Решение по делу № 33-4030/2022 от 06.10.2022

Дело № 33-4030/2022                        Докладчик Белогурова Е.Е.

(1 инст. №2-215/2022)                        Судья Маленкина И.В.

УИД 33RS0005-01-2021-003864-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

    председательствующего                         Яковлевой Д.В.,

судей                            Белогуровой Е.Е., Клоковой Н.В.,

при секретаре                            Уваровой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 9 ноября 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» на решение Александровского городского суда Владимирской области от 15 июля 2022 года, которым частично удовлетворены исковые требования Лаврентьевой О.И.: на ООО «РТЭК» возложена обязанность привести технический паспорт многоквартирного дома **** по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, с указанием актуальных сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования многоквартирного дома; с ООО «РТЭК» взысканы: в пользу Лаврентьевой О.И. компенсация морального вреда в размере 3000 руб. и штраф в размере 1500 руб.; в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственная пошлина в размере 600 руб. В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная служба «Алдега» отказано.

Заслушав доклад судьи Белогуровой Е.Е.., выслушав объяснения представителя ООО «РТЭК» - Симбирцева Д.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лаврентьева О.И. является собственником комнат **** (л.д. 11 т. 1, 137 т. 2).

На основании договора управления от 03.11.2017 ООО ЖСК «Алдега» осуществляло управление указанным многоквартирным домом (167-168, 182-236, 237 т. 1).

С 01.11.2021 на основании постановления администрации Александровского района от 29.10.2021 3 1977 ООО «РТЭК» определено временной управляющей организацией МКД **** (л.д. 171-180 т. 1).

Лаврентьева О.И. обратилась в суд с иском к ООО ЖКС «Алдега» о возложении обязанностей и компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что ГЖИ в ходе проверки порядка начисления платы за содержание жилого помещения в МКД было установлено, что ООО ЖКС «Алдега» производит такие начисления на основании недостоверной информации об общей площади жилых и нежилых помещении, о чем в адрес управляющей организации вносились предписания, в которых ООО ЖКС «Алдега» указывалось на обязанности: принять меры по внесению в технический паспорт МКД сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования; привести в соответствии с законодательством начисление платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды, жителям МКД с учетом актуальной площади, указанной в техническом паспорте; выполнить перерасчет платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды, с 1 декабря 2017г. жителям МКД с учетом площади, указанной в техническом паспорте. Законность предписания подтверждена решением Арбитражного суда Владимирской области от 25 мая 2021г. по делу № А11-2718/2020. Также полагала, что актуализация технического паспорта относится к обязательным работам управляющей организации и не требует решения общего собрания собственников помещений МКД. Имеющийся технический паспорт на МКД по форме и содержанию не соответствует Инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998г. № 37. ООО ЖКС «Алдега» уклонилось от принятия мер по актуализации технического паспорта МКД, что является лицензионным требованием и его прямой обязанностью. В течении длительного времени ООО ЖКС «Алдега» производило начисление платы за содержание жилого помещения в МКД без учета актуальной площади, указанной в техническом паспорте МКД, что привело к необоснованным убыткам у части собственников помещений дома. Кроме того, считала, что вред, причиненный вследствие ненадлежащего исполнения услуг осуществляющим деятельность по управлению МКД, подлежит возмещению с учетом положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ Лаврентьева О.И. просила: обязать ООО ЖКС «Алдега» или ООО «РТЭК» привести технический паспорт многоквартирного дома **** по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, с указанием актуальных сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования многоквартирного дома; обязать ООО ЖКС «Алдега» выполнить перерасчет платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды, с учетом пересчитанной площади, указанной в техническом паспорте на указанный МКД в период управления домом; взыскать с ООО ЖКС «Алдега», либо с ООО «РТЭК», либо солидарно с ООО ЖКС «Алдега» и ООО «РТЭК» компенсацию морального вреда в порядке ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 70000 руб.

Определениями суда, вынесенными в протокольной форме, от 03.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РТЭК», Лаврентьев А.В.

Определением суда от 01.04.2022, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, ООО «РТЭК» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 25.05.2022 принят отказ Лаврентьевой О.И. от исковых требований о возложении обязанности привести в соответствие с законодательством тарифы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды жителями многоквартирного дома ****, с учетом актуальной площади, указанной в техническом паспорте данного дома. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Лаврентьева О.И. настаивала на удовлетворении иска по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что до настоящего времени актуализированный технический паспорт МКД управляющей организацией не оформлен, на её претензию об изготовлении технической документации ООО «РТЭК» не отреагировало, ООО ЖКС «Алдега» перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в местах общего пользования МКД, не произвело.

