«КОПРРЇВ»
Дело № 2- 127 /2019
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
28 марта 2019 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А.
с участием представителя истца Малышева М.В.,
при секретаре Шестаковой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новокшонова А.Н. к администрации городского поселения Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Представитель по нотариально удостоверенной доверенности Малышев М.В. от имени истца Новокшонова А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ( далее администрации г.п. Междуреченский) о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что с 1991 года матери истца Новокшоновой Н.Н. была передана указанная квартира, в которую истец вселился вместе с матерью.
Новокшонова Н.Н. умерла 06.08.1994. В связи с тем, что подлинные правоустанавливающие документы утеряны, а копия договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность Новокшоновой Н.Н. содержит неоговоренные исправления, Новокшонов А.Н. не имел возможности оформить наследство после смерти матери.
Как в период жизни Новокшоновой Н.Н., так и после её смерти до настоящего времени истец пользовался и пользуется квартирой как своей собственной, открыто и непрерывно, несет бремя её содержания, обеспечивает сохранность и производит ремонт. Фактически Новокшонов А.Н. пользуется квартирой и земельным участком, на котором квартира расположена, с 1991 года, то есть более 27 лет.
Рстец Новокшонов Рђ.Рќ., ответчик администрация СЃ.Рї. Междуреченский надлежаще извещены Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, РІ СЃСѓРґ РЅРµ явились, РѕР± отложении судебного заседания РЅРµ ходатайствуют. РЎСѓРґ полагает рассмотреть дело РІ отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истица Малышев М.В. исковые требования изменил, просит признать право собственности истца только на спорную квартиру, без земельного участка, в силу приобретательной давности.
Рсковые требования мотивирует обстоятельствами, изложенными РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Дополнительно указал, что спорная квартира РїРѕ данным БТРпринадлежит матери истца Новокшоновой Рќ.Рќ., однако надлежащий правоустанавливающий документ отсутствует, что препятствует оформлению наследственных прав. Рстец Новокшонов Рђ.Рќ. постоянно проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, открыто, непрерывно Рё добросовестно владеет Рё пользуется жилым помещение более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов РїРѕ содержанию квартиры.
Представитель ответчика Черновасиленко А.Н. в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации г.п. Междуреченский, против иска не возражает, поскольку спорная квартира в реестре имущества муниципального образования городское поселение Междуреченский не значится.
Выслушав представителя истца Малышева М.В., исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что истец Новокшонов А.Н. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 20.12.1991.
Спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Кондинский район, муниципального образования городское поселение Междуреченский не зарегистрирована, в реестре казны не числится, на балансе муниципальных предприятий и учреждений отсутствует.
По данным бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центр имущественных отношений» квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за правообладателем Новокшоновой Надеждой Николаевной на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № В инвентарном деле на указанную квартиру правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается информацией БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 27.02.2019.
Согласно ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 06.07.1992 ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ќ. ░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░░░· ░‚░Ђ░µ░… ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 73,50 ░є░І.░ј, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 41,6 ░є░І.░ј.
░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ќ. ░ѓ░ј░µ░Ђ░»░° 06 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 1994 ░і░ѕ░ґ░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░ѕ░№ ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ћ░‚░ґ░µ░»░° ░—░ђ░“░Ў ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░„– 343 ░ѕ░‚ 24 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2014 ░і░ѕ░ґ░°.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░„– ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ ░±░µ░·░І░ѕ░·░ј░µ░·░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░»░░░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░љ░›░џ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░» ░І ░»░░░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ќ. ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░І ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░° ░ґ░ѕ░ј░° ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.
░░Ѓ░‚░µ░† ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░ќ.░ђ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░‹░Ѕ░ѕ░ј ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ќ., ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░.
░Ў░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░° ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.
░’ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░ќ.░ђ. ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░°░ј░░ ░░ ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░·░° ░Ѕ░░░… ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░»░°░‚░ѓ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ќ. ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░‘░ў░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░ј░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░ј░░, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ░ґ░»░░░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ќ., ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ, ░І ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚.
░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░Џ░ґ░ѓ ░Ѓ ░ї░Ђ░µ░¶░Ѕ░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░±░»░°░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ќ. ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░±░ѕ░»░µ░µ 18 ░»░µ░‚ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░ќ.░ђ. ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ђ“ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№.
░Ў░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░ђ. ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ., ░Ђ░ѕ░ґ░░░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░€░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ. ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ґ░°░Ѕ░‚░‹- ░њ░°░Ѕ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░Ђ“░®░і░Ђ░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ, ░Ѓ 02 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°.
░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░ђ. ░љ░ѕ░Ѓ░ѕ░»░°░ї░ѕ░І░°
░џ░ѕ░ґ░»░░░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚ ░ї░ѕ░ґ░€░░░‚ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░° ░„– 2-127/2019, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ.