Решение по делу № 2-3908/2010 ~ М-4092/2010 от 15.07.2010

Дело № 2 -3908

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 сентября 2010 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимрановой Г.Р., Гимранова А.В. к МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», ИК МО города Казани, НО Государственный жилищный фонд при Президенте РТ о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании недействительным пункта договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гимранова Г.Р., Гимранов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», ИК МО города Казани, НО ГЖФ при Президенте РТ о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании недействительным пункта договора, в обоснование иска указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения за № Данные изъяты истица Гимранова Г.Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры ..... города Казани, которая была предоставлена по Программе ликвидации ветхого жилья в 2004 году. По данной Программе Гимрановой Г.Р. и членам ее семьи полагалась двухкомнатная квартира, приняв решение по улучшению своих жилищных условий, истец Гимранов А.В. заключил договор целевого займа на приобретение жилья с Государственным внебюджетным жилищным фондом при Президенте РТ. Истица Гимранова Г.Р. за себя и в интересах несовершеннолетних детей заключила договор на приобретение права пользования дополнительной общей площадью с Внебюджетным фондом при Президенте РТ и Администрацией города Казани. Сумма договора составляла Данные изъяты с предоставлением на 10 лет под 7% годовых. В п. 4.1. данного договора указано, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы по ссудному договору, жилое помещение приватизации, обмену не подлежит до погашения ссуды. Данный пункт договора противоречит действующему законодательству и ущемляет права истцов. Истица Гимранова Г.Р. и ее совершеннолетняя дочь приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность. Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации согласились. В конце 2009 года они собрали все необходимые документы на приватизацию, но им было отказано, поскольку на квартиру наложено обременение. 5 апреля 2010 года она обратилась к ответчику МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, однако, ей также было отказано в связи с тем, что на данное жилое помещение наложено обременение. Считает, что отказ ответчика в приватизации ими спорной квартиры является неправомерным, поскольку она не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку квартира предоставлена по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не передана в муниципальную собственность, право собственности на нее может быть признано за гражданином в судебном порядке. Согласно договора № Данные изъяты ответчики предоставили целевой заем лишь на разницу между безвозмездно предоставляемой общей площадью жилья и площадью предоставленного жилого помещения в 14,57 кв.м. Считают, что обременение, наложенное на их квартиру необоснованно, поскольку договор целевого займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы по ссудному договору подкреплен двумя договорами поручительства. Кроме того, погашение займа идет с опережением графика на один год и остаток средств к погашению на 9 апреля 2010 года составляет всего Данные изъяты

В ходе судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Согласно договора № Данные изъяты приобретения права пользования дополнительной общей площадью жилья по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в городе Казани «Гражданам» Гимрановым Г.Р., Р.А., Салимовой Э.М. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Казань, ....., общей площадью 68,57 кв.м.

Согласно договора № Данные изъяты целевого займа на приобретение жилья Гимранову А.В. был предоставлен заем на приобретение квартиры ..... города Казани в размере Данные изъяты под 7% годовых.

На момент обращения «Граждан» в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение целевой заем не погашен в полном размере, «Граждане» согласно договора № Данные изъяты не имеют права приватизировать и обменивать данное жилое помещение до полного погашения ссуды.

1. В целях не нарушения интересов «Граждан», а также имущественных и материальных интересов Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», и в целях надлежащего исполнения «Гражданами» обязательств по своевременному возврату целевого займа согласно договора № Данные изъяты, стороны примирились на следующих условиях:

2.1 Исполнительный комитет города Казани и Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» разрешают «Гражданам» Гимрановой Г.Р., Гимрановой Р.А., Салимовой Э.М. оформить в собственность предоставленные по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в городе Казани жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего соглашения, при условии обременения права распоряжения данным жилым помещением правами «Фонда» до полного погашения целевого займа согласно договора № Данные изъяты «Гражданами».

2.2 «Граждане» Гимрановы Г.Р., Р.А., Салимова Э.М. обязуются произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу город Казань, ..... с обременением права распоряжения данным жилым помещением правами «Фонда» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за счет собственных денежных средств.

3. Все расходы, которые «Граждане» понесли или понесут в будущем в связи с данным гражданским делом, сторонами не возмещаются и возлагаются на «Граждан».

4. «Граждане» отказываются от исковых требований к «Администрации» и « Фонду».

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания и утверждения Ново-Савиновским районным судом города Казани и действительно до выполнения сторонами своих обязательств по данному соглашению.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Гимранова Г.Р., Гимранов А.В. отказываются от заявленных исковых требований, стороны просят Ново-Савиновский районный суд города Казани утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Содержание ст.ст. 173 и 221 ГПК РФ сторонам известно. Стороны подтверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гимрановой Г.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гимрановой Р.А., Дата изъята года рождения, Салимовой Э.М., Гимрановым А.В., МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», НО «Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ» по условиям которого:

1. Согласно договора № Данные изъяты приобретения права пользования дополнительной общей площадью жилья по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в городе Казани «Гражданам» Гимрановым Г.Р., Р.А., Салимовой Э.М. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Казань, ....., общей площадью 68,57 кв.м.

Согласно договора № Данные изъяты целевого займа на приобретение жилья Гимранову А.В. был предоставлен заем на приобретение квартиры ..... города Казани в размере Данные изъяты под 7% годовых.

На момент обращения «Граждан» Гимрановой Г.Р., Гимранова А.В. в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение целевой заем не погашен в полном размере, «Граждане» Гимранова Г.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гимрановой Р.А., Дата изъята года рождения, Салимова Э.М. согласно договора № Данные изъяты не имеют права приватизировать и обменивать данное жилое помещение до полного погашения ссуды.

1. В целях не нарушения интересов «Граждан», а также имущественных и материальных интересов Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», и в целях надлежащего исполнения «Гражданами» обязательств по своевременному возврату целевого займа согласно договора № Данные изъяты, стороны примирились на следующих условиях:

2.1 Исполнительный комитет Муниципального Данные изъяты и Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» разрешают «Гражданам» Гимрановой Г.Р., Гимрановой Р.А., Салимовой Э.М. оформить в собственность предоставленные по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в городе Казани жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего соглашения, при условии обременения права распоряжения данным жилым помещением правами Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» до полного погашения целевого займа согласно договора № Данные изъяты «Гражданами» Гимрановой Г.Р., Гимрановой Р.А., Салимовой Э.М..

2.2 «Граждане» Гимрановы Г.Р., Р.А., Салимова Э.М. обязуются произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу город Казань, ..... с обременением права распоряжения данным жилым помещением правами Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за счет собственных денежных средств.

3. Все расходы, которые «Граждане» Гимранова Г.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гимрановой Р.А., Дата изъята года рождения, Салимова Э.М., Гимранов А.В. понесли или понесут в будущем в связи с данным гражданским делом, сторонами не возмещаются и возлагаются на «Граждан» Гимранову Г.Р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гимрановой Р.А., Дата изъята года рождения, Салимову Э.М., Гимранова А.В..

4. «Граждане» Гимранова Г.Р., Гимранов А.В. отказываются от исковых требований к МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте РТ».

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г. Казани в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья: В.А.Исмагилова