Решение по делу № 2-5502/2024 от 02.11.2024

Дело №2-5502/24

34RS0008-01-2024-011260-93

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания – Киселевой О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании 02 декабря 2024 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Евгеньевны к ООО « СЗ Рент-Сервис» об устранении нарушений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО « СЗ Рент-Сервис» об устранении нарушений.

Истец просит суд обязать ответчика устранить нарушения и произвести замену входной двери в ..., расположенной по адресу: ....

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирного жилого ..., а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД на основании передаточного акта.

Согласно пункту 2.8 Договора, срок передачи объекта Участнику - 30.06.2023 г., сумма оплаты составила 2630835 руб. (п. 5.2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 6.1 Договора установлено, что при передаче объекта долевого строительства Застройщик обязан передать Участнику инструкцию по эксплуатации объекта строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Застройщик устанавливает гарантийный срок на Объект - 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства.

В октябре 2023 г. она обращалась к Застройщику относительно устранения недостатков у входной двери и замками, так как она не может попасть в квартиру. Также имеются дефекты со стеной в коридоре, в виде просадки и осыпи штукатурки.

24.07.2024 она обратилась к Застройщику (ответчику) снова с требованием об устранении недостатков, одна до настоящего времени недостатки не устранены, что является нарушением ее прав и законных интересов.

До рассмотрении дела по существу от представителя ответчика поступило ходатайство о передаче дела по подсудности, мотивируя тем, что указанным истцом договором установлена договорная подсудность по месту нахождения Застройщика.

Представитель ответчика, истец в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости передачи настоящего гражданского дела по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе, вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

В главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

В качестве общего правила подсудности, предусмотренного ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. ст. 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не подлежит изменению соглашением сторон.

В ст. 29 ГПК РФ закреплены правила альтернативной подсудности - подсудности по выбору истца.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 9.1 Договора споры и разногласия, возникающие между Сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение суда по месту нахождения Застройщика.

В соответствии с п. 1 статьи 1 Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 266-ФЗустанавливается исчерпывающий перечень применяемых к

застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Таким образом законодательство о защите прав потребителей не является приоритетным в регулировании данных правоотношений.

Таким образом, данное исковое заявление не может быть рассмотрено в рамках ФЗ «О защите прав потребителей», в том числе подсудность по месту жительства или месту пребывания истца.

Поскольку Центральным районным судом г.Волгограда настоящее дело принято к производству с нарушением правил подсудности, то ходатайство представителя ответчика о его передаче по подсудности по месту нахождения ООО « СЗ Рент-Сервис» ( ... ) является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Евгеньевны к ООО « СЗ Рент-Сервис» об устранении нарушений,– передать по подсудности на рассмотрение в Советский районный суд г. Волгограда.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья – Д.И. Коротенко