Решение от 13.03.2019 по делу № 33-1451/2019 от 13.02.2019

Cтрока 114г, госпошлина 150 руб.

    Судья Кочина Ж.С.

    Докладчик Корепанова С.В.          Дело № 33 - 1451/2019         13 марта 2019 г.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Корепановой С.В.,

    судей Кучьяновой Е.В., Моисеенко Н.С.,

    при секретаре Исаковой А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Салиховой Н.М. на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 14 декабря 2018 г., которым постановлено:

«исковые требования Мостового О.А. к Салиховой Н.М., Салихову А.С. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Салиховой Н.М., Салихова А.С. в солидарном порядке в пользу Мостового О.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в возмещение оплат за услуги по найму жилья в размере 9 857 рублей 58 копеек, водоснабжению/водоотведению в размере 28 660 рублей 50 копеек, отоплению/горячей воде в размере 50 412 рублей 90 копеек, содержанию жилья в размере 22 623 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 431 рубль 08 копеек, всего взыскать 114 985 (сто четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек.»

    Заслушав доклад судьи Корепановой С.В., судебная коллегия

    установила:

Мостовой О.А. обратился в суд с иском к Салиховой Н.М., Салихову А.С. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Мотивировал требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, в связи с чем, просил взыскать с них, уточнив в ходе рассмотрения дела по существу заявленные требования, в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг: по найму жилья в размере 3 034 руб. 86 коп., за содержание – 8 290 руб. 80 коп., за водоснабжение/водоотведение – 9 530 руб. 04 коп., за отопление/горячая вода – 17 809 руб. 02 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг: по найму жилья в размере 3 310 руб. 80 коп., за содержание – 7 528 руб. 16 коп., за водоснабжение/водоотведение – 11 027 руб. 80 коп., за отопление/горячая вода – 15 503 руб. 48 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг: по найму жилья в размере 3 511 руб. 92 коп., за содержание – 6 804 руб. 18 коп., за водоснабжение/водоотведение – 8 102 руб. 66 коп., за отопление/горячая вода – 17 100 руб. 40 коп. Всего просил взыскать               111 554 руб. 12 коп.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель Алексеевская (Шубина) Н.Л. в суде заявленные требования поддержала. Дополнила, что расчет суммы долга выполнен в пределах срока исковой давности.

    Ответчики в судебное заседание также не явились. Ранее в суде их представитель Барышев Н.С. с иском не согласился, указав, что ответчики в квартире вынужденно не проживают.

Третьи лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», администрация МО «Город Архангельск» своих представителей в судебное заседание не направили.

    Суд принял указанное выше решение, с которым не согласилась ответчик Салихова Н.М., в поданной апелляционной жалобе просит его отменить.

    В обоснование доводов жалобы указывает, что дело рассмотрено судом без участия ее сына - ответчика Салихова А.С. Ссылается на то, что их отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, они проживали в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до поступления сына на службу в армию. Ответчик Салихов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он заключил контракт о прохождении военной службы, которую проходит по настоящее время. Они с сыном отсутствуют в жилом помещении по причине конфликтных отношений с истцом, который злоупотребляет алкоголем и был лишен водительских прав. Истец чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замок, что подтверждается решением суда от    ДД.ММ.ГГГГ, которым на Мостового О.А. возложена обязанность устранить препятствия ей и сыну в пользовании спорной квартирой, выдать от нее ключи. Решение суда до настоящего времени не исполнено, ключи им не переданы, препятствия не устранены. Факт чинимых препятствий также подтвержден свидетельскими показаниями. Она и Салихов А.С. производили оплату коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «ТГК-2» на сумму 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 086 руб. 64 коп., ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК 8 «Наш дом» по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ. В представленных истцом в материалы дела квитанциях и чеках не имеется указаний на то, что данные счета оплачивал именно истец. В квитанции от ДД.ММ.ГГГГ подпись истца отличается от его подписи в иске, в чек - ордерах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ плательщиком числится ФИО, что подтверждает факт возможной сдачи квартиры в поднайм. Истец в нарушение ст. 76 Жилищного кодекса РФ сдает жилое помещение без ее согласия и согласия Салихова А.С.

    Возражая относительно доводов поданной апелляционной жалобы, представитель истца Алексеевская Н.Л. просит оставить ее без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на них, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что истец Мостовой О.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>.

Право пользования данным жилым помещением также имеют ответчики Салихова Н.М. и Салихов А.С., зарегистрированные в нем.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец единолично вносил платежи за жилищные и коммунальные услуги, начисление оплаты за которые производилось с учетом троих человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчиков. Всего за указанный период истцом произведено оплат на сумму 169 410 руб. 66 коп.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку ответчики в спорный период времени сохраняли право пользования жилым помещением, однако оплату за жилищно - коммунальные услуги не производили, то истец как лицо, оплатившее данные расходы за ответчиков, имеет право на их возмещение в размере 2/3 доли, приходящейся на Салихову Н.М. и Салихова А.С.

Судебная коллегия с выводом суда о праве истца на возмещение в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных на ответчиков исходя из норматива потребления и площади жилого помещения (не по индивидуальным приборам учета), согласна.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Довод апелляционной жалобы Салиховой Н.М. о том, что в спорный период времени она и Салихов А.С. жилищно-коммунальными услугами не пользовались, в спорном жилом помещении не проживали по причине чинимых Мостовым О.А. препятствий в пользовании жилым помещением, судебная коллегия отклоняет.

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о незаконности выводов суда, поскольку в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, независимо от проживания или непроживания в квартире в силу закона ответчики обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и общедомового имущества.

    При этом, как верно отметил суд первой инстанции, наличие вступившего в законную силу решения Ломоносовского районного суда       г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, которым на Мостового О.А. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением Салиховой Н.М. и Салихову А.С., не освобождает последних от исполнения условий договора социального найма в части оплаты ко░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 76 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 55 777 ░░░. 06 ░░░. ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 386 ░░░. 64 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 98 ░░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 928 ░░░. 79 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 330 ░░░. 25 ░░░., ░░░░░░░░░/░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 206 ░░░. 45 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 311 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 865 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 642 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 56 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 928 ░░░. 79 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 330 ░░░. 25 ░░░., ░░░░░░░░░/░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 206 ░░░. 45 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 311 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 865 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 642 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 56 ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

                                            ░.░. ░░░░░░░░░