Решение по делу № 2-4034/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-4034/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004512-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Назаровой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» Ефремова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и за содержание помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Волжский – 3» обратился в суд с иском к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ТСЖ «Волжский – 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> а также нежилого помещения автомобильного места № по <адрес>.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчиком Кудряшовым С.Н. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № составляет 18 330,01 руб. Задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 092,79 руб.

Истец ТСЖ «Волжский – 3» с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика Кудряшова С.К., указанные суммы задолженностей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению в размере 5 476,49 руб., по нежилом помещению в размере 3 250,74 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» Ефремов А.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Кудряшов С.Н. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» Ефремова А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Волжский – 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> и многоквартирного жилого дома № по <адрес>

Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, а также нежилого помещения - автомобильного места №, расположенного по <адрес>

ТСЖ «Волжский – 3» управляет и обслуживает принадлежащие ответчику помещения в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ТСЖ «Волжский – 3» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту общего имущества в размере 16,67 руб. за 1 кв.м, который применялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту общего имущества в размере 20,50 руб. за 1 кв.м, который применялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами, тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества был уменьшен до 17,89 руб.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту общего имущества в размере 14,42 руб. за 1 кв.м, который применялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту общего имущества в размере 18,37 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленным истцом расчетам, ответчик не оплачивает начисляемые ему платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а также платежи за содержание нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № составляет 18 330,01 руб.; задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 092,79 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанные суммы задолженностей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению в размере 5 476,49 руб., по нежилом помещению в размере 3 250,74 руб., согласно представленным расчетам, с которыми суд соглашается, т.к. в них правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиком нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать пени в указанном размере с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ТСЖ «Волжский – 3» с ответчика Кудряшова С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлине в размере 1 012,07 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Кудряшова С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 330,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 476,49 руб.

Взыскать с Кудряшова С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» сумму долга за содержание и коммунальные услуги за нежилое помещение (автомобильное место) №, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 092,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 250,74 руб.

Взыскать с Кудряшова С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 012,07 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.