Представитель ответчика ООО «РТЭК» в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. Ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых указал о несогласии с иском, поскольку полагал, что ООО ЖКС «Алдега» должно привести техническую документацию МКД в соответствие, то есть внести актуальные сведения в технический паспорт МКД (л.д.19-20,33 т.3).

Представитель ответчика ООО ЖКС «Алдега» в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском Лаврентьевой О.И. не согласился, представил письменные возражения на иск (л.д.183-185,190-191 т.2, л.д. 55 т.3). Из возражений представителя ответчика следует, что договорные отношения между ООО ЖКС «Алдега» и собственниками помещений многоквартирного дома **** в настоящее время отсутствуют, в связи с чем общество является ненадлежащим ответчиком по делу. Упомянутое истцом предписание ГЖИ не исполнено, было обжаловано в Арбитражном суде Владимирской области и отменено решением от 27 января 2022г. по делу № А11-6292/2021. В период с 28 ноября 2017г. по 31 октября 2020г. ООО ЖКС «Алдега» не нарушало права истца Лаврентьевой О.И. ООО «ЖКС «Алдега» производило начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в местах общего пользования МКД, по условиям договора от 3 ноября 2017г. из расчета тарифа 47 руб. 87 коп. с кв.м, утвержденного администрацией Александровского р-на. В период с 1 ноября 2020г. по 1 октября 2021г. ООО ЖКС «Алдега» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту МКД, начисляло плату на основании постановления администрации Александровского р-на от 27 декабря 2019г. № 2543. В последний период действовал тариф 22 руб. 57 коп., расходы на общедомовые нужды определялись по счетам-фактурам, предоставляемым ресурсоснабжающими организациями. 16 марта 2022г. ООО ЖКС «Алдега» было принято решение о возврате начисленных Лаврентьевой О.И. 5586 руб. 76 коп., начисленных за период с 1 ноября 2020г. по 1 октября 2021г. Отсутствуют доказательства того, что в период управления ООО ЖКС «Алдега» были проведены реконструкция, модернизация, перепланировка, переоборудование помещений в МКД.

Представитель третьего лица администрации Александровского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53 т.3).

Третье лицо Лаврентьев А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое представителем ООО «РТЭК» подана апелляционная жалоба.

В апелляционной жалобе представитель ООО «РТЭК» просит отменить решение суда и вынести новое, которым обязать ООО ЖКС «Алдега» привести технический паспорт многоквартирного дома **** по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, с указанием актуальных сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования многоквартирного дома. В обоснование доводов жалобы, перечисляя установленные судом обстоятельства, он указывает на то, что судом не установлено и материалами дела не доказан факт нарушения прав истца со стороны именно ООО «РТЭК», так как не установлена обязанность именно ООО «РТЭК» по внесению изменений в технический паспорт МКД. Отмечает, что ООО «РТЭК» не является правопреемником ООО ЖКС «Алдега», следовательно, не обязано исполнять обязанности, возложенные на ООО ЖКС «Алдега». Также указал на то, что Лаврентьева О.И. подала ООО «РТЭК» претензию во время судебного разбирательства по настоящему делу – 27.04.2022, на которую ООО «РТЭК» не могло ответить, так как предмет заявленной претензии совпадает с предметом рассматриваемого дела. Считает, что суд возложил на ООО «РТЭК» обязательство, не основанное на законе.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО ЖКС «Алдега» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Лаврентьева О.И., представитель ответчика ООО ЖКС «Алдега» (ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя), представитель третьего лица администрации Александровского района, третье лицо Лаврентьев А.В. не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.08.2007 Лаврентьева О.И. и Лаврентьев А.В. являются собственниками в равных долях двух комнат **** (л.д.11 т.1, 137,143-145 т.2).

Также из материалов дела следует, что ООО ЖКС «Алдега» органом местного самоуправления – администрацией Александровского района было назначено управляющей организацией МКД **** (МКД) по результатам проведенного конкурса, обязанность собственников помещений указанного дома заключить договор управления этим домом с управляющей организацией возникла в силу ч.5 ст. 161 ЖК РФ (л.д.167-168,182-236,237 т.1).

Решением инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области от 14 октября 2020г. № 783 многоквартирный дом **** с 31 октября 2021г. исключен из реестра лицензий ООО «ЖКС Алдега» в связи с истечением срока действия договора управления (л.д.238 т.1).

Поскольку на момент истечения срока действия договора от 3 ноября 2017г. управляющая организация в отношении МКД не была избрана, ООО «ЖКС Алдега» осуществляло аварийное обслуживание МКД в период с 1 ноября 2020г. по 21 октября 2021г. (ст.200 ЖК РФ). В указанный период ООО ЖКС «Алдега» производило начисление платы в соответствии с постановлением администрации Александровского района от 27 декабря 2019г. № 2543 (л.д.194 т.2).

