Решение от 29.11.2016 по делу № 2-14126/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-14126-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                      29 ноября 2016 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тектясова В.А. к ответчикам ГБУ «Якутской базе авиационной охране лесов», Иовлевой Р.Ф., Иовлеву А.Д., Иовлевой П.А. Иовлевой Е.И., Иовлевой А.А., Иовлеву К.А., третьему лицу МУП «Агентству по развитию территорий» о признании договора найма жилого помещения, договора участия в долевом строительстве недействительными, суд

установил:

Истец Тектясов В.А. обратился в суд к ответчикам ГБУ «Якутской базе авиационной охране лесов», Иовлевой Р.Ф., Иовлеву А.Д., Иовлевой П.А., Иовлевой Е.И., Иовлевой А.А., Иовлеву К.А., третьему лицу МУП «Агентству по развитию территорий» о признании договора найма жилого помещения, договора участия в долевом строительстве недействительными, мотивируя свои требования тем, что договор найма жилого помещения заключенный ____ между ГУ «Якутской базы авиационной охраны лесов» и Тектясовым В.А. является недействительным, поскольку на момент заключения договора найма от ____ семья Иовлевых имела частный дом. Жилой дом расположенный по адресу ____ установленном законом порядке признана аварийным ____, указанный жилой дом сгорел. На основании договора найма от ____ был заключен договор долевого участия в строительстве ____.14 от ____ по адресу ____ ____А ____ между МУП «Агенством по развитию территорий», Тектясовым В.А., Иовлевой Р.Ф., Иовлевым А.Д., Иовлевой П.А., Иовлевой Е.И., Иовлевым К.А., Иовлевой А.А. состав семьи указанный в договоре найма не соответствует составу семьи указанному в справке МКУ «ДЖО» от ____, не соответствует также составу семьи указанному в договоре долевого участия в строительстве дома по адресу ____ ____ ____. Федеральное агентство лесного хозяйства «Якутская база авиационной охраны лесов», филиал ФГУ «Центральная база авиационной охраны лесов» не имело полномочий заключать договор найма жилого помещения от ____, подписи от имени истца Тектясова В.А. в договоре найма поставлены иным лицом, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать договор найма жилого помещения от ____ заключенный между ГУ «Якутской базой авиационной охраны лесов» и Тектясовым В.А. на жилое помещение недействительным и ничтожным, признать акт освобождения жилого помещения расположенного по адресу ____ от ____ недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать договор участия в долевом строительстве №.№ от ____ недействительным в части включения в указанный договор ответчиков Иовлевых, признать незаконной регистрацию ответчиков по адресу ____, признать ответчиков не приобретшими право на проживание в квартире расположенной по адресу ____, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ____.

В судебном заседании истец Тектясов В.А. просил суд удовлетворить иск.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Черепанова А.У. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования с учетом уточненного иска.

В судебном заседании ответчик Иовлев А.Д. суду пояснил что он не согласен с иском, просил суд в удовлетворении иска отказать.

В ходе судебного заседания ответчик Иовлева Р.Ф. просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку они были вписаны в ордер как члены семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру Егорова В.П. просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ «Якутской базы авиационной охраны лесов» по доверенности Николаев Е.А. суду пояснил что он согласен с иском.

В своем заключении помощник прокурора Бердюгина А.А. просила суд отказать в удовлетворении иска поскольку не имеется оснований для удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Агентства по развитию территорий» надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики Иовлева П.А., Иовлева Е.И., Иовлева А.А., Иовлев К.А. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец Тектясов В.А. ранее являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ____ на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда от ____, вместе с тем, как установлено в судебном заседании, с истцом Тектясовым В.А. были вселены члены его семьи, а именно ответчики Иовлева Р.Ф., Иовлев А.Д., Иовлева П.А., Иовлева Е.И., Иовлева А.А., Иовлев К.А. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, брак между истцом Тектясовым В.А. и ответчиком Иовлевой Р.Ф. расторгнут ____.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположенный по адресу ____ котором ранее проживали стороны по делу Распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ был признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании также установлено, что ____ между МУП «Агентство по развитию территорий» и Тектясовым В.А., Иовлевой Р.Ф., Иовлевым А.Д., Иовлевой П.А., Иовлевой А.А., Иовлевой Е.И., Иовлевым К.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №.14 во исполнение распоряжения Окружной администрации ____ от ____ под №р «О мероприятиях по расселению и сносу аварийных жилых домов, расположенных по адресу: ____ в связи с расселением ____

Кроме того, как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ вынесенным по иску Тектясова В.А. к Иовлевой Р.Ф., Иовлеву А.Д., Иовлевой П.А., Иовлевой Е.И., Иовлевой А.А., Иовлеву К.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, судом постановлено в иске Тектясова В.А. к Иовлевой Р.Ф., Иовлеву А.Д., Иовлевой П.А., Иовлевой Е.И., Иовлевой А.А., Иовлеву К.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, отказать.

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает, что с учетом положений указанных норм и обстоятельств дела, ответчики вселенные в квартиру в установленном законом порядке (с внесением в договор социального найма) в результате расторжения брака между истцом и ответчиком сохраняют за собой все права по пользованию жилым помещением и после расторжения брака и истцом.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых обстоятельств возложена на стороны по делу.

Суд находит, что истцом не представлено суду достаточных доказательств подтверждающих обоснованность заявленных требований к ответчикам.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Тектясова В.А. к ответчикам ГБУ «Якутской базе авиационной охране лесов», Иовлевой Р.Ф., Иовлеву А.Д., Иовлевой П.А. Иовлевой Е.И., Иовлевой А.А., Иовлеву К.А., третьему лицу МУП «Агентству по развитию территорий» о признании договора найма жилого помещения, договора участия в долевом строительстве недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ___            ░.░. ░░░░░░░

___

___

___