Решение по делу № 2-58/2023 от 11.01.2023

    Дело № 2-58/2023

    УИД 37RS0015-01-2023-000014-98

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    (заочное)

        Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

    председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

    при секретаре Смирновой Е.Ф.,

    с участием представителя истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО4, действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 15 февраля 2023 года гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности,

      установил:

            Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершего ДАТА, о взыскании задолженности по оплате разницы между ценой жилого помещения и выкупной ценой в размере 137 580 рублей (л.д. 3-6).

            Протокольным определением Приволжского районного суда Ивановской области от 30 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д. 38-39).

            Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2017 годы» и Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДАТА , между Администрацией Приволжского муниципального района, ФИО1 и ФИО6 заключен Договор мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО7 и зарегистрированный в реестре за . По условиям данного Договора Администрация Приволжского муниципального района изъяла 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которые принадлежали ФИО1, на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ДАТА за номером . Взамен Администрацией Приволжского муниципального района ФИО1 предоставлена квартира с кадастровым номером , расположенная по адресу: <адрес>. Последняя принадлежит Администрации Приволжского муниципального района на основании Постановления Администрации Приволжского городского поселения от ДАТА «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области», Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА , запись в ЕГРН от ДАТА . В соответствии с п. 14 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого посещения от ДАТА, стороны произвели обмен принадлежащего им имущества с доплатой. Согласно Соглашению о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДАТА и п.п. 4 и 10 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА, стоимость отчуждаемой доли 36/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 651 600 рублей; цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - 789 180 рублей. По условиям п. 17 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА, разница между ценой жилого помещения и выкупной ценой составляет 137 580 рублей, которую ФИО1 обязуется возместить Администрации Приволжского муниципального района в течение 3 лет с момента государственной регистрации данного договора. Государственная регистрация Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) произведена ДАТА номер регистрации . Исходя из условий указанного договора, ФИО1 должна была возместить разницу между ценой жилого помещения и выкупной ценой в сумме 137 580 рублей не позднее ДАТА. ФИО1 умерла ДАТА. До настоящего времени обязанность по возмещению указанной разницы не исполнена. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3-6).

В ходе судебного заседания представитель истца Администрации Приволжского муниципального района по доверенности ФИО4 (л.д. 7) поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, указанному в сообщении Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району Ивановской области от 23 января 2023 года № 51/279 (л.д. 32-34), а также по адресу месторасположения квартиры ФИО1: <адрес> (л.д. 27-28). Судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения с отметками истек срок хранения (л.д. 47-50, 52-55).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в связи с чем находит возможным в соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ч. 1).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ч. 2).

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

     Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 3 подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

    В рамках реализации Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2017 годы» и Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДАТА (л.д. 8-9), между Администрацией Приволжского муниципального района, ФИО1 и ФИО6 заключен Договор мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА (л.д. 10-12), удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО7 и зарегистрированный в реестре за .

            По условиям указанного договора Администрация Приволжского муниципального района изъяла 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которые принадлежали ФИО1 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в ЕГРН ДАТА за номером . Взамен Администрацией Приволжского муниципального района ФИО1 предоставлена квартира с кадастровым номером , расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Администрации Приволжского муниципального района на основании Постановления Администрации Приволжского городского поселения от ДАТА «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА , запись в ЕГРН от ДАТА .

            В соответствии с п. 14 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого посещения от ДАТА (л.д. 10-12), стороны произвели обмен принадлежащего им имущества с доплатой.

Согласно п.п. 4, 12 Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДАТА (л.д. 8-9) и п.п. 4 и 10 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА (л.д. 10-12), стоимость отчуждаемой доли 36/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 651 600 рублей (Отчет об определении рыночной стоимости квартиры от ДАТА ), с учетом рыночной стоимости жилого помещения, земельного участка, убытков причиненных ФИО1 его изъятием, включая убытки, которые она несет в связи с изменением места проживания, переездом, в том числе упущенную выгоду; цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - 789 180 рублей, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДАТА (расчетная площадь 28 кв. метров при стоимости одного квадратного метра 28 185 рублей).

