Решение по делу № 2-938/2022 от 13.07.2022

                                                                                      УИД: 66RS0029-01-2022-001046-78

Дело № 2-938/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                  08 сентября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ГУЖФ» к Матвеевой ФИО7, Матвееву ФИО9, Матвееву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО УК «ГУЖФ») обратился в суд с указанным иском. В обосновании иска указано, что 03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании решения суда, на основании протокола открытых электронных торгов от 03.09.2020 № 53684-ОТПП/1, заключил договор уступки права требования № 53684 и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги. На основании Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «ГУЖФ» и Минобороны России, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: 624853, <адрес>, п/о <адрес> №, <адрес>. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, было передано во временное совместное пользование ФИО3, ФИО2, ФИО4 Ответчики свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняли. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98769 руб. 12 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98769 руб. 12 коп., пени начисленных за указанную задолженность в размере 77426 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4723 руб. 92 коп.

Представитель истца ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Матвеев А.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Матвеева О.А., Матвеев Н.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п\о <адрес>, <адрес>, передано во пользование Матвееву А.М. и членам его семьи Матвеевой О.А., Матвееву Н.А. (л.д. 6).

С 03.08.2015 по 30.11.2017 ООО «ГУЖФ» на основании Договора № 2-УЖФ от 27.07.2015 осуществляло функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: 624853, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7-10).

03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 по делу №А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от 03.09.2020 №53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 по делу № А40-78208/2018, заключил договор уступки права требования № 53684 и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 19-22).

Ответчики не осуществляли оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 образовалась задолженность в размере 98769 руб. 12 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11-12).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 98769 руб. 12 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности пени на л.д. 13-17 судом проверен и является верным, арифметически правильным. Ответчиками возражений относительно указанной суммы суду не представлено.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования о взыскании коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4723 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ГУЖФ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Матвеевой ФИО10 Матвеева ФИО11 Матвеева ФИО12 в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98769 руб. 12 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 77426 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4723 руб. 92 коп. Всего взыскать 180919 руб. 93 коп.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий                                             Ю.Г. Николаев