Решение по делу № 2-44/2024 (2-1674/2023;) от 13.09.2023

К делу №2-44/24 (2-1674/24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Каневская Каневского района     26 августа 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием представителя истцов Гуденко В.С., Гуденко Т.В. - Темир Е.В., по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Салий Ю.Н. - Михайлова Е.Г., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю П., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуденко В.С., Гуденко Т.В. к Салий Ю.Н., Салий О.А. об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки, в котором просили суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части местоположения земельного участка с кадастровым номером: № площадью 274800 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположенного в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве долевой собственности Гуденко В.С. и Гуденко Т.В.; признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части местоположения земельного участка с кадастровым номером: № площадью 137400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером: № площадью, границы которого?фактически проходят по координатам характерных точек согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером К. от точки н1 с координатами №,№; до точки н2 с координатами № точки н2 до точки н3 с координатами №; от точки н3    до    точки     н4 с координатами №;     от точки н4    до    точки     н5 с координатами №; от точки н5    до    точки     н6 с координатами №,    № от точки н6    до    точки    н7 с координатами №; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 137400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н.; Указать в резолютивной части решения суда, что решение суда, является обязательным основанием, для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 137400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н. без заявления собственников.

    В судебном заседании представитель истцов Гуденко В.С., Гуденко Т.В. - Темир Е.В. представила уточненный иск, согласно которому Гуденко В.С. и Гуденко Т.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № площадью 274800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположен в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 137400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположен в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащий на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. При проведении геодезических измерений поля, расположенного в границах ЗАО Приазовье секция 3 контур 1 в котором расположены земельные участки с кадастровым номером № принадлежащий истцу) и № (земельный участок ответчиков)кадастровым инженером К. установлено неверное местонахождение вышеназванных земельных участков, ввиду чего сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения границ этих земельных участков, являются реестровой ошибкой, так как данные сведения не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому местонахождению таких границ. Согласно заключения кадастрового инженера К. от ДД.ММ.ГГГГ, что при обследовании земельных участков с кадастровыми номерами № (земельный участок ответчиков) была выполнена контрольная привязка к пунктам геодезической сети и пересчет координат характерных точек границ земельных участков была выявлена реестровая ошибка, в результате которой было выявлено сильное расхождение между фактическим местоположением границ земельных участков и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Так же кадастровым инженером К. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещен на юго-запад на лесополосы.

Земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок ответчиков) накладывается на земельный участок с кадастровыми номерами № принадлежащий истцам). Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчиков) на земельный участок с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам) составляет 15603 кв.м.. Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что для исправления реестровой ошибки необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № участок ответчиков) накладывается на земельный участок с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам). После исправления реестровых ошибок границы земельного участка с кадастровым номером № будут соответствовать фактическим границам, в том числе и границе между земельными участками с кадастровым номером № Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ с кадастровым номером № подготовлен межевой план. Истцы обращались к ответчикам с требованием об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ принадлежащего ответчику земельного участка. Однако ответчики проигнорировал просьбу истцов об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении его земельного участка, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями. С целью установления наличия либо отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ППК «Роскадастр» по <адрес>. При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертами было установлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №. <адрес> земельного участка истцов с № составляет 262 469 кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), вместо 274 800 кв.м.. Площадь земельного участка ответчиков с № кв.м, (погрешность +/- 3195 кв.м) вместо 137 400 кв.м. Для устранения реестровых ошибок в местоположении границ и площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: №, эксперт счел возможным применить следующие каталоги для спорных земельных участков, которые указал в выводах на поставленные вопросы ответ на вопрос №. Так согласно ответа эксперта на поставленный судом вопрос №, земельный участок с кадастровым №, площадь которого составляет 262 469 кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), проходит по следующим координатам характерных точек: от точки 1 с координатами № № до точки 2 с координатами №; от точки 2 до точки 3 с координатами № от точки 3 до точки 4 с координатами №; от точки 4 до точки 1. Кроме того, при ответе на третий вопрос суда о возможности устранения выявленных реестровых ошибок без внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ иных земельных участков кадастрового квартала №, эксперт указал, что «одновременное исправление реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номерами №, без исправления таких ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № невозможно», при этом эксперт пришел к выводу, что «возможно исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, при условии, что граница земельного участка с кадастровым номером № будет исключена из состава сведений ЕГРН о данном земельном участке.» Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 274800 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположенного в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве долевой собственности Гуденко В.С. и Гуденко Т.В.; признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадь которого фактически составляет 133297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о площади и местоположении границ, земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером: № площадь которого фактически составляет 262 469 кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), границы которого фактически проходят по координатам характерных точек заключения эксперта №/СЭ/24, выполненного ППК «Роскадастр» по <адрес> от точки 1 с координатами № точки 2 с координатами № от точки 2 до точки 3 с координатами № точки 3 до точки 4 с координатами № точки 4 до точки 1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью    133297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н.; указать в резолютивной части решения суда, что решение суда, является основанием,, для внесения изменений в части площади земельного участка, которая фактически составляет 133297 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н. без заявления собственников.

