Решение по делу № 2-404/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-404/2022

УИД 13 RS 0001-01-2022-000547-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Игнатово 25 ноября 2022 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истца Татарова В.И.,

ответчика администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарова Владимира Ивановича к администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Татаров В.И. обратился в суд с указанным иском, указав, что он с 1992 г. по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1 октября 1992 г. № 31. Однако, вышеуказанный правоустанавливающий документ не существует, имеется только решение Исполнительного комитета Большеигнатовского сельского совета народных депутатов Мордовской АССР от 1 октября 1992 г. № 31.

С учетом изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Татаров В.И. требования иска поддержал, суду пояснил, что земельным участком он пользуется с 1992 г., уплачивает налоги.

Представитель ответчика администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению глава района просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Исполнительного комитета Большеигнатовского сельского совета народных депутатов Мордовской АССР от 1 октября 1992 г. № 31 рассмотрено заявление граждан с. Большое Игнатово и д. Старое Качаево о предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, ранее используемые ими на праве бессрочного (постоянного пользования), решено предоставить земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства гражданам с. Большое Игнатово, д. Старое Качаево (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем значится Татаров В.И., документ-основание свидетельство о праве собственности на землю от 1 октября 1992 г. № 31 (л.д. 7-8).

Сведениями об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов подтверждается отсутствие неисполненных обязанностей по уплате налогов у Татарова В.И. (л.д. 5).

Согласно справке администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 24 ноября 2022 г. Татаров В.И., ФИО ФИО зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги № 5 следует, что хозяйство Татарова В.И., ФИО., ФИО., расположено по адресу: <адрес> В их пользование имеется один земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № га, жилой дом ФИО г. постройки.

Согласно письменному сообщению администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 24 ноября 2022 г. в распоряжении администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия свидетельства о праве собственности на от 1 октября 1992 г. № 31 на имя Татарова В.И. не имеется, решением Исполнительного комитета Большеигнатовского сельского Совета народных депутатов Мордовской АССР от 1 октября 1992 г. № 31 Татарову В.И. земельный участок не предоставлялся. Вместе с тем следует отметить, что на основании похозяйственных книг 2002-2006 г. г. № 10; 2007-2011 г. г. № 5; 2016 – 2020 г. г. № 5; 2021 г. № 5 в пользовании Татарова В.И. имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от 10 февраля 2005 г. следует, что жилой дом <адрес> построен в 1992 г. Имеется план земельного участка с его размерами.

Разрешая требования иска, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, судом достоверно установлено, что Татаров В.И. с 1992 г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, полагая, что является собственником земельного участка, несет расходы по его содержанию, на протяжении более 15 лет, тем самым он приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку взаимодополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу.

Так, истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы иска, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Татарова Владимира Ивановича к администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Татаровым Владимиром Ивановичем (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2022 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин