Решение от 12.11.2020 по делу № 2-201/2020 от 30.09.2020

                Дело № 2-201/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Акша                                                                   12 ноября 2020 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Раитина А.И.,

при секретаре Кравцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Акшинского района в интересах муниципального района «Акшинский район» к Журавлеву Д.П. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Акшинского района обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

    Прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства, по результатам которой было установлено, что 06.11.2019 года решением Акшинского районного суда по делу №2-167/2019, договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, заключенный 30.08.2018 года между Администрацией муниципального района «Акшинский район» и Журавлевым Д.П. признан недействительным, к нему применены последствия недействительности сделки в виде возврата Журавлевым Д.П. администрации вышеназванного участка. Вместе с тем в ходе визуального осмотра указанного земельного участка, установлено, что на нем расположены деревянные столбы, которые установил ответчик в то время, когда земельный участок предоставлялся ему по вышеуказанному договору. До настоящего времени земельный участок Журавлевым Д.П. от столбов не освобожден и администрации по акту приема-передачи не передан. Указанные действия являются незаконными, так как нарушают имущественные интересы администрации, поскольку ограничивают право распоряжения принадлежащего ей земельного участка, ввиду того, что конструкции обременяют его, и участок не соответствует первоначальному виду.

    Просит обязать Журавлева Д.П. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, путем демонтажа установленных столбов в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

    Обязать Журавлева Д.П. передать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу <адрес> администрации муниципального района по акту приема-передачи в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Акшинского района Виноградова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации МР «Акшинский район» по доверенности Бутылкина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия, представила суду письменное заявление.

Ответчик Журавлев Д.П. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым дело рассмотреть в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела.

    Заслушав прокурора Акшинского района Виноградову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пункт 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с абзацем 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

      Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации муниципального района «Акшинский район» №376 от 30.08.2018 года Журавлеву Д.П. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.(л.д.15).

На основании вышеназванного постановления 30 августа 2018 года между Муниципальным районом «Акшинский район» и Журавлевым Д.П. заключен договор аренды земельного участка №л с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> для строительства объекта торговли, площадью 542 кв.м.(л.д.16-17).

Решением Акшинского районного суда Забайкальского края от 06 ноября 2019 года удовлетворены исковые требования прокурора Акшинского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Муниципального района «Акшинский район», Журавлеву Д.П. о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды, договора аренды и применении последствий недействительности сделки. Признан недействительным аукцион на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 30 августа 2018 года между Администрацией муниципального района «Акшинский район» и Журавлевым Д.П.. Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата Журавлевым Дмитрием Павловичем Администрации муниципального района «Акшинский район» земельного участка общей площадью 542 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.18-22).

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 13.02.2020года, решение Акшинского районного суда изменено, из абзаца четвертого резолютивной части решения исключено слово «ничтожной», в остальной части решение оставлено без изменения.(л.д.23).

        Как следует из акта осмотра местности от 29 сентября 2020 года, прокуратурой Акшинского района в ходе проведения проверки земельного законодательства осмотрен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. На указанном участке в линию параллельно <адрес> расположены деревянные столбы в количестве 15 штук на расстоянии 1,5 м. друг от друга. (л.д.7-11).

      Как следует из п.п.6.2, 6.3 Договора аренды земельного участка, договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае неуплаты арендных платежей в указанный срок, нецелевого использования земельного участка, невыполнения Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.3 и нарушении других условий договора. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.(л.д.17).

      Согласно доводам истца до настоящего времени земельный участок ответчиком от столбов не освобожден и не возвращен администрации муниципального района «Акшинский район» по акту приема-передачи, что подтверждается актом осмотра.

     Решением Акшинского районного суда от 06 ноября 2019 года договор аренды земельного участка признан недействительным и к нему применены последствия недействительности сделки.

Поскольку договор аренды земельного участка прекращен, в силу п. 1 ст. 622 ГК Российской Федерации ответчик обязан возвратить земельный участок Администрации муниципального района «Акшинский район» свободным от каких-либо строений.

     Судом установлено, что ответчик своих обязательств по освобождению земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд полагает исковые требования прокурора об освобождении и передачи земельного участка администрации муниципального района «Акшинский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок в течение, которого ответчиком должна быть исполнена обязанность по освобождению и передаче земельного участка.

Согласно ст.103 ГПК РФ, и п.8 ч.1 ст.333-20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Акшинский район».

      Поэтому с ответчика согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района «Акшинский район» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 542 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 542 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░