Решение по делу № 2-4208/2016 от 18.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года <адрес>

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием:

истцов Сайфутдинова И.З., Сайфутдиновой А.А., Назимовой Р.И., Назимовой Д.И., Валиевой А.Р.,

ответчика Солохиной С.И.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4208/2016 по исковому заявлению Сайфутдинова Ильдуса Завдатовича, Сайфутдиновой Анны Александровны, Назимовой Розы Ильдусовны, Назимовой Дилфузы Исломовны, Валиевой Алии Ракибовны к Солохиной Светлане Ильдусовне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Соистцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просят определить порядок и размер участия Сайфутдинова И.З., Сайфутдиновой А.А., Назимовой Р.И., Назимовой Д.И., Валиевой А.Р. и Солохиной С.И. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение для Сайфутдинова И.З., Сайфутдиновой А.А., Назимовой Р.И., Назимовой Д.И., Валиевой А.Р. – 5/6 доли, для Солохиной С.И. – 1/6 доли; указать, что решение суда является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере: для Сайфутдинова И.З., Сайфутдиновой А.А., Назимовой Р.И., Назимовой Д.И., Валиевой А.Р. – 5/6 долей, для Солохиной С.И. – 1/6 доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что соистцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой 28,8 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче квартир в собственность граждан. Вышеуказанная квартира состоит из двух комнат. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № в данной квартире зарегистрировано еще 5 человек, из которых фактически проживают Сайфутдинов И.З., Сайфутдинова А.А., Назимова Р.И., Назимова Д.И., Назимов И.А., Назимов А.И., Назимов К.И., Назимов М.И.. Договоренности об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, Истцы живут отдельными семьями: одна семья – Сайфутдинов И.З., Сайфутдинова А.А., Назимова Р.И., Назимова Д.И., Назимов И.А., Назимов А.И., Назимов К.И., Назимов М.И., Валиева А.Р., Валиев Д.А.; вторая семья – Солохина С.И.. Имея намерение оплачивать свою часть расходов самостоятельно, они обратились в управляющую организацию с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о разделе финансовых счетов и выставлении отдельного платежного документа на каждую семью, в отдельности, на оплату коммунальных услуг отдельно, однако управляющая компания не может этого сделать без решения суда.

В судебном заседании соистцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Солохина С.И. исковые требования признала в полном объеме, предоставила соответствующее заявление, последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – МП МРС «СтавропольРесурсСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – администрации м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что прав соистцов не нарушает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/6 каждому, Сайфутдинову И.З., Сайфутдиновой А.А., Назимовой Р.И., Назимовой Д.И., Валеевой А.Р. и Солохиной (Сайфутдиновой) С.И., что подтверждается договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Сайфутдинов И.З., Сайфутдинова А.А., Назимова Р.И., Назимова Д.И., Назимов И.А., Назимов А.И., Назимов К.И., Назимов М.И., Солохина С.И., Валеева А.Р., Валеев Д.А..

Из представленного в суд соистцами акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытового обследования семьи Назимовой Р.И., следует, что в <адрес>, общей площадью 46 кв.м, состоящей из 2-х жилых комнат, проживает семья Назимовой Р.И., состоящая из шести человек: Назимова Р.И., Назимов И.А., Назимова Д.И., Назимов А.И., Назимов К.И., Назимов М.И., занимающие одну комнату, и во второй комнате отдельно от Назимовой Р.И. проживают ее родители – Сайфутдинов И.З. и Сайфутдинова А.А.. Зарегистрированные по указанному адресу Солохина С.И., Валеева А.Р. и Валеев Д.А. по месту регистрации фактически не проживают.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, а также тем обстоятельством, что между собственниками вышеуказанной квартиры достигнуто соглашение по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, однако соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, начисление платы за коммунальные услуги не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Учитывая, что в настоящее время между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным имуществом, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Настоящее решение является основанием для осуществления МП МРС «СтавропольРесурсСервис» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, соразмерно доле каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сайфутдинова Ильдуса Завдатовича, Сайфутдиновой Анны Александровны, Назимовой Розы Ильдусовны, Назимовой Дилфузы Исломовны, Валиевой Алии Ракибовны и Солохиной Светланы Ильдусовны в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение для Сайфутдинова Ильдуса Завдатовича, Сайфутдиновой Анны Александровны, Назимовой Розы Ильдусовны, Назимовой Дилфузы Исломовны, Валиевой Алии Ракибовны – 5/6 доли, для Солохиной Светланы Ильдусовны – 1/6 доли.

Решение суда является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере: для Сайфутдинова Ильдуса Завдатовича, Сайфутдиновой Анны Александровны, Назимовой Розы Ильдусовны, Назимовой Дилфузы Исломовны, Валиевой Алии Ракибовны – 5/6 доли, для Солохиной Светланы Ильдусовны – 1/6 доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончание форме изготовлено 09 декабря 2016 года.

Судья