Решение от 19.08.2021 по делу № 2-3570/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-3570/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.08.2021 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Колосковой О.Р.,

при секретаре      Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тян Е. А. к Ким В. В., 3-е лицо отдел по вопросам миграции УМВД по г.Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к Ким В. В., 3-е лицо отдел по вопросам миграции УМВД по г.Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Ким В.В. и мать истца Ким Н.Е.

Ким В.В. не проживает в указанном жилом помещении более 3-х лет с 2018г., выехал в Южную Корею по месту его постоянного проживания, что подтверждается актом о непроживании. Адрес места его жительства истцу не известно.

Ким В.В. зарегистрирован в спорном домовладении с 2016г.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку, она вынуждена излишне уплачивать коммунальные платежи.

Просит признать Ким В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования уточнила, в части снятия с регистрационного учета ответчика не поддержала. В остальной части просила исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.    

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тян Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Ким В.В. с 15.10.2016г., что подтверждается копией паспорта.

Ответчик Ким В.В. не проживает в указанном жилом помещении с 2018г., выехал в Южную Корею по месту его постоянного проживания, что подтверждается актом о непроживании, доказательств обратного суду не представлено.

Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец вынуждена нести дополнительные расходы за коммунальные услуги.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца как собственника жилого помещения. Место жительства ответчика истцу не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Договорных отношений между истцом и ответчиком нет, доказательств обратного, суду не представлено.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше, иных доказательств суду не представлено.

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает с 2018 года, личных вещей в доме нет, а поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.    

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 26.08.2021 ░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░