Решение по делу № 2-8767/2018 ~ М-7807/2018 от 23.08.2018

Решение

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года                                                      г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Кулешову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратилось в суд с иском к Кулешову А.И. (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 53 944 рублей 64 копеек, а именно: за жилищные услуги в размере 17 309 рублей 87 копеек; за коммунальные услуги в размере 24 675 рублей 91 копейки; пени в размере 7 332 рублей 36 копеек; за взнос на капитальный ремонт 4 273 рубля 59 копеек; пени для капитального ремонта 352 рубля 91 копейка и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 1 818 рублей 34 копеек, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности Муртазина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кулешов А.И. исковые требования признал лишь на сумму 20 000 рублей, однако квитанции и расчеты суду не представил, заявил ходатайство об установлении разумных сумм пеней.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из договора купли-продажи квартиры №... от 07 августа 2003 года следует, что Кулешов А.И. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 сентября 2003 года (л.д. 10).

За период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2018 года ответчику начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 944 рублей 64 копеек, в том числе: за жилищные услуги в размере 17 309 рублей 87 копеек; за коммунальные услуги в размере 24 675 рублей 91 копейки; пени в размере 7 332 рублей 36 копеек; за взнос на капитальный ремонт 4 273 рубля 59 копеек; пени для капитального ремонта 352 рубля 91 копейка, что подтверждается раскрытыми справками по начислениям, выданных расчетно-регистрационным центром 9/5 г. Набережные Челны (л.д. 11-15).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд считает, что расчеты обоснованны и объективны, доводы ответчика о том, что эти расчеты неверны, необоснованны и ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания задолженностей за жилищные и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде обязательства уплаты кредитору пени.

Оценивая размер взыскиваемых сумм, суд не может согласиться с заявленным размером пени исходя из следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

Учитывая, ходатайство ответчика, что ответчик работает слесарем на Трубном заводе, имеет незначительный заработок, задолженность допустил в силу жизненных трудностей, а также принимая во внимание положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить заявленные пени в размере 7 332 рублей 36 копеек до 5 000 рублей; за взнос на капитальный ремонт с 4 273 рублей 59 копеек до 3 000 рублей. Пени для капитального ремонта в сумме 352 рублей 91 копейки оставить в таком же размере.

          В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 1 818 рублей 34 копейки подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Кулешову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кулешова Андрея Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2018 года за жилищные услуги в размере 17 309 рублей 87 копеек; за коммунальные услуги в размере 24 675 рублей 91 копейки; пени в размере 5 000 рублей; за взнос на капитальный ремонт 3 000 рублей; пени для капитального ремонта 352 рубля 91 копейка, а также возврат государственной пошлины 1 818 рублей 34 копейки, всего 52 157 (пятьдесят две тысячи сто пятьдесят семь) рублей 03 (три) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.