Решение по делу № 2-3010/2022 от 21.04.2022

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года                                                                                       <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10., при ведении протокола судебного заседания ФИО6, при участии представителя истца ООО «УК Магнит» ФИО7, ответчика ФИО2, представитель ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Магнит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Магнит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ноября 2019 года по февраль 2022 включительно образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года в размере 84 724 рубля 83 копейки, пени в размере 14680 рублей 10 копеек.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по февраль 2022 включительно образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года в размере 84 724 рубля 83 копейки, пени в размере 14 680 рублей 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 182 рубля 15 копеек.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, о дате и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали.

В судебном заседании ответчиком и его представителем заявлено о том, что основной долг по оплате за жилье и комумнальные услуги погашен 01.07.2022 в размере 93 074 рубля 62 копейки. В части неустойки просили применить ст.333 ГК РФ, поскольку считает заявленный ко взысканию размер пени завышенным. Пояснили, что ФИО2 находится в разводе с ФИО3 с 2021 года, совместно не проживают, на ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, ФИО1 в спорном помещении не проживает, является безработной.

Представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме, в том числе в части взыскания неустойки и расходов по оплате государственной пошлины, возражала против применения ст.333 ГК РФ, пояснив, что задолженность ответчиками оплачена по квитанции за май 2022 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.03.2022.

Согласно финансов-лицевого счета №, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «УК Магнит» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общество организовывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами, в связи с чем, обязано производить начисления и сбор платежей за содержание имущества и коммунальные услуги с последующей оплатой сторонним организациям (поставщикам коммунальных услуг).

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года образовалась задолженность в размере 84 724 рубля 83 копейки, пеня составляет 14680 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 3.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Оплата задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 93 074 рубля 62 копейки, что превышает заявленную сумму основного долга ко взысканию 84 724 рубля 83 копейки, подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, доводы ответчика и его представителя о том, что размер заявленной ко взысканию неустойки в размере 14 680 рублей 10 копеек является завышенным, не могут служить основаниями для ее уменьшения, поскольку в силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов видно, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг с ноября 2019 года по февраль 2022 года составила 84 724 рубля 83 копейки, таким образом, размер пени в сумме 14 380 рублей 10 копеек, рассчитанной в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не представлено доказательств нахождения в тяжелом финансовом положении, причин невозможности трудоустроиться ФИО1, отсутствие материальной помощи со стороны ФИО3, задолженность погашена после обращения в суд управляющей организации, суд не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и полагает требования о взыскании неустойки в размере 14 680 рублей 10 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют 3 182 рубля 15 копеек, и подлежат возмещению с ответчиков солидарно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Магнит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Магнит»: задолженность по уплате неустойки за несоблюдение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг с ноября 2019 года по февраль 2022 года в размере 14 680 рублей 10 копеек, а также денежные средства в счёт уплаты государственной пошлины при обращении в суд в сумме 3 182 рубля 15 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                                                                    ФИО11