Решение по делу № 2-763/2018 от 09.11.2018

                                Дело № 2-763/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю. при секретаре Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цегловой Л.В. к Белякову А.В., МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цеглова Л.В. обратилась в Чунский районный суд с иском к Белякову А.В., Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» (далее по тексту - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>

В обоснование исковых требований истец Цеглова Л.В. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Ц.Е.А. с 21.05.2008г.. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Ц.Е.. умер. До брака с ней Ц.Е. по договору купли-продажи от 24.05.1999 г. купил у Белякова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Данная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке в Чунском БТИ. Уведомлением от 15.06.2018г. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей отказано о включении сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости, в связи с тем, что представленный договор купли-продажи от 24.05.1999года не соответствует требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно: не содержит печать органа технического учета. Данные обстоятельства явились препятствием для регистрации права собственности на квартиру, ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Одновременно она обратилась в нотариальную контору, где ей было рекомендовано обратиться в суд, связи с невозможностью получения свидетельства о наследстве по закону как наследнику первой очереди. Других наследников по закону не имеется. Завещание отсутствует. После исполнения сторонами условий договора купли- продажи от 24.05.1999г. договор купли-продажи сторонами был исполнен, квартира находилась во владении ее мужа. После регистрации брака с ним с 2008 г. она стала проживать с ним по день его смерти в квартире. Она зарегистрирована в данной квартире. Квартира поставлена ею на кадастровый учет. Продавец Беляков А.В. не оспаривает право собственности ее мужа Ц.Е.А.. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Истец Цеглова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Ответчик Беляков А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Цегловой Л.В., пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он продал ДД.ММ.ГГГГ Ц.Е.А., о чем свидетельствует нотариально заверенный договор купли-продажи. Ц.Е. с ним рассчитался, претензий он не имеет.

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили заявление, в котором указали, что администрация оставляет на усмотрение суда разрешение требований Цегловой Л.В., так как спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества Чунского муниципального образования не значится.

Выслушав объяснения истца Цегловой Л.В., ответчика Белякова А.В., допросив свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.д. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.05.1999 года Ц.Е. приобрел у Белякова А.В. однокомнатную квартиру на пятом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 36,51 кв.м, жилой – 18,52 кв.м, оплатив последнему 2000 рублей. Договор подлежит обязательной регистрации в Чунском БТИ. Сведений о регистрации договор не содержит.

Согласно соглашению о передаче квартиры от 24.05.1999 года Беляков А.В. передала, а Ц.Е. принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,51 кв.м., Ц.Е. претензий по техническому состоянию не имеет.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ц.Е. и С.Л.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ц., жене – Цеглова.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ц.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Ц.Е. постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована жена Цеглова Л.В..

Из технического паспорта по состоянию на 22.06.2018 года усматривается, что квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 36,2 кв.м., жилую площадь 18,4 кв.м. Сведения о субъектах права собственности - отсутствуют.

Из справки территориального отдела по г. Братску и Братскому району -Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 29.06.2018 г. следует, что согласно электронной базе Территориального отдела по г. Братск и Братскому району - Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-ОБЛАСТНОЕ БТИ» по состоянию на 23.09.99 года объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в Чунском БТИ за Беляковым А.В. за номером 3735, договор купли-продажи от 28.07.1995г.г. за номером 5-1594.

Из справки МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» от 27.11.2018 года следует, что в реестре муниципального имущества Чунского муниципального образования отсутствует запись на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 28.05.2018г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости –квартиру по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению от 15.06.2018 года Цегловой Л.В. отказано во включении сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости, в связи с тем, что представленный договор купли-продажи от 24.05.1999года не соответствует требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно: не содержит печать органа технического учета.

Из ответа нотариуса Чунского нотариального округа Красниковой Н.А. от 27.11.2018 года следует, что наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ц.Е.А., в ее производстве нет.

Согласно ответу нотариуса Чунского нотариального округа Шерстобитовой О.Г. от 29.11.2018 года в нотариальной конторе нотариуса Чунского нотариального округа Иркутской области О.Г. Шерстобитовой после смерти Ц.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по закону является супруга - Цеглова Л.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось в виду отсутствия денежных средств.

Свидетель Б.О.Ф. в судебном заседании показала, что в 1999 году муж Цегловой Л.В. – Ц.Е. купил у Белякова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрировал, по какой причине ей неизвестно. В мае 2018 года Ц.Е.А. умер. Цеглова Л.В. обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, но ей было отказано о включении сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она обратилась в нотариальную контору, где ей было рекомендовано обратиться в суд, связи с невозможностью получения свидетельства о наследстве по закону, как наследнику первой очереди. Других наследников по закону не имеется. Завещание отсутствует. Цеглова Л.В. с 1999 года проживает в данной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, осуществляет текущий и капитальные ремонты. Претензий на квартиру никто не предъявляет.

Анализируя показания свидетеля, суд приходит к выводу, что показания достоверны. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятием наследства согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что Ц.Е. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга.

В настоящее время сведений в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что Цеглова Л.В. является наследником к имуществу Ц.Е.А., приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, других наследников судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец Цеглова Л.В., являясь наследником Ц.Е.А., не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, включить сведения о квартире в Единый государственный реестр недвижимости поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Цеглова Л.В. фактически приняла после смерти Ц.Е.А. наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом, несет расходы на ее содержание, содержит в технически исправном состоянии и охраняет данное имущество от третьих лиц.

Таким образом, исковые требования Цегловой Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цегловой Л.В. к Белякову А.В., МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Цегловой Л.В., родившейся <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 36.2 кв.м, жилой - 18,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учёт, без учёта родительского объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Пелех М.Ю.