Решение по делу № 2-2534/2019 от 21.06.2019

Дело № 2-2534/19

50RS0033-01-2019-003260-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Натальи Петровны к СНТ «Фарфорист-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Н.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Фарфорист-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время площадь ее земельного участка составляет более 700 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. В связи с данными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 907 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ было принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков. Просит суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 907 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла Конопацкая О.О., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Фарфорист-3» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Леоновой Н.П. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., расположенного в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Фарфорист-3» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении фактически сложившихся границ земельного участка №, используемого членом СНТ Леоновой Н.П. и согласовать выделение земельного участка площадью 207 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Фарфорист-3», прилегающего к земельному участке № с последующим оформлением, т.к. член СНТ Леонова Н.П. пользуется земельным участком в существующих границах с ДД.ММ.ГГГГ

Суду представлена справка, выданная председателем «Фарфорист-3» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО6 является членом СНТ «Фарфорист-3», находящегося по адресу: <адрес>. ФИО6 пользуется земельным участком площадью 907 кв.м., в существующих границах с ДД.ММ.ГГГГ Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования со стороны дороги. Участок № обработан, ухожен, содержится в надлежащем состоянии, членские взносы регулярно уплачиваются.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Фарфорист-3».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №, составляет 907 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Леоновой Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Леоновой Натальи Петровны удовлетворить.

Прекратить право собственности Леоновой Натальи Петровны на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №.

Признать за Леоновой Натальей Петровной право собственности на земельный участок, площадью 907 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	463596,58	2276850,19
н2	463579,41	2276880,93
н3	463577,32	2276880,03
н4	463561,56	2276872,40
н5	463568,95	2276835,81
н1	463596,58	2276850,19

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева