Решение от 19.06.2020 по делу № 2-546/2020 от 22.01.2020

32RS0015-01-2020-000149-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на сновании свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка были выявлены реестровые ошибки, а именно, границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО2

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением, судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление Росреестра по <адрес>, в качестве третьих лиц: кадастровый инженер ФИО8, кадастровый инженер ФИО9

Протокольным определением статус Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», ранее привлеченного в качестве третьего лица, был изменен на ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, представитель ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований истца.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседаний извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, при межевании участка, принадлежащего ответчикам, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчиков на земельный участок, в данном случае права ответчиков не нарушаются, они по-прежнему остаются собственниками своего участка, и ответчики не лишены возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.