Решение по делу № 2-186/2015 (2-4001/2014;) от 20.05.2014

Дело № 2-186/2015

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года                                                                                                 г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи    Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                 Богомоловой Т.Л.,

с участием представителя истца Жигулевой О.А.

ответчика                                        Федюниной Л.С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск к Федюнина Л.С., Федюнина Л.С., Федюнина Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Центржилсервис» обратились в суд с иском к Федюнина Л.С., Федюнина Л.С., Федюнина Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что Федюнина Л.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> - 11 на основании свидетельства регистрации права. Кроме того, в указанной квартире проживают Кайгородов И.А. и Федюнин В.В.

           На основании данных о состоянии финансового-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 292, 97 руб. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 106, 52 руб.

Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 292, 97 руб., сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 106, 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827, 99 руб.

В судебном заседании представитель истца Жигулева О.А, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полнм объеме.

Ответчик Федюнина Л.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с начислением и расчетом коммунальных услуг истцом, поскольку данные услуги не оказывались.

Ответчики Кайгородов И.А., Федюнин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение явившихся участников, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Как следует из материалов дела, Федюнина Л.С. является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> – 11 на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете Федюнина Л.С., Кайгородов И.А. и Федюнин В.В.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилья <адрес> принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО «УК «Центржилсервис». На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ между собственником помещений и ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно разделу 5 указанного договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

    На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №В-160, от ДД.ММ.ГГГГ №В-268, от ДД.ММ.ГГГГ №В-386, от ДД.ММ.ГГГГ №В-63, от ДД.ММ.ГГГГ №8-132, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

    Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 120 292 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в размере 11 106, 52 руб.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики осуществили оплату коммунальных услуг, в связи с чем задолженность уменьшилась и составляет 106 963,43 руб, которая на момент разбирательства по делу не оплачена..

    Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиками суду не представлено.

    Возражая заявленным требования Федюнина Л.С. пояснила, что истцом не надлежащим образом оказывались услуги по содержанию дома, в связи с чем, она полагала, что не должна оплачивать часть начисленных по квитанции услуг. Однако каких-либо доказательств ненадлежащего предоставления услуг суду не представила.

    Вместе с тем истцом, предоставлены суду договоры заключенные с подрядными организациями на оказание соответствующих услуг.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Федюнина Л.С., Кайгородов И.А., Федюнину В.В. обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи, с чем с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 120 292, 97 рублей и пени в размере 11 106, 52 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 3 827, 98 руб., исходя из следующего расчета (120 292, 97 + 11 106, 52 – 100 000)*2%+3200, то есть по 1 275, 99 рублей с каждого

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск удовлетворить.

       Взыскать с Федюнина Л.С., Федюнина Л.С., Федюнина Л.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г.Красноярск в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 963,43 рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 106, 52 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 827, 99 руб.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий             подпись                                                             Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья                                                                                                                       Леонтьева И.В.