Решение по делу № 2-191/2024 (2-4078/2023;) от 30.08.2023

Дело №2-191/2024

УИД    50RS0029-01-2023-004362-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         г.Наро-Фоминск                                       28 февраля 2024       г.

          Наро-Фоминский городской суд Московской области    в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское дело по иску      Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области      к    Чичкину Андрею Вячеславовичу о принудительном изъятии     объектов недвижимости      для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратился в суд с иском к Чичкину А.В. об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области, и просит: изъять для государственных нужд Московской области у Ответчика <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве    на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>,    вид разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью 258 кв.м.,    кадастровый номер №,     по адресу: <адрес> образованный из земельного    участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: №, здание-<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты> установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ответчика и возникновения права собственности Московской области на недвижимое имущество.

Свои исковые требования истец основывают на том, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022 № 1069/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 16.10.2019 № 757/36 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства путепровода в г. Апрелевка - ул. Апрелевская платформа Апрелевская в Наро-Фоминском городском округе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.04.2022 №332-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 19.07.2022 №27 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 02.03.2023 № 173-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежат изъятию:    <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве    на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>,    вид разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>    кадастровый номер №,     по адресу: <адрес>, образованный из земельного    участка категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: №, здание-<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве общей долевой собственности.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного <данные изъяты> с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Жабинская И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Чичкина А.В. – Рудь А.И.     в судебном заседании    против заявленных требований не возражала, просила установить    размер возмещения    в соответствии с отчетом.

3-е лицо представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Федерации (далее - ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Так, судом установлено, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022 № 1069/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 16.10.2019 № 757/36 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства путепровода в г. Апрелевка - ул. Апрелевская платформа Апрелевская в Наро-Фоминском городском округе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.04.2022 №332-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 19.07.2022 №27 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 02.03.2023 № 173-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежат изъятию:    <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве    на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>,    вид разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>    кадастровый номер №,     по адресу: <адрес>, образованный из земельного    участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: №, здание-<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве общей долевой собственности.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного <данные изъяты> с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты>

В адрес Ответчика направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об отчете.

По истечении трех месяцев правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, поэтому Министерство обратилось в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Закон предусматривает срок три месяца с даты направления проекта соглашения, независимо от даты получения такого проекта Правообладателем.

Определением Наро – Фоминского городского суда Московской области по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта №    величина убытков, причинённых Правообладателю изъятием      по состоянию на дату проведения экспертизы составляет:<данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять представленному экспертному заключению, поскольку заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, выводы эксперта однозначные, мотивированы со ссылками на примененные методики, сторонами заключения допустимым и доказательствами не опровергнуты.

Оценив доводы сторон и письменные материалы дела, суд считает, что оценка изымаемого имущества должна быть произведена в соответствии с представленным      отчетом об оценке, в соответствии с позицией сторон.

В силу ст.56.11. ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

На основании    изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые     требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области           удовлетворить.

    Изъять у Чичкина Андрея Вячеславовича для государственных нужд Московской области:

<данные изъяты> и <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве    на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>,    вид разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>    кадастровый номер №,     по адресу: <адрес>, образованный из земельного    участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: №

здание-жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество Чичкина Андрея Вячеславовича           в размере <данные изъяты>., а том числе: рыночная стоимость части земельного участка- 1834926 рублей, рыночная стоимость здания- <данные изъяты>,      убытки, причиненные правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества -<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права        собственности Чичкина Андрея Вячеславовича       и возникновения права собственности Московской области на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве    на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>,    вид разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>    кадастровый номер №,     по адресу: <адрес>, образованный из земельного    участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: №, здание-<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд    через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Решение суда     в окончательной форме изготовлено 28.02.2024.

          Председательствующий:                                    Е.И. Суворова