Решение по делу № 2-129/2022 от 04.02.2022

78RS0004-01-2022-000070-54

Дело № 2-129/2022 28.03.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 <адрес> ФИО7 о признании права общей долевой собственности, выделе супружеской доли, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 <адрес> ФИО7 о признании права общей долевой собственности, выделе супружеской доли, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10: ФИО5 состоял с ней в зарегистрированном браке, а ФИО4 и ФИО6 являются ее родными дочерями.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу нотариального округа ФИО7 Е.В. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО10, в результате чего было открыто наследственное дело №.

Кроме того, ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли, равной 1/2, во всем имуществе, нажитом во время брака с наследодателем.

Однако, в отношении квартиры, находящейся по адресу: ФИО7, <адрес>, строение 1, <адрес>, приобретенной наследодателем на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома, нотариусом ФИО7 Е.В. ДД.ММ.ГГГГ каждому из истцов отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов, поскольку наследодателем при жизни право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано; в выписке ФГИС ЕГРН сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют.

31.10.2018г. между ООО «ФИО2» и ФИО10 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: ФИО7, <адрес>, Разъезжая ул. на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022447:1146.

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей проектной площадью 41,40 кв.м., кроме того, общая проектная площадь лоджии 2,58 кв.м., расположенная в секции № на 5 этаже (п.2.2 договора). Согласно п.5.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составляет 4 994 730 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО7 27.11.2018г. за №.

Стороны исполнили условия договора. Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: ФИО7, внутригородское муниципальное образование ФИО7 <адрес>, строение 1. Участник долевого строительства при жизни оплатил полную сумму договора в порядке, предусмотренном графиком платежей (приложение № к договору № от 31.10.2018г.).

Объект долевого строительства: <адрес> на 5 этаже площадью 41,4 кв.м., площадь балкона 2,6 кв.м., передан застройщиком участнику долевого строительства по акту приема-передачи от 17.03.2021г.

ФИО10 не успела при жизни осуществить регистрацию права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, т.к. квартира передана застройщиком по акту 17.03.2021г., а 26.06.2021г. ФИО10 умерла в результате скоротечного заболевания.

Спорная квартира приобреталась наследодателем ФИО10 в период брака с ФИО5 по возмездной сделке, денежные средства в счет уплаты стоимости квартиры вносились за счет совместных денежных средств супругов.

В силу положений ст.34 СК РФ построенная квартира является их совместной собственностью.

Учитывая, что спорная квартира является совместно нажитым в браке имуществом ФИО10 и ФИО5, с учетом требований ч. 1 ст. 39 СК РФ доли ФИО10 и ФИО5 в указанном имуществе являются равными.

Соответственно, за ФИО5 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в качестве супружеской доли.

При этом оставшаяся 1/2 доля спорной квартиры входит в состав наследственного имущества ФИО10 и подлежит распределению между ее наследниками в равных долях, по 1/6 доли каждому.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, доверили представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Истец ФИО6 и ее представитель, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска.

ФИО3 <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «ФИО2», нотариус нотариального округа ФИО7 Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела доказано, что 26.06.2021г. умерла ФИО10 (л.д.17).

Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя являются истцы: ФИО5 состоял с ней в зарегистрированном браке, а ФИО4 и ФИО6 являются ее родными дочерями (л.д.44-47).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Положениями ч.2 ст.12 указанного Федерального закона определено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Стороны исполнили условия договора.

Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: ФИО7, внутригородское муниципальное образование ФИО7 <адрес>, строение 1. Участник долевого строительства при жизни оплатил полную сумму договора в порядке, предусмотренном графиком платежей (приложение № к договору № от 31.10.2018г.).

ФИО10 не успела при жизни осуществить регистрацию права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, ?????????????????????????????????????????†?????????????????????????????????????????

Спорная квартира приобреталась наследодателем ФИО10 в период брака с ФИО5, по возмездной сделке, денежные средства в счет уплаты стоимости квартиры вносились за счет совместных денежных средств супругов.

Решение по делу № 2-129/2022 от 04.02.2022

2-129/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица