Решение по делу № 2-904/2018 от 28.09.2018

Гражданское дело № 2-904/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 14 декабря 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца Администрации Бискамжинского поссовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы Форналь Т.Ф.,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бискамжинского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к Куломаеву С.А., Даниленко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Бискамжинского поссовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы Форналь Т.Ф. обратилась в суд с иском к Куломаеву С.А. и Куломаевой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска представитель истца указала, что Куломаев С.А., являясь нанимателем муниципальной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, фактически длительное время там не проживает. Сестра нанимателя - Куломаева Т.А. также в спорном жилом помещении не проживает. Ответчики обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требует проведения ремонта. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков в другое место жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> Куломаева Т.А. сменила фамилию на «Даниленко», что подтверждается выпиской из записи акта о заключении брака от <...> № <...>, представленной 13.11.2018 Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району. В связи со сменой фамилии суд полагает необходимым настоящий иск Администрации Бискамжинского поссовета считать предъявленным к ответчикам Даниленко Т.А. и Куломаеву С.А.

В судебном заседании представитель истца Администрации Бискамжинского поссовета Форналь Т.Ф. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Куломаев С.А. и Даниленко Т.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, находится квартира № <...>, являющаяся муниципальной собственностью МО Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается представленной Администрацией Бискамжинского поссовета выпиской из реестра муниципальной собственности от 24.09.2018.

С 22.10.2009 по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Куломаев С.А., ответчик Даниленко Т.А. с 03.06.2015 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 16.11.2018.

15.03.2016 между Администрацией Бискамжинского поссовета (наймодатель) и Куломаевым С.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № <...> (далее по тексту - договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Куломаева Т.А. (сестра), ФИО1 (сестра), ФИО2 (брат), ФИО3 (племянница).

Пунктами 10, 11, 12 Договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требования наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; а также в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Из акта осмотра спорной квартиры, проведенного истцом 14.11.2018, следует, что в вышеуказанной квартире никто не проживает с 2013 года, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, в связи с чем 19.04.2018 в Администрацию Бискамжинского поссовета поступала жалоба от ФИО4, проживающей в смежной квартире (<адрес>) о принятии мер к Куломаеву С.А.

Согласно справке ООО «Русэнергосбыт» от 24.09.2018 оплата электроэнергии по вышеуказанному адресу не производилась с 20.06.2017, по состоянию на 24.09.2018 у Куломаева С.А. имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 15 202 руб. 02 коп.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиками от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Бискамжинского поссовета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Бискамжинского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к Куломаеву С.А., Даниленко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Куломаева С.А., <...> года рождения, Даниленко Т.А., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Куломаева С.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда                      И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.12.2018

    Судья Аскизского районного суда                      И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                И.М. Петров