 2 статьи 292, статей 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о признании Васильевой О.В. прекратившей право пользования жилым помещением и усматривает основания для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, никогда в него не вселялся, имеет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в течение длительного времени в спорной квартире не проживает.

Само по себе согласие Минияровой Р.Р. на регистрацию ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что Васильева О.В. является членом семьи Минировой Р.Р., а также о наличии у собственников и у указанного лица совместного бюджета, в том числе общих расходов на оплату коммунальных услуг, на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Ответчиком вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доводы истцов не опровергнуты, доказательства вселения в жилое помещения и заключения с Минияровой Р.Р. и иными собственниками соглашения, определяющего порядок пользования домом, суду не предоставлены, как и доказательства чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу подпункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Минияровой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильева А. В., Васильевой Т. В., к Васильевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минияровой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильева А.В., Васильевой Т.В., к Васильевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Васильеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 12.01.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья

Белебеевского городского суда РБ:      Л.Р. Гареева