По условиям п. 17 Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА (л.д. 10-12), Администрация Приволжского муниципального района и ФИО1 оценивают обмениваемое имущество в 789 180 рублей и 651 600 рублей, соответственно. ФИО1 доплачивает Администрации Приволжского муниципального района 137 580 рублей. Разницу между ценой жилого помещения и выкупной ценой ФИО1 обязуется возместить Администрации Приволжского муниципального района в течение 3 (трех) лет с момента государственной регистрации настоящего договора.

Государственная регистрация Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА (л.д. 10-12) в Управлении Росреестра по Ивановской области произведена ДАТА номер регистрации .

Данные обстоятельства также подтверждаются Выписками из ЕГРН от 19 декабря 2022 года, 17 января 2023 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области и Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (далее Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области) (л.д. 16-17, 25, 27-28), Актом приема-передачи жилого помещения от ДАТА (л.д. 9 обор.).

Таким образом, исходя из условий Договора мены квартир взамен изымаемого жилого помещения от ДАТА (л.д. 10-12), ФИО1 обязана возместить Администрации Приволжского муниципального района разницу между ценой жилого помещения по адресу: <адрес>, и выкупной ценой 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме 137 580 рублей не позднее ДАТА.

До настоящего времени обязанность по возмещению указанной разницы не исполнена (сообщение Администрации Приволжского муниципального района от ДАТА л.д. 56).

ФИО1, ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДАТА в <адрес> (сообщение Приволжского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 1 февраля 2023 года № 11-07/50 л.д. 46).

    На основании п. 1 ст. 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         На основании абз. п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1).

        Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

        В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, размер долгов наследодателя.

    Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследственное имущество ФИО1, умершей ДАТА, состоит из квартиры с кадастровым номером , расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв. метров, кадастровой стоимостью 498 665 рублей 23 копейки (стоимость ? доли - 249 332 рубля 62 копейки).

В связи с чем стоимость наследственной массы после смерти ФИО1, с учетом кадастровой стоимости имущества, составляет 498 665 рублей 23 копейки (стоимость ? доли - 249 332 рубля 62 копейки).

    Наследниками ФИО1, принявшими наследство, являются сыновья ФИО2 и ФИО3, которые ДАТА и ДАТА, соответственно, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса Приволжского нотариально округа Ивановской области ФИО7 от ДАТА (л.д. 24), сообщениями Приволжского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 19 января 2023 года № 11-07/27 и 1 февраля 2023 года № 11-07/50 (л.д. 29, 46), Выпиской из ЕГРН от 17 января 2023 года Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 27-28).

На основании изложенного, у суда имеются основания для возложения на наследников ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке обязанности по выплате в пользу Администрации Приволжского муниципального района задолженности наследодателя ФИО1 по возмещению разницы между ценой жилого помещения по адресу: <адрес>, и выкупной ценой 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме 137 580 рублей. В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче в суд искового заявления при цене иска в размере 137 580 копеек составляет 3 951 рубль 60 копеек.

Согласно абз. 2 п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с чем у суда имеются основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке государственной пошлины в сумме 3 951 рубль 60 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

            Исковые требования Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области с наследников ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДАТА, в городе <адрес>, - ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате разницы между ценой жилого помещения и выкупной ценой в размере 137 580 (сто тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в доход бюджета Приволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в сумме 3 951 (три тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 60 копеек.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием в заявлении на перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий:                                                                           Е.В. Виноградова

    Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

2-58/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
администрация Приволжского муниципального района
Ответчики
Скотников Олег Александрович
Скотников Сергей Александрович
Другие
Тихомирова Светлана Викторовна
Суд
Приволжский районный суд Ивановской области
Судья
Виноградова Елена Витальевна
Дело на сайте суда
privolzhsky.iwn.sudrf.ru
11.01.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2023Передача материалов судье
12.01.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.01.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.01.2023Судебное заседание
15.02.2023Судебное заседание
22.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
01.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.02.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее