Решение от 24.07.2024 по делу № 2-972/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-972/2024 Решение в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2024-001493-19 изготовлено 29 июля 2024 г.

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Беляковым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» к Петрову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» (далее – ООО «УК «Имандра») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Петрова А.И. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Петров А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По решению суда от 18 июля 2019 г. Петров А.И. признан умершим, при этом сведениями о наследниках истец не располагает. За период с 1 августа 2021 г. по 30 апреля 2024 г. задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества по указанной квартире составляет 42 750 рублей 87 копеек. За несвоевременную уплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 12865 рублей 18 копеек за период с 21 сентября 2021 года по 11 июня 2024 г.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечён Петров А.И., поскольку умершим не является, в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечён П.

С учётом уточнения требований просит суд взыскать с Петрова А.И., действующего в своих интересах и в интересах П., задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 августа 2021 г. по 30 апреля 2024 г. в сумме 42750 рублей 87 копеек, пени на основной долг за период с 21 сентября 2021 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 222 рублей 19 копеек, с 21 октября 2022 г. по 11 июня 2024 г. в сумме 7802 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1723 рублей 25 копеек, почтовые расходы в сумме 319 рублей 80 копеек.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Петров А.И. с П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Нотариус Васютина Т.Н. о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учётом отсутствия возражений представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «УК «Имандра» на основании договора управления многоквартирным домом от 28 февраля 2020 г. <№> является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению многоквартирным <адрес>.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи помещения (квартиры) от 10 марта 2006 г. является Петров А.И., зарегистрированный по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой формы <№>. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован П., <.....>, являющийся <.....> собственника, о чем представлена запись акта о рождении <№> от <дата> Отдела ЗАГС администрации города Апатиты Мурманской области.

Как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества исполнялась собственником указанного жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 августа 2021 г. по 30 апреля 2024 г. образовалась задолженность в сумме 42 750 рублей 87 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Договором <№> управления многоквартирным <адрес> от 28 февраля 2020 г. установлен срок внесения оплаты предоставляемых услуг – до 20 числа месяца (пункт 2.2.5).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом обязанности по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период времени.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из начисленных сумм, судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика Петрова А.И. задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 августа 2021 г. по 30 апреля 2024 г. в сумме 42 750 рублей 87 копеек.

Представленный истцом расчёт задолженности является арифметически верным, ответчиком контррасчёт не представлен.

Ответчиком доказательств погашения задолженности в полном объёме перед истцом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В пункте 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из уточнённых расчетов и выписки из лицевого счёта пени за несвоевременную уплату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 21 сентября 2021 г. по 31 марта 2022 г. составляют 222 рубля 19 копеек, с 21 октября 2022 г. по 11 июня 2024 г. – 7802 рубля 05 копеек.

При этом, расчёт неустойки составлен истцом с учётом моратория, введённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым приостановлено начисление (взыскание) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), начиная с 1 апреля 2022 г. сроком на шесть месяцев.

Согласно разъяснений, приведенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Учитывая изложенное расчёт пени, представленный истцом в общей сумме 8024 рублей 24 копеек, судом признается правильным, а требование о взыскании пени в указанном размере подлежат удовлетворению.

Ответчиком возражений относительно алгоритма расчёта пени, а также их размера, не представлено, оснований для снижения размера пени с учётом суммы основного долга, судом не усматривается, и такого ходатайства со стороны ответчика не поступало.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска по настоящему делу истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1878 рублей 08 копеек, что подтверждается платежными поручениями <№> от <дата>г., <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>

Общий размер произведенной оплаты государственной пошлины составил 2076 рублей 54 копейки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Исходя из суммы поддерживаемых на момент вынесения решения истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 50 775 рублей 11 копеек, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1723 рублей 25 копеек (50775,11-20000)х3%+800), которые в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 353 рублей 29 копеек (2076,54-1723,25) подлежит возврату заявителю на основании соответствующего заявления.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес Апатитского городского суда Мурманской области и нотариуса Васютиной Т.Н. в общей сумме 319 рублей 80 копеек, о чем суду представлен список внутренних почтовых отправлений от 14 июня 2024 г. Данные почтовые расходы признаются судом обоснованными, поскольку положение статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывало ответчика направить иск в адрес лиц, участвующих в деле, до его предъявления в суд, и подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Имандра».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5118004496, ░░░░ 1195190002567) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <.....> (░░░░░ <№>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5118004496, ░░░░ 1195190002567) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░ 42 750 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21 ░░░░░░░░ 2021 ░. ░░ 31 ░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░ 222 ░░░░░░ 19 ░░░░░░, ░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░ 11 ░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░ 7802 ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1723 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 319 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░