Решение по делу № 2-4022/2021 от 06.04.2021

66RS0001-01-2021-002938-41

Гр. дело № 2-4022/2021

Решение изготовлено в окончательном виде 30.08.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Прометей» к Костылеву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Прометей» обратился с исковым заявлением к Костылеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик Костылев Д.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ТСЖ «Прометей» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 171 224 руб. 12 коп., пени составила 52 192 руб. 76 коп.

В исковом заявлении представитель истца просил взыскать в пользу ТСЖ «Прометей» с ответчика Костылева Д.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 171 224 руб. 12 коп., пени за неисполнение обязанности собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 192 руб. 76 коп., а также государственную пошлину в размере 4 624 руб. 48 коп. (л.д. 5-7).

Представители истца в судебном заседании исковые требования, доводы искового заявления поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Костылев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Костылева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства по делу, материалы гражданского дела № 2-3830/2020 по заявлению ТСЖ «Прометей» о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим до 01.07.2016, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 вышеуказанных Правил).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами (п. 40 вышеуказанных Правил).

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 63 вышеуказанных Правил).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 вышеуказанных Правил).

Согласно копии Устава ТСЖ «Прометей» в состав товарищества входит также многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23 обр. сторона).

Факт осуществления ТСЖ «Прометей» управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не оспорен ответчиком.

Из материалов дела следует, что ответчик Костылев Д.А. является собственником 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является третье лицо Костылева Н.В., что следует из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (л.д. 63-64).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик Костылев Д.А. оплату жилищно-коммунальных услуг вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2012 по 31.08.2020 в размере 171 224 руб. 12 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 11, 15-16, 35, 42-53, 149-150).

Согласно расчетов задолженности, представленных истцом (л.д. 11, 15-16, 35, 42-53, 149-150), сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.12.2012 по 31.08.2020 составила 171 224 руб. 12 коп., пени составила 52 192 руб. 76 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 08.09.2020 представитель ТСЖ «Прометей» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Костылева Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171 224 руб. 12 коп., пени в размере 52 192 руб. 76 коп. (л.д. 1 дело № 2-3830/2020).

Впоследствии, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 26.02.2021 (л.д. 34 дело № 2-3830/2020).

06.04.2021 представитель ТСЖ «Прометей» обратился с исковым заявлением к Костылеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени (л.д. 5).

С момента отмены судебного приказа 26.02.2021 до даты обращения ТСЖ «Прометей» с исковым заявлением в суд 06.04.2021 прошел 1 месяц 8 дней.

В связи с чем, срок исковой давности по требованиям, по которым на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности составил менее 6 месяцев, подлежал продлению до 6 месяцев.

Таким образом, представителем истца ТСЖ «Прометей» не пропущен срок исковой давности по платежам, по которым истец узнал о нарушении своего права, в период с 09.09.2017.

С даты начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за август 2017 года – 11.09.2017 по дату обращения ТСЖ «Прометей» с заявлением о вынесении судебного приказа 08.09.2020 прошло 2 года 11 месяцев 28 дней.

Следовательно, истцом ТСЖ «Прометей» не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2017 года по август 2020 года.

В связи с чем, суд отклоняет возражения ответчика Костылева Д.А. об ином периоде пропуска истцом срока исковой давности, поскольку они основаны на неверном толковании положений закона.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В обоснование исковых требований представителем истца ТСЖ «Прометей» указано на факт признания ответчиком Костылевым Д.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в заявлении от 23.11.2017.

Вместе с тем, представленная копия заявления Костылева Д.А. от 23.11.2017 содержит не признание ответчиком суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 57 765 руб. 77 коп., а просьбу к ТСЖ «Прометей» о разделении указанной задолженности в размере 57 765 руб. 77 коп. на 1/2 доли между собственниками жилого помещения Костылевым Д.А. и Костылевой Н.В. Указанное заявление не содержит иных сумм с указанием периодов их начисления, которые бы признавались ответчиком (л.д. 21).

В связи с чем, указанное заявление Костылева Д.А. от 23.11.2017 не может быть принято судом в качестве доказательства прерывания течения срока исковой давности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за периоды до ноября 2017 года.

На основании изложенного, суд отклоняет доводы представителя истца ТСЖ «Прометей» об отсутствии пропуска срока исковой давности.

Поскольку ранее суд пришел к выводу о том, что истцом ТСЖ «Прометей» не пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.08.2017 по 31.08.2020, с ответчика Костылева Д.А. в пользу истцу ТСЖ «Прометей» подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в размере 25 135 руб. 58 коп.

При этом суд отклоняет представленный ответчиком Костылевым Д.А. контррасчет, поскольку он осуществлен за иной период взыскания.

В силу п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право, в том числе, требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, в случае отсутствия потребителя в жилом помещении, перерасчет жилищно-коммунальных услуг осуществляется по письменному заявлению потребителя.

Однако, доказательств обращения ответчика Костылева Д.А. к ТСЖ «Прометей» о перерасчете начисленных жилищно-коммунальных услуг в виду его временного отсутствия в жилом помещении суду не представлено.

В связи с чем, факт непроживания ответчика Костылева Д.А. в жилом помещении, по которому образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, правового значения не имеет.

Относительно ходатайства ответчика о несоразмерности заявленной ко взысканию суммы пени, применении положений ст. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необоснованно значительное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, стимулирует должника к неплатежам. Неисполнение должником обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по части требований, размера неисполненного денежного обязательства, длительности неисполнения обязательств ответчиком, суд полагает возможным снизить размер пени до 1000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление товарищества собственников жилья «Прометей» к Костылеву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика Костылева Дмитрия Алексеевича в пользу истца товарищества собственников жилья «Прометей» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 135 руб. 58 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Костылева Дмитрия Алексеевича в пользу истца товарищества собственников жилья «Прометей» подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 984 руб. 07 коп. в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Прометей» к Костылеву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Прометей» к Костылеву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Костылева Дмитрия Алексеевича в пользу истца товарищества собственников жилья «Прометей» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 135 руб. 58 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., в счет возврата государственной пошлины 984 руб. 07 коп.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Прометей» к Костылеву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий