Решение от 08.08.2019 по делу № 2-1547/2019 от 02.04.2019

                                                                                            Дело № 2-1547/19

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                08.08.2019 г.                                                                      г. Владивосток

                        Первомайский районный суд в составе:

                            председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                            при секретаре                 Крайсвитней Т.И.

                            с участием:

                            представителей истицы            Загоруйко О.Б.,

                                                    представившего ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

                                                    Котельниковой Л.А.,

                                                    представившего

                                                    доверенность

                                                    №-№

                                                    от ДД.ММ.ГГГГ.

                            ответчика                        Мацаева А.И.

                            представителя ответчика            Зайцевой О.А.,

                                                    представившего ордер

                                                    № от ДД.ММ.ГГГГ.

                            помощника прокурора Первомайского

                            района г. Владивостока            Химич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Елены Анатольевны к Мацаеву Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта; по встречному иску Мацаева Андрея Ивановича к Антоновой Елене Анатольевне о признании права долевой собственности

УСТАНОВИЛ

            Жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности Антоновой Е.А. на основании договора купли-продажи от 04.07.2001 г., в указанном жилом помещении 14.12.2006 г. зарегистрирован по месту жительства и проживает Мацаев А.И. – бывший сожитель Антоновой Е.А.

        Антонова Е.А. обратилась в суд с иском к Мацаеву А.И., указывая, что проживала с последним в названном жилом помещении, поддерживая фактические семейные отношения, однако в настоящее время указанные отношения прекратились, Мацаев А.И. членом её семьи не является, проживая в квартире, не несёт расходов, связанных с её содержанием и с оплатой коммунальных услуг, её требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта не исполнил. Просит суд признать Мацаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из спорной квартиры, обязать ОУФМС по Первомайскому району г. Владивостока снять Мацаева А.И. с регистрационного учёта в спорной квартире.

        Ответчик Мацаев А.И. предъявил встречное исковое заявление к Антоновой Е.А., указывая, что спорное жилое помещение было приобретено на принадлежащие ему денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что на момент покупки являлось эквивалентом <данные изъяты> долларов США, передача денежных средств продавцу квартиры была оформлена нотариально удостоверенными соглашениями, им были оплачены нотариальные расходы, при этом в связи со сложившимися с Антоновой Е.А. фактическими семейными отношениями стороной в договоре купли-продажи квартиры была указана Антонова Е.А., право собственности на квартиру было зарегистрировано на её имя. Указал, что с 2001 г. он проживал в квартире в качестве члена семьи собственника, им были понесены расходы на ремонт квартиры, на приобретение мебели, в период проживания в квартире он нёс и по настоящее время несёт расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако в 2018 г. семейные отношения между ним и Антоновой Е.А. были прекращены, последняя сообщила об отсутствии у него права пользования спорным жилым помещением. С учётом указанных обстоятельств приобретения спорной квартиры, и наличием между ним и Антоновой Е.А. соглашения о совместном приобретении квартиры, просит суд признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении.

        В судебном заседании представители Антоновой Е.А. поддержали исковые требования о признании Мацаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением и выселении в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Не поддержали исковые требования о возложении на ОУФМС по Первомайскому району г. Владивостока обязанности снять Мацаева А.И. с регистрационного учёта в спорной квартире.

        При этом представители Антоновой Е.А. не признали встречные исковые требования Мацаева А.И. о признании права долевой собственности на спорное жилое помещение, указали, что последнее было приобретено на личные денежные средства Антоновой Е.А., Мацаев А.И. в расходах на приобретение спорной квартиры участия не принимал, какое-либо соглашение между сторонами о приобретении спорной квартиры в совместную собственность отсутствовало, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между Антоновой Е.А. и Мацаевым А.И. не имеется. Заявили о применении срока исковой давности по исковым требованиям Мацаева А.И., полагая, что названный срок подлежит исчислению со дня регистрации Антоновой Е.А. права собственности на спорную квартиру.

