Решение по делу № 2-12386/2016 от 26.09.2016

Дело № 12386/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ООО «Завод Промсталь» по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Завод Промсталь» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Завод Промсталь» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что право собственности на указанную квартиру приобрела на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от 05.09.2016 об оплате стоимости квартиры, акта приема-передачи от 30.08.2016. В настоящее время строительство дома завершено, на основании акта приема-передачи квартира передана истцу, обязательства по оплате квартиры перед застройщиком исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с неполучением застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Завод Промсталь» по доверенности ФИО5 иск признал, представив письменное заявление.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: свидетельством о государственной регистрации права собственности ООО «Завод Промсталь» на земельный участок общей площадью 9 361 кв.м., почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, на территории, ограниченной улицей Сун-ят-Сена с продолжением улицы Айской, от 30.04.2014, разрешением на строительство № RU 03308000-649-Ж от 11.02.2015, договором участия в долевом строительстве жилого дома от 25.03.2015, справкой № 207 от 05.09.2016 об оплате стоимости квартиры, актом приема-передачи от 30.08.2016, техническим паспортом жилого помещения – квартиры от 16.10.2014, решением о присвоении адреса объекту недвижимости от 07.09.2015, заключением строительно-технической экспертизы от 06.05.2016.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 09.09.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 485 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Завод Промсталь» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Завод Промсталь» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 485 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2016.

Судья                                  М.З. Галлямов