Решение по делу № 2-598/2024 от 12.08.2024

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата село Батырево

     Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре судебного заседания Носовой М.В., с участием истцов Т, И, заместителя прокурора ... Республики З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т, Ж, И к Е о выселении из жилого помещения,

        установил:

Т, Ж, И обратились в суд с иском к Е о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик, вселившийся в указанное жилое помещение, систематически нарушает правила совместного проживания, злоупотребляем спиртными напитками, вымогает у истцов денежные средства. Истцы неоднократно обращались с заявлениями в полицию на действия Е Общее хозяйство между истцами и ответчиком не ведется, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении с последним не заключалось. Е зарегистрирован по адресу места жительства родителей: <адрес> Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с вышеуказанным иском.

Истец Т в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения.

Истец И в судебном заседании исковое заявление поддержал. Просил его удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.

Истец Ж, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Е, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В адрес ответчика направлялось судебное извещение с почтовым уведомлением о судебном заседании по известному суду адресу его регистрации и жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Таким образом, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не было получено ответчиком, который не явился за его получением в организацию связи, что следует из уведомления организации связи. Доказательства уважительности причин неполучения судебного извещения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, заключение заместителя прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности И, дата года рождения – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, К, дата года рождения – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Т – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что в указанной квартире наряду с истцами зарегистрирован Т, дата года рождения, а также проживает ответчик Е

Обратившись в суд с требованиями о выселении Е из спорной квартиры, истцы указали на систематические противоправные виновные действия ответчика, влекущие нарушение прав истцов как сособственников жилого помещения.

Истцы в судебном заседании подтвердили, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не зарегистрирован по спорному адресу, членом семьи собственников квартиры не является, общее хозяйство с истцами не ведет, был вселен как отец истцов Ж, И

Из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД РФ «...» следует, что Е с дата зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище. Основные же принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан, важнейшая часть правового регулирования жилищных отношений определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Анализ ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ свидетельствует, что основаниями для выселения из занимаемого им жилого помещения являются: использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; бесхозяйственное обращение с жилым помещением, вызывающее его разрушение. Такое выселение, согласно названной правовой норме, допускается после предупреждения виновного лица о необходимости устранить нарушения и в случае продолжения нарушений и после предупреждения.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

На основании исследуемых в судебном заседании доказательств, судом установлено, что между истцами и ответчиком относительно порядка пользования спорной квартирой неоднократно имели место конфликты, доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, наличия между истцами и ответчиком соглашений о проживании последними в принадлежащей истцам квартире, наличия между сторонами семейных отношений, а также иных доказательств, опровергающих доводы истцов, материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Т, Ж, И к Е о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Е, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Шайдуллина

Мотивированное решение составлено дата.