Ответчица Салий О.А. в судебное заседание не явилась по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще.

    Представитель ответчика Салий Ю.Н. - Михайлова Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила на него возражение (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому считают, что заключение эксперта ППК «Роскадастор» №/СЭ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ не может быть положено в основу принятия решения по делу, поскольку содержит в себе противоречия и недостатки: 1. Допущена арифметическая ошибка в определении площади и длины линий земельного участка с кадастровым номером №: на странице 9 заключения, таблицы «координаты земельного участка с кадастровым номером № полученные по результатам геодезических измерений», «Обозначение длин линий»: Длина линии 4-1 указана как 257,21 м., с учетом протяженности западной границы спорной территории (20.38м.), обозначенной на схеме страницы 10 заключения, а длина линии 2-3 по восточной границе указана как 235,54 м., т.е. без учета спорной территории (30,04м.). То есть, площадь спорной территории включена в площадь участка на схеме по диагонали, не полностью, что в свою очередь, свидетельствует о неправильном определении экспертом координат земельного участка. 2.    Допущена арифметическая ошибка в определении площади и длины линий земельного участка с кадастровым номером № В своих вычислениях на схемах участка, приведенных на страницах 12, 13 заключения, эксперт поменял местами значения координат «X» и «У», что усматривается при сопоставлении с каталогом координат в таблице «описание границ» на 11 странице заключения. Кроме того, допущена опечатка в координате «X» точки н3 после пересчета в систему МСК-23 - указано №.

Смотри №п\п 3 таблицы с каталогом координат на странице 12 и схему земельного участка на странице 13 в точке н3. Данные ошибки привели не правильному вычислению площади участка указано 272343 кв.м, вместо 274772 кв.м., и, соответственно к неверному указанию каталога координат. 3. Аналогичным образом перепутаны местами координаты земельного участка с кадастровым номером №. Вместо координат «X» указаны цифры из каталога координат «У» и наоборот, что усматривается при сопоставлении координат, приведенных в таблицах на странице 16 заключения с обозначениями в схеме участка на странице 17 заключения. В результате допущенной ошибки уменьшена площадь участка и длины линий. 4.    Заключение содержит в себе неустранимые противоречия. Так, на странице 18 исследовательской части эксперт указывает, что разночтение в конфигурации границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером № части сопоставления длин линий и площади не выявлено с учетом допустимой погрешности (абзац 3). А на странице 20 исследовательской части эксперт указывает, что границы, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером № не соответствуют фактически определенным границам земельного участка на местности. Вывод о том, что фактически возделываемая территория не совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером № был очевиден и без экспертизы, поскольку факт самовольного занятия ФИО11 части земельного участка ФИО12 установлен Государственным инспектором в Брюховецком и <адрес>м по использованию и охране земель актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Так же на странице 20 исследовательской части эксперт указывает на отсутствие элементов для обозначения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на местности в виде естественного или искусственного предмета (объекта), обеспечивающего закрепление поворотной точки границы, за исключением знаков, которые закреплены на местности как «металлический кол» и указаны в описании данных земельных участков. При этом фактически, земельный участок с кадастровым номером № огражден с трех сторон - с западной, южной и восточной стороны лесозащитными полосами. Западная и восточная границы земельного участка с кадастровым номером № так же граничит с лесозащитными полосами, служащими объектами закрепления поворотных точек. Ссылка на «металлические колья», якобы, расположенные по длине линии 510,03 м. не соответствует действительности. Фактически, при полевом обследовании ДД.ММ.ГГГГ, проводившимся с ее участием, никаких «металлических кольев» на границах спорных участков обнаружено не было. Межевые знаки на границах земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствовали. 5.    Экспертном не полностью дан ответ на второй вопрос. Так, в исследовательской части не приведено обоснований, в чем конкретно состоит реестровая ошибка, какова ее причина, произошла она в результате ошибок в геодезических изменениях или в результате ошибок при расчете координат или по иным причинам. 6.    При измерениях длин линий в ходе полевого обследования участков ДД.ММ.ГГГГ экспертом не определены фактические границы лесозащитных полос, обросших самосадом, в результате чего длина линий спорного участка по южной границе уменьшена на 16 метров, по северной - на 25,62 м. против данных графического учета земель ЗАО «Приазовье» и проектного плана поля. Такая большая разница свидетельствует об ошибке при определении местоположения поворотных точек границ участков. Пунктом 7 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003г. «О судебном решении» предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ).?Вышеуказанные недостатки экспертного заключения №\СЭ/24 свидетельствуют о том, что: 1 предложенные экспертом каталоги координат земельных участков с кадастровыми номерами № предложенные в ответе на 2 вопрос не могут быть внесены в сведения ЕГРН ввиду их неточности. 2 Предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером № из состава сведений ЕГРН в данном земельном участке приведет к нарушению прав собственников земельного участка Салий Ю.Н. и Салий О.А., поскольку фактически представляет собой распоряжение земельным участком. В данном случае требования истцов направлены на прекращение надлежащим образом зарегистрированного права собственности ответчиков на часть спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в существующих границах и площади, то есть заявлен спор о праве, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. Считает, что вышеперечисленные обстоятельства препятствует принятию данного экспертного заключения за основу судебного решения. Просит суд в удовлетворении исковых требований Гуденко В.С., Гуденко Т.В. отказать полностью в виду избрания ненадлежащего способа защиты права.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> П. в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам Гуденко В.С. и Гуденко Т.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № 274800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположен в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 137400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположен в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащий на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении геодезических измерений поля, расположенного в границах ЗАО Приазовье секция 3 контур 1 в котором расположены земельные участки с кадастровым номером № (з/у принадлежащий истцу) и №земельный участок ответчиков)кадастровым инженером К. установлено неверное местонахождение вышеназванных земельных участков, ввиду чего сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения границ этих земельных участков, являются реестровой ошибкой, так как данные сведения не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому местонахождению таких границ.

Согласно заключению кадастрового инженера К. от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании земельных участков с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам) и № (земельный участок ответчиков) была выполнена контрольная привязка к пунктам геодезической сети и пересчет координат характерных точек границ земельных участков была выявлена реестровая ошибка, в результате которой было выявлено сильное расхождение между фактическим местоположением границ земельных участков и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

Так же кадастровым инженером К. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №64 по сведениям ЕГРН смещен на юго-запад на лесополосы. Земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок ответчиков) накладывается на земельный участок с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам). Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчиков) на земельный участок с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам) составляет 15603 кв.м..

Также в заключении кадастрового инженера указано, что для исправления реестровой ошибки необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № участок ответчиков) накладывается на земельный участок с кадастровыми номерами № (з/у принадлежащий истцам). После исправления реестровых ошибок границы земельного участка с кадастровым номером № будут соответствовать фактическим границам, в том числе и границе между земельными участками с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ с кадастровым номером № был подготовлен межевой план.

Согласно ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцы обращались к ответчикам с требованием об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ принадлежащего ответчику земельного участка.

С целью установления наличия либо отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков, определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ППК «Роскадастр» по <адрес>.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы №/СЭ/24 экспертами было установлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №. <адрес> земельного участка истцов с КН № кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), вместо 274800 кв.м.. Площадь земельного участка ответчиков с № кв.м, (погрешность +/- 3169 кв.м) вместо 137400 кв.м. Для устранения реестровых ошибок в местоположении границ и площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № эксперт счел возможным применить следующие каталоги для спорных земельных участков, которые указал в выводах на поставленные вопросы ответ на вопрос №. Так согласно ответа эксперта на поставленный судом вопрос №, земельный участок с кадастровым номером № которого составляет 262469 кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), проходит по следующим координатам характерных точек: от точки 1 с координатами № точки 2 с координатами № точки 2 до точки 3 с координатами №; от точки 3 до точки 4 с координатами № №; от точки 4 до точки 1. Кроме того, при ответе на третий вопрос суда о возможности устранения выявленных реестровых ошибок без внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ иных земельных участков кадастрового квартала №, эксперт указал, что «одновременное исправление реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номерами №, без исправления таких ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами №», при этом эксперт пришел к выводу, что «возможно исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, при условии, что граница земельного участка с кадастровым номером № будет исключена из состава сведений ЕГРН о данном земельном участке.»

При вынесении решения суд берет за основу вышеуказанное заключение эксперта, так как оно составлено экспертами, имеющими значительный стаж работы. Кроме того, перед проведением данной экспертизы эксперту были разъяснены права и ответственность за дачу заведомо ложного заключения, о чем была отобрана подписка.

Частью 3 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. Межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Согласно подпункта 5 п.2 ст.14 ФЗ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 274800 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположенного в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве долевой собственности Гуденко В.С. и Гуденко Т.В..

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н..

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером: № площадь которого фактически составляет № границы которого фактически проходят по координатам характерных точек заключения эксперта №/СЭ/24, выполненного ППК «Роскадастр» по <адрес> от точки 1 с координатами № № от точки 2 до точки 3 с координатами №    3 до точки 4 с координатами №    4 до    точки 1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н..

Решение суда является обязательным основанием, для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н. без заявления собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Гуденко В.С., Гуденко Т.В. к Салий Ю.Н., Салий О.А. об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № га, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, расположенного в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве долевой собственности Гуденко В.С. и Гуденко Т.В..

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н..

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером№ которого фактически составляет 262469 кв.м, (погрешность +/- 4483 кв.м.), границы которого фактически проходят по координатам характерных точек заключения эксперта №/СЭ/24, выполненного ПИК «Роскадастр» по <адрес> от точки 1 с координатами №, № от точки 2 до точки 3 с координатами №    3 до    точки 4 с координатами №; отточки    4 до    точки 1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н..

Решение суда является обязательным основанием, для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, в границах закрытого акционерного общества «Приазовье», принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчикам Салий О.А. и Салий Ю.Н. без заявления собственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья