Решение от 28.12.2020 по делу № 2-4499/2020 от 05.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 декабря 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога с расторжением кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога с расторжением кредитного договора, указав в обоснование иска, что в соответствии с Кредитным договором № от 12.09.2011г. между Открытым акционерным обществом «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО2, действовавшим на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, и ФИО3, последним был предоставлен кредит в размере 1000 000 рублей под 24, % годовых, на приобретение жилого дома с земельным участком (п.2.1 кредитного договора). Кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 1000 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от 23.09.2011г.

Согласно п. 4.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако заемщик не исполняет свои обязательства по своевременному погашению кредитной задолженности. Сумма просроченной задолженности по долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1203920,80 рублей.

Сумма задолженности по процентам за период на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 393920,61 рублей.

Согласно п. 6.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

В соответствии договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ способом обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ является залог недвижимости ( ипотека в силу закона), состоящее из недвижимости – жилого дом и земельного участка, характеристики, которого определены п. 1.1 вышеуказанного договора купли –продажи недвижимого имущества. Залогодатель ФИО3.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования по указанным в нем основаниям, в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором № от 12.09.2011г. между Открытым акционерным обществом «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО2, действовавшим на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, и ФИО3, последним был предоставлен кредит в размере 1000 000 рублей под 24, % годовых, на приобретение жилого дома с земельным участком (п.2.1 кредитного договора). Кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 1000 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от 23.09.2011г.

Согласно п. 4.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако заемщик не исполняет свои обязательства по своевременному погашению кредитной задолженности. Сумма просроченной задолженности по долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1203920,80 рублей.

Сумма задолженности по процентам за период на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 393920,61 рублей.

Согласно п. 6.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

В соответствии договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ способом обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ является залог недвижимости ( ипотека в силу закона), состоящее из недвижимости – жилого дом и земельного участка, характеристики, которого определены п. 1.1 вышеуказанного договора купли –продажи недвижимого имущества. Залогодатель ФИО3.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 363 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 363 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1203920 ░░░░░░ 80 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: 45587 ░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.09.2011░ (░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 68 ░░.░., ░░░░:1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №:-05-02/001/2011-767, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05:- 05-02/014/001-2011-767. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:34:000042:24, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 05-05-17/014/2010-100, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░: ░░░3. ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░ «░░░░░░░░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░░░ 1 230 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: 14 220 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198, 233-237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1203920 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.09.2011░ (░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 68 ░░.░., ░░░░:1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №:-05-02/001/2011-767, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05:- 05-02/014/001-2011-767. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ : 05:34:000042:24, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 05-05-17/014/2010-100, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░: ░░░3. ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░ «░░░░░░░░░░░░░░»

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░░░ 1 230 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: 14220 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░