Решение по делу № 2-1484/2024 от 19.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 г.                                г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

с участием

старшего помощника Новомосковского городского прокурора Данилиной Н.В., представителя истца Жарковой С.М. адвоката Плетневой С.В., ответчика Васильева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484 по иску Жарковой Светланы Михайловны к Васильеву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Жаркова С.М. обратилась в суд с иском к Васильеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Данная квартира с 24 июля 2013 г. принадлежит ей на праве собственности. С 30 августа 2013 г. в данной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее сожитель Васильев А.В. 18 мая 2021 г. она поссорилась с Васильевым А.В. и он выехал из квартиры, и с данного периода он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета Васильев А.В. не желает. Просит признать Васильева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Жарковой С.М. исковые требования уточнены, просит признать Васильева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Жаркова С.М. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Плетневой С.В.

Представитель истца Жарковой С.М. адвокат Плетнева С.В. в судебном заседании исковые требования Жарковой С.М. с учетом уточнений поддержала, указав, что денежные средства для приобретения квартиры Жарковой С.М. давал ее мать – Жаркова Т.Д. Просит признать Васильева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что с 2012 г. по 2021 г. проживал с Жарковой С.М., как одна семья. Брак с Жарковой С.М. заключен не был. Квартира <адрес> была приобретена на имя Жарковой С.М. Квартира приобреталась как общая совместная собственность, однако при оформлении права собственности он не придал значению тому, чтобы квартира была оформлена в долевую собственность. С 2021 г. в квартире не проживает, а проживает в <адрес> в квартире супруги. Коммунальные услуги не оплачивает. Его мать Васильева Н.А. давала деньги на ремонт квартиры.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица..

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, старшего помощника Новомосковского городского прокурора, полагавшего об удовлетворении требований истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 12 августа 2013 г., выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Жаркова С.М. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Жарковой С.М. на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 24 июля 2013 г.

Согласно справке, выданной ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» от 1 апреля 2024 г. в <адрес> зарегистрированы: Жаркова С.М., Васильев А.В., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Васильева Н.А. показала, что ее сын Васильев А.В. в период с 2012 г. по 2021 г. проживал вместе с Жарковой С.М. У них имеется несовершеннолетняя дочь Васильева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сначала они проживали в <адрес>, а в 2013 г. решили переехать жить в <адрес>. Она помогала им искать квартиру <адрес>. Она (Васильева Н.А.) брала кредит в ПАО Сбербанка и давала им деньги на ремонт в сумме 200000 руб., который потом погасила сама. Она не просила вернуть эти деньги, так как их подарила. Также она помогала делать им ремонт в квартире. Это она все делала для своей внучки. С 2021 г. Васильев А.В. проживает в <адрес> с другой семьей. Когда приезжает <адрес>, то останавливается у нее (Васильевой Н.А.). Жаркова С.М. сама платит за коммунальные услуги, Васильев А.В. коммунальные услуги не оплачивает.

Судом установлено, что истец Жаркова С.М. и ответчик Васильев А.В. в зарегистрированном браке не состояли. Ответчик Васильев А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца Жарковой С.М., как член ее семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право на пользование жилым помещением возникло у Васильева А.В. при фактическом вселении собственником его в жилое помещение. Однако, как указывает истец Жаркова С.М., а также как установлено в судебном заседании, Васильев А.В. в спорном жилом помещении не проживает с мая 2021 г., общего хозяйства с Жарковой С.М. не ведет, имеет другую семью, оплату коммунальных услуг не производит.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца Жарковой С.М. более 10 лет, ответчик Васильев А.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, с мая 2021 г. в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет. Ответчик Васильев А.В. расходы по содержанию жилого помещения длительное время не несет, в спорном жилом помещении его личных вещей не имеется.

Каких-либо соглашений между Жарковой С.М. и Васильевым А.В. по пользованию данным жилым помещением не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено юридически значимое обстоятельство - факт выезда ответчика Васильева А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> в другое постоянное место жительство. От своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ответчик добровольно отказался. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, из жилого помещения выехал добровольно на другое постоянное место жительства; коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает. Взаимную помощь и поддержку стороны друг другу не оказывают, отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут.

Сведениями о том, что ответчик Васильев А.В. нуждается в жилье, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд не располагает.

Установлено, что регистрация Васильева А.В. в спорном жилом помещении - квартире носит формальный характер, личных вещей Васильева А.В. в указанном помещении не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ответчиком не представлено.

Каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение Васильев А.В. не предпринимал. Доказательств, подтверждающих, что после выезда из спорного помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, суду не представлено.

Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для Васильева А.В. являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что истцом Жарковой С.М. ответчику Васильеву А.В. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Следовательно, ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца Жарковой С.М., имеет для нее неблагоприятные последствия, а именно, в квартире истца зарегистрирован посторонний для нее человек, за которого она должна производить оплату коммунальных услуг.

Исходя из изложенного суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истца о признании Васильева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Жарковой Светланы Михайловны к Васильеву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Васильева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Васильева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2024 г.