Решение от 04.04.2024 по делу № 33-273/2024 (33-16149/2023;) от 04.09.2023

Судья Геффель О.Ф.                           УИД 16RS0049-01-2022-001668-51

дело № 2- 26/2023

№33-16149/2023

учет № 205

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции

2 октября 2023 года                                                             г. Казань

     Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Телешовой С.А., Галимова Р.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой В.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галимова Р.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе Зиганшиной Э.Ф. на решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 2 мая 2023 года, которым постановлено: иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк к Зиганшиной Э.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, расторгнуть кредитный договор .... от 10 апреля 2018 года, заключенный между ПАО «Сбербанк» и Зиганшиной Э.Ф., взыскать с Зиганшиной Э.Ф. в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО «Сбербанк» в возврат задолженности по кредитному договору .... от 10 апреля 2018 года денежные средства в размере 6 295 708 руб. 04 коп., из которых: задолженность по кредиту – 4 570 436 руб. 85 коп., задолженность по процентам – 1 573 887 руб. 25 коп., неустойка – 151 383 руб. 94 коп., и в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 49 574 руб. 01 коп., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером ...., и жилой дом с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 90 % от рыночной стоимости в размере: рыночная стоимость жилого дома 6 269 000*90%= 5 642 100 руб. + рыночная стоимость земельного участка: 4 823 000*90%= 4 340 700 руб., взыскать с Зиганшиной Э.Ф. государственную пошлину в размере 2 104 руб. 53 коп. в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, взыскать с Зиганшиной Э.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Поволжский региональный центр судебной экспертизы» денежные средства в счет оплаты проведенной экспертизы денежные средства в размере 5 720 руб., с ПАО «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк – 7 280 руб.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А:

    ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Зиганшиной Э.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 10 апреля 2018 года между ПАО «Сбербанк» и Зиганшиной Э.Ф. был заключен кредитный договор ...., по условиям которого банк предоставил последнему кредит на приобретение готового жилья в сумме 5 100 000 руб. по ставке 9,50 % годовых на срок по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита под залог недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером ...., и жилого дома с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Из-за несвоевременной уплаты Зиганшиной Э.Ф. ежемесячных платежей по кредиту у нее образовалась задолженность в размере 5 874 802 руб. 11 коп., из которых: задолженность по кредиту – 4 570 436 руб. 85 коп., задолженность по процентам – 1 152 981 руб. 32 коп., неустойка – 151 383 руб. 94 коп., в связи с чем истец, с учетом уточненных исковых требований, просил досрочно расторгнуть указанный кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 6 295 708 руб. 04 коп. (по состоянию на 10 октября 2022 года), расходы по уплате государственной пошлины и обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 90 % от его стоимости, путем реализации с публичных торгов.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Зиганшина Э.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку не имеет возможности исполнять кредитные обязательства в связи с нахождением в местах лишения свободы. Кроме того, требование о досрочном возврате направлялось ей банком не верному адресу.

    Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Зиганшина Э.Ф. просит об отмене решения суда, указывает, что не согласна с оценкой залога, нет актуальной выписки по счету, обращено взыскание на единственное жилье.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, представители в суд не явились.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приходит к с░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

16 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░(░)░ ░ ░░░░░░░ 453 026 ░░░.

17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░(░)░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2006 ░. N 256-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░16, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                               ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

        ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 09 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 72/2.

        ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

        ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░