Решение по делу № 2-304/2014 от 27.02.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

Судьи Ефановой Н.Г.

при секретаре Одновол К.В.

с участием истицы Беляк Т.Е.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляк Т.Е. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, Дубинину И.И., Дубининой А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на гараж расположенный <адрес>.

В обосновании своих требований указывает, что 24 февраля 2010 года она с Дубининым И.И., Дубининой А.А. заключила договор купли-продажи гаража расположенного <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки. Обязательства, предусмотренные договором, она выполнила в полном объеме. Для государственной регистрации права собственности на гараж ей необходимо предоставить в регистрирующий орган перечень документов, однако ответчик уклоняется от предоставления документов, поэтому истица просит удовлетворить ее исковые требования.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, от которого поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Ответчики Дубинин И.И., Дубинина А.А., в судебное заседание не явились от которых, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Третье лицо ООО «Строитель» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 24.02.2010 между сторонами был заключен договор купли-продажи гаража расположенного <адрес>. Обязательства, предусмотренные договором, истицей выполнены в полном объеме.

Данный гараж был построен за счет денежных средств Дубинина И.И. и Дубининой А.А., согласно договору подряда №<...> от 23.09.2003 года с ООО «Строитель» без выделения земельного участка, хотя предварительная схема размещения гаражей для жителей дома <адрес> была разработана и согласована со всеми службами района, но вопрос о выделении земельного участка не был доведен до конца. В настоящее время получено принципиальное согласие от администрации района на выделение земельного участка под выстроенные гаражи.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

Также принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает возможным признать сделку купли-продажи совершенную между Беляк Т.Е., и Дубининым И.И., Дубининой А.А. действительной, признать за Беляк Т.Е. право собственности на гараж расположенный <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 165 ч.3, 218 ГК РФ, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляк Т.Е., к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, Дубинину И.И., Дубининой А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи гаража совершенную между Беляк Т.Е., и Дубининым И.И., Дубининой А.А. - действительной

Признать за Беляк Т.Е. право собственности на кирпичный гараж Литер Г11 общей площадью 21,5 кв.м., расположенный <адрес>.

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Н.Г. Ефанова