В соответствии с ч.17 ст. 161 ЖК РФ, до выбора собственниками помещений МКД способа управления или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, на основании постановления администрации Александровского района от 29 октября 2021г. № 1977 ООО «РТЭК» определено временной управляющей организацией МКД с 1 ноября 2021г. (л.д. 169-170,171-180 т.1). Указанным постановлением установлен размер платы за выполнение работ и услуг по управлению МКД и по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в размере 23 руб. в месяц за кв.м общей площади жилого помещения в доме.

Сторонами по делу не оспаривалось, что при расчете платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН) учитываются площади общего имущества дома (места общего пользования); в доме отсутствуют общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения, имеется общедомовой прибор учета электроэнергии.

Технический паспорт МКД оформлен по состоянию на 28 декабря 1982г. и в последующем не актуализировался - техническая инвентаризация многоквартирного дома не проводилась, площадь мест общего пользования не уточнялась (л.д.38-165 т.1).

По результатам проверок ГЖИ в адрес ООО ЖКС «Алдега» выносились предписания от 10 июля 2019г. со сроком исполнения до 1 ноября 2019г. (л.д.103-104 т.2), от 30 декабря 2019г. со сроком исполнения до 10 марта 2020г. (л.д.115-116 т.2) и от 9 апреля 2021г. со сроком исполнения до 28 мая 2021г. (л.д.127-129 т.2) о принятии мер по внесению изменений в технический паспорт МКД, сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования и приведению в соответствии с законодательством начисление платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН) с учетом актуальной площади, указанной в техническом паспорте МКД и производстве перерасчета платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребляемые на ОДН.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 27 января 2022г. предписание ГЖИ от 9 апреля 2021г. отменено (л.д.138-142 т.2).

На основании постановления мирового судьи судебного участка № 1 г.Александрова и Александровского р-на от 28 февраля 2020г. прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренным ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении ООО ЖКС «Алдега» в связи с отсутствием состава административного правонарушения (п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ), по факту невыполнения предписания ГЖИ от 10 июля 2019г. (л.д.42-44 т.3).

В ходе проводимых ГЖИ проверок установлено и отражено в актах проверок от 10 июля 2019г. (л.д.98-102 т.2), от 30 декабря 2019г. (л.д.110-114 т.2), что после приобретения общежитием по адресу: ****, статуса многоквартирного, проживающими в МКД гражданами осуществлялась приватизация жилых помещений, в том числи доли вспомогательных помещений, в связи с чем информация об общих размерах площадей (общей, жилых и нежилых помещений и др.) расходится с данными, указанными в техническом паспорте МКД.

Решениями Александровского городского суда от 12 марта 2021г. по иску Лаврентьевой О.И. к Шаровым Н.Л., А.А., Ал.А., М.А. и ООО ЖКС «Алдега» (л.д.209-214 т.2) и от 15 апреля 2021г. по иску Лаврентьевой О.И. к Ериной О.В. и ООО ЖКС «Алдега» (л.д.215-219 т.2) установлены факты передачи порядке приватизации в собственность Шаровых Н.Л., А.А., Ал.А., М.А. и Ериной О.В. жилых помещений вместе с вспомогательными помещениями внутри секций МКД – кухни, коридоры, санузлы и т.д., которые по данным технического паспорта по состоянию на 1982г. отнесены к местам общего пользования МКД.

После 1982г. техническая инвентаризация МКД не проводилась, площадь мест общего пользования не уточнялась.

Несмотря на отнесение указанных вспомогательных помещений к общей долевой собственности собственников жилых помещений, согласно устаревшей технической документации БТИ, они включены в общую площадь мест общего пользования дома.

Разрешая заявленные требования, в силу указанного в решении суда нормативного регулирования, суд первой инстанции, исходя из того, что ответственным лицом по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ является управляющая организация, которая в соответствии с п.1.6 Правил № 170 должна вносить изменения в технический паспорт многоквартирного дома, принимая во внимание, что денежные средства, поступающие от нанимателей и собственников помещений МКД, перечисляются на расчетный счет управляющей организации, а расходы управляющей организации, связанные с изготовлением технического паспорта входят в плату за управление многоквартирным домом, и что именно на управляющей организации лежит обязанность в случае изменений площади жилых и (или) нежилых помещений, изменения площади общего имущества многоквартирного дома, актуализировать технический паспорт; с учетом того обстоятельства, что договор управления МКД, заключенный с ООО ЖСК «Алдега», прекратил свое действие и в настоящее время управляющей организацией в отношении МКД является ООО «РТЭК», пришел к выводу, что обязанность по приведению технического паспорта МКД по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, должна быть возложена на управляющую компанию ООО «РТЭК».

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Технический паспорт на многоквартирный дом является документом технического учета жилищного фонда (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37).

Исходя из положений пунктов 1.5.1, 1.5.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, техническая документация длительного хранения, в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок, должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19.

Обязанность по своевременному внесению изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок возлагается пунктом 1.6 Правил № 170 на собственников жилищного фонда или их уполномоченных лиц.

Между тем, как следует из материалов дела, собственники помещений МКД на протяжения длительного периода времени (с 1982 года) не исполняли обязанность по актуализации технического паспорта на МКД.

Сведений о том, что в периоды управления многоквартирным домом управляющими компаниями ООО ЖСК «Алдега», ООО «РТЭК», последние были уполномочены на совершение действий по корректировке технического паспорта на дом, материалы дела не содержат, в то время как управляющая компания в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества согласно перечня, условий, порядка финансирования, определенного собственниками на общем собрании.

Постановлением Мирового судьи судебного участка № 1 города Александрова и Александровского района от 28.02.2020 по делу об административном правонарушении, вступившим в законную силу 13.03.2020, установлено, что в период управления многоквартирным домом ООО ЖСК «Алдега» на информационных стендах подъездов в присутствии комиссии, состоящей из двух собственников квартир, было размещено объявление о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений МКД ****, в повестку которого были включены, в том числе вопросы о внесении изменений в технический паспорт сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования и др.; утверждение стоимости изготовления технического паспорта; определения лица, уполномоченного обращаться в МФЦ или кадастровую палату от имени собственников МКД для предоставления технического плана всего дома (л.д. 42-44 т. 3).

Однако материалы дела не содержат сведений о том, что собственниками МКД принимались решения по вопросам корректировки технического паспорта на дом.

При этом, как следует из постановления по делу об административном правонарушении мирового судьи судебного участка №1 г. Александрова и Александровского района от 28 февраля 2020 года стоимость работ по изготовлению технического паспорта(плана) для многоквартирного дома составляла от 500000 руб. до 1724000 руб. (л.д.42-44, т.3), данные суммы являются значительными, они должны учитываться при расчете тарифа на обслуживание мест общего пользования дома, однако, таких сведений в материалах дела не имеется.

С учетом изложенных мотивов вывод суда первой инстанции о том, что управляющая организация в соответствии с п.1.6 Правил № 170 должна вносить изменения в технический паспорт многоквартирного дома без проведения общего собрания собственников помещений в МКД является ошибочным, основанным на неправильном толковании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, что является основанием для отмены решения суда в части возложения на ООО «РТЭК» обязанности привести технический паспорт МКД № 39 на ул. Свердлова в г. Александрове Владимирской обл. по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, с указанием актуальных сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования многоквартирного дома и вынесения нового решения об отказе Лаврентьевой О.И. в удовлетворении заявленных требований в этой части.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы представителя ООО «РТЭК» о том, что ООО ЖСК «Алдега» длительное время являлось управляющей организацией МКД и имело возможность исполнения требований действующего законодательства и предписаний контролирующего государственного органа о принятии мер по внесению изменений в технический паспорт МКД ввиду чего обязанность по внесению изменений в технический паспорт МКД должна быть возложена на ООО ЖСК «Алдега» не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и правового значения не имеют.

Не подлежали удовлетворению и требования Лаврентьевой О.И. о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в действиях ООО «РТЭК» каких-либо нарушений прав истца как потребителя судебной коллегией не установлено. Поскольку отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда, отсутствуют основания и для взыскания штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Подлежит отмене решение суда первой инстанции и в части взыскания государственной пошлины с ООО «РТЭК» в порядке ст. 103 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы с Лаврентьевой О.И. в пользу ООО «РТЭК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче жалобы в размере 3000 руб.

Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Лаврентьевой О.И. к ООО ЖСК «Алдега» о возложении обязанности выполнить перерасчет платы за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды, с учетом пересчитанной площади, указанной в техническом паспорте на МКД в период управления домом, сторонами в апелляционном порядке не обжалуется, в связи с чем в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ предметом апелляционного рассмотрения не является.

Руководствуясь ст.ст.329, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Александровского городского суда Владимирской области от 15 июля 2022 года отменить в части удовлетворения исковых требований Лаврентьевой О.И. о возложении обязанности на ООО «РТЭК» привести технический паспорт многоквартирного дома № 39 по ул.Свердлова в г.Александрове Владимирской обл. по форме и содержанию в соответствие с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, с указанием актуальных сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования многоквартирного дома, взыскании с ООО «РТЭК» компенсации морального вреда, штрафа и принять в этой части новое решение, которым исковые требования Лаврентьевой Ольги Ивановны к ООО «РТЭК» оставить без удовлетворения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с Лаврентьевой О.И., ****, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» (ИНН 3328018438) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб.

Председательствующий                        Д.В. Яковлева

Судьи                    Е.Е.Белогурова, Н.В. Клокова

Мотивированное определение изготовлено 16 ноября 2022 года.