Решение по делу № 2-1149/2022 от 01.06.2022

Дело №2-1149/2022

УИД № 76RS0010-01-2022-001513-16 Изг. 27.07.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истца Кононенко В.Н., представителя третьего лица ГСК «АСС» по доверенности Боровицкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Кононенко Виктора Николаевича, Флягиной Натальи Николаевны, Марявиной Галины Александровны, Ёлшина Дмитрия Александровича, Козловой Натальи Константиновны, Петрова Антона Сергеевича, Неврастенниковой Галины Николаевны, Емельяновой     Раисы Михайловны, Фоканова Александра Николаевича, Бакалова Евгения Романовича, Кондратьева Николая Геннадьевича к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко В.Н., Флягина Н.Н., Марявина Г.А., Ёлшин Д.А., Козлова Н.К., Петров А.С., Неврастенникова Г.Н., Емельянова Р.М., Фоканов А.Н., Бакалов Е.Р., Кондратьев Н.Г. обратились в суд с иском к администрации гп Ростов о признании за собой права собственности на гаражи, находящиеся по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что кооператив был создан членами-пайщиками кооператива 23.09.2000 года, истцы являются членами кооператива. Строительство спорных гаражей было начато в 2000 году, велось блоками, за счет средств членов кооператива. На первом собрании кооператива 23.09.2000 года был рассмотрен и вопрос о том, что паевым взносом считаются денежные средства, израсходованные каждым членом кооператив на строительство гаража. 16.05.2002 года гаражи были приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы Ростовского муниципального района № 88 от 09.02.2009 года ГСК «АСС» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, с целевым назначением- для гаражного строительства, срок аренды по договору составляет 49 лет. Истцы обратились в администрацию гп Ростов с заявлениями о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка под гаражом, однако органом местного самоуправления было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность.

В судебном заседании истец Кононенко В.Н. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске доводам. Кроме того указал на то, что в материалы дела представлены заключения специализированных организаций о выполнении строительных норм при строительстве гаражей, а также отсутствии нарушений противопожарных норм при их эксплуатации.

Истцы Флягина Н.Н., Марявина Г.А., Ёлшин Д.А., Козлова Н.К., Петров А.С., Неврастенникова Г.Н., Емельянова Р.М., Фоканов А.Н., Бакалов Е.Р., Кондратьев Н.Г. представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживали.

Ответчик- администрация гп Ростов ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо- ГСК «АСС» в лице представителя по доверенности Боровицкой Т.В. против удовлетворения иска не возражала.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела судом установлено, что 23.09.2000 года был учрежден ГСК «АСС» (л.д. 135). Сведения о создании ГСК внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 152-157).

Согласно устава ГСК (л.д. 146-151) кооператив создан для удовлетворения членов кооператива гаражами путем строительства гаражей на собственные средства его членов на территории кооператива, а также для последующей коллективной эксплуатацией и управления гаражами.

09.02.2009 года между ГСК и Администрацией Ростовского муниципального района Ярославской области заключен договор аренды земельного участка № 49/09. В соответствии с п. 1.1 договора арендатор принимает и использует земельный участок площадью 4 367 кв.м., по адресу: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, целевое назначение- гаражное строительство, участок предоставляется на 49 лет, кадастровый номер участка- № (л.д. 125-131).

Из искового заявления следует, что на вышеуказанном земельном участке для собственных нужд построены гаражи которыми владеют и пользуются Кононенко В.Н. (гаражный бокс №), Флягина Н.Н. (гаражный бокс №), Марявина Г.А. (гаражный бокс № Ёлшин Д.А. (гаражный бокс №), Козлова Н.К. (гаражный бокс №), Петров А.С. (гаражный бокс №), Неврастенникова Г.Н. (гаражный бокс №), Емельянова Р.М. (гаражный бокс № 14), Фоканов А.Н. (гаражный бокс №), Бакалов Е.Р. (гаражный бокс №), Кондратьев Н.Г. (гаражный бокс № (л.д. 14, 24 34,44, 54-55, 65,75, 85, 95, 105, 115).Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов, а также их технико-экономические показатели отражены в технических планах от 22.04.2022 года, подготовленных кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. (л.д. 15-20, 25-30, 35-40, 45-50, 54-55, 66-71, 76-81, 86-91, 96-101, 106-111, 116-121).

Ответчиком факт строительства гаражей не оспаривался.

Истцами в распоряжение суда представлены доказательства того, что при возведении спорных объектов ими не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, доказательства того, что гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Об этом свидетельствует заключение пожарно- технической экспертизы ООО «ГорГаз» (л.д. 172-178), заключение ООО «Строй-Фаворит» 2022 года (л.д. 178-197).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцами Кононенко В.Н., Ёлшиным Д.А., Петровым А.С., Неврастенниковой Г.Н., Емельяновой Р.М., Фокановым А.Н., Бакаловым Е.Р., Кондратьевым Н.Г. были возведены гаражные боксы, которыми они пользовались с момента постройки как своими собственными.

Истцы- Флягина Н.Н., Марявина Г.А., Козлова Н.К., приобрели гаражные боксы по сделке дарения, также являются членами кооператива, уплачивают взносы, пользуются гаражами с момента приобретения как своими собственными.

Приведенными выше положениями устава гаражного кооператива также подтверждается принадлежность гаражных боксов лично истцам.

В настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гаражные боксы истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая, что истцами на свои средства построены гаражи на земельном участке, предоставленном ранее для строительства гаражей, они приобрели право собственности на построенные ими гаражные боксы.

Признание судом права собственности истцов на спорные гаражные бокса является основанием для государственной регистрации данного права в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности

Кононенко Виктора Николаевича на гаражный бокс № площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Флягиной Наталии Николаевна на гаражный бокс № площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Марявиной Галины Александровны на гаражный бокс № площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Ёлшина Дмитрия Александровича на гаражный бокс № площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Козловой Натальи Константиновны на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Петрова Антона Сергеевича на гаражный бокс № площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Неврастенниковой Галины Николаевны на гаражный бокс № площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Емельяновой Раисы Михайловны на гаражный бокс № площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Фоканова Александра Николаевича на гаражный бокс № площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Бакалова Евгения Романовича на гаражный бокс № площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Кондратьева Николая Геннадьевича на гаражный бокс № площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера ФИО15 от 22.04.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич