Решение по делу № 2-503/2021 от 22.10.2020

Дело № 2-503/2021    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             26 мая 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания         Сахаровой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО16 к администрации (адрес), Горшковой ФИО17, Кудашкину ФИО18, ФИО6, Компанион ФИО19, Садовской ФИО20, Серовой ФИО21 о признании жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Челябинска, Горшковой Л.Н., Кудашкину С.А., Бессонову В.Н., Компанион Г.Н., Садовской Т.Ю., Серовой О.Ю. С учетом уточненных исковых требований он просил признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: (адрес) жилым домом блокированной застройки в реконструированном состоянии, состоящим из двух блоков площадью 103,0 кв.м. и 84.7 кв.м. Прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Признать за Егоровым ФИО22 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 103,0 кв.м., согласно техническому плану от (дата) в следующих координатах:

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характер ных точек контура	Координаты, м	R, м	Средняя квадратическа я погрешность определения координат характерных точек контура (МО, м	Тип, контура	Глубина, высота, м
X	Y	н,	н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
—	1	608992.32	2327423.29	—	0.10	наземный	—	—
—	2	609001.14	2327427.27	—	0.10	наземный	—	—
—	3	608997.05	2327436.07	—	0.10	наземный	—	—
—	4	608991.52	2327433.58	—	0.10	наземный	—	—
—	5	608991.23	2327434.22	—	0.10	наземный	—	—
—	6	608985.33	2327431.54	—	0.10	наземный	—	—
—	7	608989.13	2327422.95	—	0.10	наземный	—	—
—	8	608991.92	2327424.21	—	0.10	наземный	—	—
—	1	608992.32	2327423.29	—	0.10	наземный	—	—

Произвести выдел земельного участка в указанных границах с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах и признать право собственности за Егоровым А.Н. на образуемый земельный участок площадью 587 кв.м., согласно межевому плану от (дата), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	4	5
18	609006.54	2327415.72	0.10	—
н 1	609008.41	2327420.86	0.10	—
н2	609005.55	2327422.76	0.10	—
н3	609000.60	2327427.03	0.10	—
н4	609001.14	2327427.27	0.10	—
н5	608997.05	2327436.07	0.10	—
6	608992.42	2327445.98	0.10	—
7	608972.38	2327437.18	0.10	—
8	608971.94	2327435.24	0.10	—
9	608971.97	2327435.00	0.10	—
10	608972.07	2327435.??? 0.10	—
11	608972.99	2327426.40	0.10	—
12	608973.11	2327421.39	0.10	—
13	608980.85	2327422.13	0.10	—
14	608983.25	2327423.19	0.10	—
15	608987.38	2327422.20	0.10	—
16	608992.11	2327421.07	0.10	—
17	609003.21	2327416.75	0.10	—
18	609006.54	2327415.72	0.10	—

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес) Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по (адрес).

Другая ? доли жилого дома не оформлена надлежащим образом, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Некоторые смежные собственники жилого дома и земельного участка, у которых были оформлены права на указанное имущество, умерли. Их наследники оформлять право собственности на принадлежащие им доли в порядке наследования отказываются.

Истец Егоров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Фридрихсен Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Горшкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Фридрихсен Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Кудашкин С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Бессонов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Егорова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик Компанион Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик Садовская Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик Серова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) представитель не явился, о дне, месте и времени и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно «Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утв. Решением депутатов Челябинской городской думы четвертого созыва от 09.10.2012 г. №37/13, 31); Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 4 февраля 2019 года), утв. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N540 и определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

«Блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)».

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Этой же нормой определено понятие индивидуального жилого дома, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В пункте 6 положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 N 47 указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является отсутствие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.

В судебном заседании установлено, что Егоров А.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 127 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) площадью 1 140 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Согласно Техническому плану от (дата), составленному кадастровым инженером Крыловым К.В. (№ л.с.096-142-07465), в исследуемом жилом доме расположены две группы помещений - блок 1 и блок 2 (л.д.55-74, т. 1).

Каждый блок состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, и имеет свой отдельный выход на придомовый земельный участок.

Как видно из ситуационного плана на рисунке №, приведенном выше, на земельном участке для каждого блока используется своя придомовая территория, границы которой частично сформированы ограждением. На придомовых территориях расположены индивидуальные для каждого блока хозяйственные постройки.

Нумерация помещений на планах (а также наименование помещений далее) указаны экспертом в соответствии с Техническим паспортом, составленным по состоянию на 24.06.2009г. ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 51 -54 оборот, т. 1).Блок 1 состоит из литер А, А1, A3: коридоров (пом. Л, 7), совмещенного санузла (пом.2), кухни (пом.3), и жилых комнат (пом.4,5,6,8). Блок имеет общую площадь 92,4 кв.м.

Блок 2 состоит из литер А, А2, А4: коридоров (пом.12,14), жилых комнат (пом.9-11), совмещенного санузла (пом.15) и кухни (пом.13). Блок 2 имеет общую площадь 78,2 кв.м.

(адрес) всего исследуемого жилого дома составляет 170,6 кв.м., что соответствует сведениям из ЕГРН (л.д.29, т.1).

Между блоками 1 и 2 имеется одна глухая общая стена (на рисунке № обозначена красным пунктиром). Проходы и проемы между блоками отсутствуют, группы помещений блока 1 и блока 2 между собой не сообщаются.

В каждом блоке имеются подполья. Данные подполья разделены фундаментом, сообщения между ними нет.

Кровля дома - общая для блоков 1 и 2. Чердак разделен перегородкой.

Таким образом, в жилом помещении по адресу: (адрес), кадастровый №, не имеется помещений общего пользования.

В ходе рассмотрения дела для определения помещения общего пользования или общедомового имущества судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» №.2021 следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, имеет общую площадь 170, 6 кв.м. Фактически жилой дом разделен на два блока: блок 1 (лит А, А1, A3) с общей площадью 92,4 кв.м. и блок 2 (лит А, А2, А4) с общей площадью 78,2 кв.м.

Блоки 1 и 2 жилого дома не имеют помещений общего пользования и общедомового имущества. При этом блоки жилого дома расположены на общем земельном участке с кадастровым номером 74:36:0609005:129, на который имеют отдельные выходы.

Реконструкция строения, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Егорову ФИО23, нарушает требования градостроительных норм п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП (дата)-89* (с Изменением №)» утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от (дата) №/пр., и п. 5.3.4 СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», (адрес) России от (дата) №, в части минимального расстояния до границы смежного участка. Но данное несоответствие не создает угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей и других лиц.

Реконструкция строения, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Егорову А.Н., не нарушает требования правил пожарной безопасности, соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью людей, правам и интересам других лиц. Сохранение строения – жилого дома в реконструированном состоянии возможно.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение судебного эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» №.2021, поскольку оно соответствует положениям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы оценочной деятельности и вопросы о выплате страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства. При определении стоимости ущерба автомобиля учитывалось техническое состояние и естественный износ транспортного средства, расчет проводился с учетом осмотра транспортного средства, средних сложившихся цен и расценок на соответствующие материалы и виды работ в регионе ((адрес)).

Содержание заключения отвечает требованиям ст.11 Федерального закона от (дата) №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в заключении использованы обязательные к применению стандарты оценки. Данное заключение выполнено квалифицированным экспертом, не заинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований сомневаться в квалификации эксперта и сделанных им выводах у суда не имеется, поскольку специалист имеет соответствующее образование, его ответственность застрахована, выводы оценщика достаточно обоснованны и мотивированны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Егорова А.Н. о признании жилого дома домом блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и выделе земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В этой связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца и устанавливает, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта вновь образуемых объектов недвижимости по заявлению Егорова А.Н.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы, которые в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Определением Калининского районного суда (адрес) от (дата) оплата судебной экспертизы была возложена на истца.

Согласно сопроводительному письму ООО «Судебная экспертиза и оценка» от (дата) оплата судебной экспертизы в размере 28 000 руб. не поступала.

Поскольку судом установлено, что со стороны ответчиков права истца не нарушены, а предметом разбирательства явилось признание жилого дома – домом блокированной застройки в реконструированном состоянии, прекращения права собственности, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и выделения земельного участка, то судебные расходы по проведению судебной экспертизы необходимо взыскать с Егорова А.Н. в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка» в размере 28 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Егорова ФИО24 к Администрации (адрес), ФИО4, Кудашкину ФИО25, Бессонову ФИО26, Компанион ФИО27, Садовской ФИО28, Серовой ФИО29 о признании жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: (адрес) жилым домом блокированной застройки в реконструированном состоянии, состоящим из двух блоков площадью 103,0 кв.м. и 84.7 кв.м.

Прекратить право собственности Егорова ФИО30 на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 127 кв.м.

Признать за Егоровым ФИО31 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: (адрес).1 с кадастровым номером №, площадью 103,0 кв.м., согласно техническому плану от (дата) в следующих координатах:

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характер ных точек контура	Координаты, м	R, м	Средняя квадратическа я погрешность определения координат характерных точек контура (МО, м	Тип, контура	Глубина, высота, м
X	Y	н,	н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
—	1	608992.32	2327423.29	—	0.10	наземный	—	—
—	2	609001.14	2327427.27	—	0.10	наземный	—	—
—	3	608997.05	2327436.07	—	0.10	наземный	—	—
—	4	608991.52	2327433.58	—	0.10	наземный	—	—
—	5	608991.23	2327434.22	—	0.10	наземный	—	—
—	6	608985.33	2327431.54	—	0.10	наземный	—	—
—	7	608989.13	2327422.95	—	0.10	наземный	—	—
—	8	608991.92	2327424.21	—	0.10	наземный	—	—
—	1	608992.32	2327423.29	—	0.10	наземный	—	—

Прекратить право собственности Егорова ФИО32 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) площадью 1 140 кв.м.

Произвести выдел земельного участка в указанных границах с сохранением исходного земельного участка по адресу: (адрес) кадастровым номером № в измененных границах и признать право собственности за Егоровым ФИО33 на образуемый земельный участок по адресу: (адрес).1 площадью 587 кв.м., согласно межевому плану от (дата), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	4	5
18	609006.54	2327415.72	0.10	—
н 1	609008.41	2327420.86	0.10	—
н2	609005.55	2327422.76	0.10	—
н3	609000.60	2327427.03	0.10	—
н4	609001.14	2327427.27	0.10	—
н5	608997.05	2327436.07	0.10	—
6	608992.42	2327445.98	0.10	—
7	608972.38	2327437.18	0.10	—
8	608971.94	2327435.24	0.10	—
9	608971.97	2327435.00	0.10	—
10	608972.07	2327435.04	0.10	—
11	608972.99	2327426.40	0.10	—
12	608973.11	2327421.39	0.10	—
13	608980.85	2327422.13	0.10	—
14	608983.25	2327423.19	0.10	—
15	608987.38	2327422.20	0.10	—
16	608992.11	2327421.07	0.10	—
17	609003.21	2327416.75	0.10	—
18	609006.54	2327415.72	0.10	—

Установить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта вновь образуемых объектов недвижимости по заявлению Егорова ФИО34.

Взыскать с Егорова ФИО35 в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) руб.

В удовлетворении остальных требований Егорова ФИО36 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     А.И. Лысаков

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 года

Судья:                         А.И. Лысаков