Решение по делу № 33-7120/2015 от 01.10.2015

Судья Поталицын Д.А. Дело № 33-7120

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Ломтевой Л.С.

судей Федотовой Н.П., Преснова В.С.

при секретаре Марковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 27 октября 2015 года

административное дело по апелляционной жалобе Ковалева С.А. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 20 августа 2015 года, которым постановлено:

Ковалеву С.А. в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав доклад судьи Ломтевой Л.С., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ковалев С.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к отделу судебных приставов по г.Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО, Волкову Л.Е. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию, признании недействительными результатов торгов и договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование иска ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Рыбинский городской суд вынес решение, которым в удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ковалеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Верхневолжский» и Ковалевым С.А., обращении взыскания на квартиру по адресу <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, отказал.

Апелляционным определением Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Рыбинского городского суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в данной части принято новое решение, которым исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены частично, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № между ОАО «Коммерческий банк «Верхневолжский» и Ковалевым С.А., взыскано с Ковалева С.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг – <данные изъяты>, проценты по кредиту – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>., возврат госпошлины – <данные изъяты>, обращено взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Ковалеву С.А., по адресу <адрес>, определен способ ее реализации – с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры – <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Ковалев С.А. считал, что постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги незаконно, т.к. он не был уведомлен о совершении соответствующего исполнительного действия, имеет место нарушение порядка проведения торгов, которое заключается в нарушении порядка опубликования извещения об их проведении – отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных п. 2 ст. 448 ГК РФ, ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах (без опубликования в печатных СМИ), отсутствуют доказательства о размещении информации, предусмотренной п. 3 ст. 57 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), в сети Интернет.

Признание торгов влечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву С.А. стало известно, что собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Волков Л.Е. на основании договора купли-продажи.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения в связи с необоснованностью, нарушением норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в полном объеме, обсудив их, заслушав Ковалева С.А. и его представителя адвоката Морозову С.Н., судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО Некипелову А.Н., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

Отказывая Ковалеву С.А. в удовлетворении требований, суд исходил из того, что процедура проведения торгов проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, права и законные интересы заявителя не нарушены.

С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов и имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП по Ярославской области Некипеловой А.Н. вынесены постановления о наложении ареста на имущество должника - на квартиру, принадлежащую на праве собственности Ковалеву С.А., о назначении ответственного хранителя и об оценке имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ копии данных документов получены лично Ковалевым С.А. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Копия указанного постановления отправлена Ковалеву С.А. по указанному им адресу, простым почтовым отправлением.

В соответствии с ч.6 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель не ранее десяти дней и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Копия указанного постановления, в силу ч.15 данной статьи, не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется сторонам исполнительного производства.

В силу ч.1 ст.24 ФЗ «Об исполнительном производстве» лица, участвующие в исполнительном производстве, извещаются о времени и месте совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения либо вызываются к судебному приставу-исполнителю повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, телеграммой, с использованием электронной, иных видов связи и доставки или лицом, которому с его согласия судебный пристав-исполнитель поручает их доставить.

В нарушение указанной нормы права, копия постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества на торги, была направлена должнику без уведомления о вручении. Вместе с тем, данное обстоятельство не влияет на правильность принятого судом решения. Ненадлежащее уведомление должника о принятых мерах принудительного исполнения не свидетельствуют о незаконности оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя, и не является основанием для признания проведенных торгов недействительными.

Судом установлено, что организация и проведение торгов арестованного имущества, принадлежащего Ковалеву С.А., были произведены в рамках действующего законодательства с соблюдением норм ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке", Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве".

Доводы жалобы о нарушении при проведении торгов положений ч.1 ст. 448 ГК РФ о сроках извещения, является несостоятельной.

В соответствии с ч. 1 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Иной порядок проведения торгов предусмотрен ч. 3 ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регламентирующей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, в силу которой, организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Периодическим изданием, являющимся официальным информационным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации – Ярославской области, в силу Закона Ярославской области от 03.11.2010 года №40-з «О правовых актах Ярославской области» является газета «Документ-регион».

Из материалов дела следует, что извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества было опубликовано в газете «Документ - регион» ДД.ММ.ГГГГ. В нем были указаны дата, время и место проведения аукциона – ДД.ММ.ГГГГ., а также наименование, состав, характеристика и начальная продажная цена имущества, выставляемого на торги (л.д. 105).

Таким образом, объявление о торгах содержит всю необходимую информацию об арестованном имуществе, объявление было опубликовано за 20 дней до даты проведения торгов, в официальном периодическом издании, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, следовательно, в данном случае требования закона о порядке извещения о торгах были соблюдены.

Довод жалобы о недоказанности размещения информации о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества на официальном сайте ФССП России со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 23.06.2009 г. № 526, является необоснованной, поскольку указанное автором жалобы Постановление Правительства утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно данным Правилам, информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Как следует из текста газеты «Документ-регион» от ДД.ММ.ГГГГ информация о проведении торгов по продаже арестованного имущества квартиры по адресу: <адрес> была размещена в сети Интернет, в том числе и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru (л.д. 105-107).

Таким образом, извещение о проведении торгов является надлежащим и с учетом информации данной в сети "Интернет", в целом обеспечило доступ участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении реализуемого имущества и массовость торгов с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи.

С учетом изложенного доводы жалобы о ненадлежащем размещении информации о публичных торгах по продаже арестованного имущества, что привело к нарушению прав и законных интересов заявителя, а также неопределенного круга лиц, опровергается материалами дела.

В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 309 КАС РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 20 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковалева С.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи