Решение по делу № 2-1099/2019 от 29.05.2019

89RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2019 года                                                                                                     г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Раенгулова А.Б.

при секретаре Акимовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТСН "Надежда" к Каневу М.В, о взыскании денежных средств, подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к Каневу о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 года в размере 68600, 85 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 16.04.2019 года в размере 2944,35 рублей в соответствии со ст.395 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ответчик ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества в соответствии с договором, в собственности Канева находится земельный участок. Протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утверждены размер ежемесячных членских взносов, согласно которому общая сумма ежемесячного взноса для ответчика, исходя из площади участка, составляет 2965,38 рублей, протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утвержден размер повышающего коэффициенты к членским взносам: К-4. Вместе с тем, плата по взносам ответчиком не вносится. На этом основании заявлены указанные выше требования..

25.06.2019 изменены исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.07.2018 по 31.05.2019 в размере 50 672, 01 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 24.06.2019 в сумме 3704, 85 рублей в соответствии со ст.395 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Гуськова отказалась от исковых требований к к Каневу в части взыскания с него задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.07.2018 по 31.05.2019 в размере 50 672, 01 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 24.06.2019 в сумме 3704, 85 рублей. В то же время просила взыскать с ответчика сумму пени рассчитанной на основании п. 5.1 в размере 0,25 % от суммы долга за каждый день просрочки, в общей сумме 18 000 рублей за период 01.08.2018 по 01.06.2019.

Ответчик Канев в судебном заседании в требовании о взыскании пени просил отказать в связи с тем, что он не был информирован истцом о размерах ежемесячных обязательных платежей, соответственно не мог своевременно оплатить сумму долга в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Канев является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным на территории НТСН "Надежда".

Между сторонами 07.10.2015 заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" (далее по тексту - Договор о пользовании).

По условиям Договора о пользовании плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (пункт 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (пункт 2.3).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, ответчик несвоевременно вносил или не в полном объеме оплата по Договору пользования. Факт несвоевременной оплаты ответчиком не оспаривался, указывая на то, что истец не информирован его о размерах ежемесячных обязательных платежей, поэтому не знал о размере взноса.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены абзацем вторым указанной нормы и выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ утратил силу. В то же время Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ также ограничил размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из Устава НТСН 2Надежда", с членов товарищества взимаются следующие взносы - вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества, по представлению правления товарищества (пункт 6.1 Устава). В соответствии с пунктами 6.3, 6.4 Устава, взносы вносятся ежемесячно.

    Протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утверждены итоги голосования членов товарищества, которым также утверждена смета и установлен размер и расчет членских и целевых взносов. Ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утвержден с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 2 942, 05 рублей, исходя из размера одного усреднённого земельного участка – 694, 4939 кв.м.

    Протоколом общего собрания от 01.06.2019 размер указанного выше взноса с 01.04.2019 до принятия иного размера членского взноса, утвержден в размере 2829, 13 рублей, исходя из расчета на участок 7 соток (700кв.м.).

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ утратил силу. В то же время Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ также устанавливает размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом внесение платы за пользование объектами инфраструктуры лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, является обязательным.

Соглано пунктам 5.1 и 5.3 Договора о пользовании предусмотрены пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 0,25% от суммы долга за каждый день просрочки, а при невнесении платы 4 и более месяцев - в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как видно из сведений о платежах, Канев несвоевременно и не в полном объеме вносил плату.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования по неустойке в заявленном размере.

Согласно расчету истца, пени начислена на основании пункта 5.1 Договора о пользовании за период просрочки платежа с 01.08.2018 по 09.07.2019, в размере 0,25% от суммы долга за каждый день просрочки по ежемесячным платежам и составляет 18 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Так, установленная пунктом 5.1 Договора о пользовании неустойка составляет 91,25 годовых, что существенно выше максимальной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в 7,75% годовых, действовавшей в период с августа 2018 года по июнь 2019 года и превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам.

Таким образом, сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из изложенного, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, который был погашен ответчиком в полном объеме в ходе рассмотрения дела, длительность неисполнения обязательства, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, обратившегося за взысканием задолженности только 16 апреля 2019 года, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до 2 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Исходя из положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и абзаца 1 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из денежной суммы, присужденной истцу, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 80 руб.

В данном случае товариществу предоставлялась отсрочка по оплате пошлины, следовательно, она подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобождённого от её уплаты в размере 640 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Канева М.В, в пользу НТСН "Надежда" пени за нарушение сроков внесения оплаты по ежемесячным взносам в размере 2000 рублей.

Взыскать с Канева М.В, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 80 рублей.

Взыскать с НТСН "Надежда"в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 640 руб.

    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                                     А.Б. Раенгулов