Решение по делу № 2-103/2022 (2-1505/2021;) от 08.07.2021

Дело №

91RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года                                                                г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

        председательствующего     – судьи Петровой Ю.В.

        при секретаре             – Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Яковенко Марины Владимировны, Тараканова Сергея Васильевича к Кушиной Светлане Ивановне, Калашниковой Елене Ивановне, Администрации г. Симферополя, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Дылык Артем Николаевич о сохранении в реконструированном виде домовладения, включении в наследственную массу объект недвижимости, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Яковенко М.В., Тараканов С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском, который впоследствии был уточнен, к Кушиной С.И., Калашниковой Е.И., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Симферополя о сохранении в реконструированном виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.объект недвижимости – ? долю жилого дома лит. «А», К/Н №, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании за Яковенко Мариной Владимировной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на ? долю жилого дома лит. «А», К/Н №, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Яковенко Марина Владимировна является наследницей по завещанию ? доли жилого дома литер «А», К/Н №, расположенного по адресу: <адрес>. Тараканов Сергей Васильевич является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», К/Н №, расположенный по адресу: <адрес>.

Яковенко Марина Владимировна является наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, ? доли указанного домовладения после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Тараканов Сергей Васильевич является собственником ? доли указанного домовладения на основании Решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя АРК от ДД.ММ.ГГГГг., дело №. В их фактическом пользовании находится часть жилого дома литер «А», К/Н №, состоящая из следующих помещений: кухня №2-1 площадью 6.0 кв.м., коридор №2-2 площадью 3.6 кв.м., санузел №2-3 площадью 5.7 кв.м., жилая №2-5 площадью 11.5 кв.м., жилая № 2-4 площадью 16.6 кв.м., общей площадью 43.4 кв.м. Другая часть жилого дома литер «А», находится в фактическом пользовании Кушиной Светланы Ивановны и Калашниковой Елены Ивановны, которые являются наследниками Калашниковой Зои Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. по ? доли указанного жилого дома каждая. В их фактическом пользовании находится часть жилого дома литер «А», К/Н №, состоящая из следующих помещений: кухня №1-1 площадью 13.1 кв.м., жилая комната № 1-2 площадью 5.7 кв.м., коридор №1-3 площадью 10.4 кв.м., жилая комната № 1-4 площадью 16.7 кв.м., жилая комната № 1-5 площадью 12.0 кв.м., санузел № 1-6 площадью 5.8 кв.м., кладовая №1-7 площадью 5.2 кв.м., коридор №1-8 площадью 2.8 кв.м. общей площадью 71.7 кв.м. из-за проведенной реконструкции и переоборудования в части жилогодома, находящейся в фактическом пользовании Кушиной Светланы Ивановны и Калашниковой Елены Ивановны (наследники Калашниковой З.М.), общая площадь жилого дома литер «А» была увеличена и составляет 115,1 кв.м. Ввиду сложившейся ситуации ни Яковенко М.В., ни Кушина С. И., ни Калашникова Е.И. не имеют возможности дооформить свои наследственные права, а Тараканов СВ. не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном порядке, во внесудебном порядке. На основании изложенного, истцы просили суд иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

От представителя истцов в суд поступило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие истцов.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежавшим образом.

От представителя ответчиков в суд поступило заявление об объединении нескольких гражданских дела в одно производство, заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, а также возражения на иск.

        Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, судом о дне слушания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

              Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

        В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

               Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ9 года умерла ФИО7.

    После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Яковенко марина Владимировна.

     Иные наследники после смерти ФИО5 нотариусом зарегистрированы не были.

    Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Кардаш В.Г., ФИО7 завещала все свое имущество Яковенко Марине Владимировне.

    Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Дылык А.Н. отказал в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследником не предоставлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 115,1 кв. м., жилой площадью 62,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы Никоновой Л.С. за реестровым №, зарегистрированного в БТИ Исполкома Симферопольского горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. в книге Д-40 за реестровым № и решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ., дело №, наследодателю Орловой Маине Васильевне принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом литер «А», жилой площадью 56,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии объекта, расположенного по адресу: <адрес> - пристройка литер «А », пристройка литер «А », тамбур литер «а », веранда литер «а», веранда литер «а » - в составе жилого лит «А»; пристройка литер «А1», пристройка литер «А », тамбур литер «а3» - не сданы в эксплуатацию. Общая площадь литера «А» с учетом не сданных в эксплуатацию строений составляет 115,1 кв. м., жилая - 62,5 кв. м.

    При этом, согласно Договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГг №, заключенного между Отделом коммунального хозяйства Симферопольского городского совета и ФИО9, застройщику был предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м. <адрес>.

    Указанный договор был удостоверен Симферопольской областной госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестрах Симферопольского Бюро Технического Учета, реестровый номер № ДД.ММ.ГГГГ..

    Исходя из материалов инвентаризационного дела, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 унаследовала после смерти ФИО9 1/2 доли дом с надворными строениями по адресу: <адрес>.

    Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес>.

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО7 ? долю <адрес>.

    Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ года за Таракановым Сергеем Васильевичем признано право собственности на ? долю домовладения <адрес>

    В настоящее время, с <адрес>. домовладение поставлено на кадастровый учет с соответствующим кадастровым номером №.

    Определением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

    Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

    В жилом доме литер «А» с пристройками, расположенными по адресу: <адрес>, была проведена перепланировка, реконструкция, переоборудование.

    Общая площадь жилого дома до реконструкции составляла 87 кв.м..

    Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 115,1 кв.м..

    Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переоборудованном и перепланированном виде соответствует существующим градостроительным и строительным нормам и правилам.

    Сохранение жилого дома литер «А», с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>,в реконструированном и переоборудованном состоянии не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

    Жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, в реконструированном и переоборудованном состоянии является жилым домом блокированной застройки.

    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Так, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

        В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

        Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из системного анализа указанных норм закона следует, что включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, суд пришел к выводу о том, что при жизни ФИО5, была осуществлена реконструкция домовладения №<адрес>. Домовладение № по <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется.

Суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 о сохранении жилого дома лит. «А», кадастровый номер №, общей площадью 115,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес> реконструированном и переоборудованном состоянии; включении в состав наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ? доли жилого дома лит. «А», кадастровый №, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании за истцом Яковенко М.В. права собственности на ? доли жилого дома лит. «А», кадастровый №, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск    Яковенко Марины Владимировны - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А» общей площадью 115,1 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Яковенко Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома лит. «А», кадастровый номер №, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности Орловой Марины Владимировны на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

Железнодорожного

районного суда

<адрес>                                      Ю.В. Петрова