        Мацаев А.И. и его представитель в судебном заседании исковые требования Антоновой Е.А. не признали, настаивая на наличии у Мацаева А.И. права собственности на долю в спорном жилом помещении и, соответственно, права собственника на проживание в указанном жилом помещении. Не согласились с заявлением представителей Антоновой Е.А. о применении исковой давности в споре, указали, что Мацаеву А.И. было известно о регистрации права собственности Антоновой Е.А. на квартиру непосредственно после её производства, однако о нарушении прав в отношении спорного жилого помещения Мацаеву А.И. стало известно после возбуждения судом настоящего гражданского дела.

        При этом Мацаев А.И. и его представитель в полном объёме поддержали встречные исковые требования Мацаева А.И.

        Антонова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Антоновой Е.А.

        Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования Антоновой Е.А. и отказать во встречном иске Мацаеву А.И., суд полагает исковые требования Антоновой Е.А. о признании Мацаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением и о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, и приходит к выводу о необходимости отказать Антоновой Е.А. в удовлетворении иска о возложении на ОУФМС по Первомайскому району г. Владивостока обязанности снять Мацаева А.И. с регистрационного учёта в спорной квартире, и отказать в иске Мацаеву А.И. в полном объёме по следующим основаниям:

               В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности Антоновой Е.А. на основании договора купли-продажи от 04.07.2001 г., государственная регистрация права произведена 17.07.2001 г., в указанном жилом помещении 14.12.2006 г. зарегистрирован по месту жительства и проживает Мацаев А.И. – бывший сожитель Антоновой Е.А.

            Как следует из содержания встречного искового заявления Мацаева А.И. и пояснений Мацаева А.И. и его представителя в судебном заседании, наличие у Мацаева А.И. права общей долевой собственности на спорную квартиру последний основывает на приобретении её за счёт принадлежащих ему денежных средств.

        В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, при этом предметом доказывания по иску Мацаева А.И. является наличие договорённости между ним и Антоновой Е.А. о совместной покупке квартиры в долевую собственность.

        Вместе с тем, никаких достоверных и допустимых доказательств указанных обстоятельств, которыми в отношении наличия соглашения между сторонами с учётом стоимости предмета договора купли-продажи могут являться только письменные документы (ст. 162 ГК РФ), Мацаевым А.И. суду не представлено, Антонова Е.А. указанное обстоятельство отрицает, представленные Мацаевым А.И. соглашения с продавцом квартиры о внесении им денежных средств в счёт её покупки о наличии между сторонами на момент совершения договора купли-продажи договорённости о совместной покупке спорной квартиры не свидетельствует.

        Поскольку в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, указанный договор на спорную квартиру был заключён 04.07.2001 г. Антоновой Е.А., право собственности последней было зарегистрировано в установленном законом порядке, Мацаевым А.И. не представлено доказательств его участия в названной сделке, материально-правовые основания для приобретения Мацаевым А.И. права собственности на долю в спорном жилом помещении отсутствуют.

        При этом суд не усматривает необходимости исследования и обсуждения вопроса о действительной стоимости спорной квартиры, и о наличии расходов Мацаева А.И. на ремонт квартиры, приобретение мебели и на оплату коммунальных услуг, поскольку указанные вопросы не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

        При указанных обстоятельствах оснований для признания за Мацаевым А.И. права собственности на долю в спорной квартире не имеется, в связи с чем Мацаеву А.И. в иске необходимо отказать в полном объёме.

Кроме того, представителями Антоновой Е.А. в судебном заседании заявлено о применении исковой давности в споре, который, по их убеждению, подлежит исчислению с 17.07.2001 г. - даты государственной регистрации права собственности Антоновой Е.А. на спорную квартиру.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку основания для возможного возникновения права долевой собственности Мацаева А.И. на спорное жилое помещение возникли с момента приобретения указанной квартиры, право собственности на которую было зарегистрировано за Антоновой Е.А. 17.07.2001 г., о чём по его собственному утверждению было известно Мацаеву А.И., а последний обратился в суд со встречным иском о признании права общей долевой собственности только 30.05.2019 г. – почти через 18 лет после регистрации права собственности Антоновой Е.А. на квартиру, то предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для предъявления заявленных требований следует считать пропущенным.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

            ░ ░░░░ ░░.░░. 209, 288, 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 31, 35 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

               ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

               ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 31 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                         ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░ :