Решение от 30.10.2020 по делу № 2-3209/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-3209/2020

Решение в мотивированном виде составлено 06.11.2020 г.

УИД 76RS0013-02-2020-002723-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 октября 2020 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Томшаковой Натальи Валерьевны к Администрации ГО г.Рыбинск о признании приобретшей право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Томшакова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Рыбинск о признании приобретшей право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что квартира по указанному адресу, была предоставлена в социальный найм тете истца - ФИО1, которая 12.07.2016г. вселила в квартиру свою племянница – Томшакову (в девичестве Масленникову) Н.В. В момент вселения в помещении совместно с тетей истца проживал ее сын (двоюродный брат истца) – ФИО2, который давал письменное согласие на вселение Томшаковой Н.В. в квартиру, как члена их семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. На данный момент в квартире зарегистрирована истец. МКУ «Жилкомцентр» в изменении договора социального найма жилого помещения истцу отказало, поскольку она по отношению к бывшему нанимателю не является близким родственником. Истец полагает, что приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку проживает в квартире, полностью оплачивает все жилищно-коммунальные платежи, была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, с которым вела общее хозяйство.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр».

В судебное заседание истец Томшакова Н.В. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности Крипака А.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в социальный найм ФИО1, с которой 17.08.2011г. был заключен договор социального найма жилого помещения №.

11.07.2016г. между Администрацией ГО г.Рыбинск и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, с указанием того, что в спорное жилое помещение вселяется член семьи нанимателя – ФИО2

12.07.2016г. в квартиру была вселена истец – Томшакова Н.В., а также 21.08.2012г. внучка нанимателя ФИО3, которая 01.04.2016г. бала снята с регистрационного учета по заявлению.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Указанные граждане были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи со смертью.

МКУ «Жилкомцентр» в изменении договора социального найма жилого помещения истцу отказало, поскольку она по отношению к бывшему нанимателю является племянницей, т.е. не относится к перечисленным в ч.1 ст.69 ЖК РФ категориям родства.

Суд полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом по данному делу не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии между нанимателем ФИО1 и истцом Томшаковой Н.В. иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО1 (с письменного согласия ФИО4) на правах члена семьи, они проживали совместно, вели общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных истцом суду на обозрение, несет иные расходы по содержанию квартиры, т.е. фактически истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтвердили суду свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований.

Иного жилого помещения, находящегося во владении, распоряжении, пользовании истца, не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование Томшаковой Н.В. об изменении договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 15.06.2010 г. № МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» уполномочено заключать договоры найма от имени городского округа город Рыбинск на помещения муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд обязывает заключить с истцом договор социального найма данную организацию.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░