Решение от 03.07.2015 по делу № 2-755/2015 от 11.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                              “03” июля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Никифоровой Е.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2015 по исковому заявлению Никифоровой ФИО11 и Петровой ФИО12 к администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, Пикало ФИО13, Гамируллиной ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Е.Н. и Петрова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, Пикало М.А., Гамируллиной Г.Н. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками (по 1/2 доли у каждой) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного Кандабулакской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ Обратились в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для проведения кадастровых работ для оформления земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале. Земельным участком пользуются более 15 лет, и никто не оспаривал его границы.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просят: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Никифорова Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавив, что спорный земельный участок не огорожен, ДД.ММ.ГГГГ. им пользовался умерший брат ФИО7 Причину увеличения площади земельного участка <данные изъяты> не знает.

Истец Петрова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчики - представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> ФИО8, Пикало М.А. и Гамируллина Г.Н. в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имели.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО9 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений иск просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой) истцам Никифоровой Е.Н. и Петровой Т.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что конфигурация спорного земельного участка, содержащаяся в материалах инвентаризации, фотоплане (л.д. 13-15), имеет форму многоугольника, и визуально существенно отличается от конфигурации земельного участка, состоящего из многоугольника площадью <данные изъяты>., на плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Земельный участок площадью <данные изъяты>. или примерно такой площади истцам в установленном законом порядке не предоставлялся, поэтому оснований для установления границ данного участка не имеется.

Доводы истцов о наличии оснований для установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> основаны на ошибочном толковании норм материального права по изложенным выше основаниям. Из правового анализа отмеченных выше норм закона следует, что уточненная площадь земельного участка при межевании не должна существенно отличаться от площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истец требует фактически увеличить площадь спорного земельного участка <данные изъяты>., то есть на <данные изъяты> что свидетельствует о существенном различии со сведениями кадастра и правоустанавливающим документом. Соответствующего обоснования увеличения площади земельного участка суду не приведено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кандабулак от ДД.ММ.ГГГГ № №, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлена.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Тем самым имеются основания для отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка ввиду того, что площадь спорного земельного участка в размере <данные изъяты>. будет больше более чем десять процентов <данные изъяты> площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости <данные изъяты>

Доводы истцов об установлении границ, сложившихся при использовании земельного участка на протяжении более 15 лет, суд не принимает во внимание, так как в связи с уточнением границ земельного участка будут нарушены требования п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Никифоровой Е.Н. и Петровой Т.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░