Решение по делу № 33-4677/2023 от 02.03.2023

Судья Никишова А.Н. Дело №33-4677/2023

№ 2-2183/2022

УИД № 61RS0005-01-2022-002956-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего: Славгородской Е.Н.

судей Иноземцевой О.В., Боровой Е.А.

при секретаре Макаренко З.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» к Соцкому Михаилу Константиновичу о взыскании задолженности и пени, по апелляционной жалобе финансового управляющего Соцкого Михаила Константиновича – Аскарова Романа Николаевича на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2022 года. Заслушав доклад судьи Славгородской Е.Н., судебная коллегия

установила:

ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» обратилось в суд с иском к Соцкому М.К. о взыскании задолженности и пени, ссылаясь на то, что ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» является управляющей компанией загородного поселка «Старочеркасская Ривьера». Соцкий М.К., является собственником земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3462 кв.м., и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1572 кв.м., расположенных на территории ТСН, членом товарищества не является.

07.06.2017 общим собранием членов ТСН было принято решение об установлении с 01.07.2017 следующего размера членских взносов: (площадь участка +6,25 сотки * 684 руб.) (протокол № 2).

20.05.2020 общим собранием членов ТСН было принято решение об установлении суммы налоговых платежей плюсом к указанному размеру взноса.

21.09.2020 внесены изменения в данную формулу, и расчет производится исходя из следующего: площадь участка +4,54 сотки * 684 руб. + сумма налоговых платежей.

Ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Соцкого М.К. в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600013:1613 за период 01.12.2018 по 31.03.2022 в размере 1132732,00 руб., за земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период 01.12.2018 по 31.03.2022 в размере 599112,00 руб., пени за период с 21.01.2019 по 30.04.2021 в размере 521201,39 руб., с 01.05.2022 до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19465,00 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2022 года исковые требования удовлетворены.

Суд взыскал с Соцкого М.К. в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период 01.12.2018 по 31.03.2022 в размере 1132732,00 руб., за земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период 01.12.2018 по 31.03.2022 в размере 599112,00 руб., пеню за период с 21.01.2019 по 30.04.2021 в размере 521201,39 руб., с 01.05.2022 до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19465,00 руб. Взыскал с Соцкого М.К. в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» пеню, начисленную на сумму 521 201,39 рублей за период с 01.05.2022 по день фактического исполнения решения.

Принимая решение по делу об удовлетворении заявленных ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» исковых требований, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 210, 309-310, 244, 123.12, 123,14 ГК РФ, положениями федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.1998, действовавшего до 31.12.2018; федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 и исходил из того, что ответчик Соцкий М.К. является собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Старочеркасская Ривьера 1», в членстве товарищества не состоит. Соцким М.К. не исполняется обязанность по внесению обязательных платежей и взносов за пользование инфраструктурой товарищества и необходимых для содержания общего имущества. Проверив представленный истцом расчет, суд признал его верным и заявленную истцом задолженность взыскал с ответчика.

Финансовым управляющим Соцкого М.К. – Аскаровым Р.Н. подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит отменить решение суда, производство по делу прекратить, ссылаясь на то, что в отношении Соцкого М.К. введена процедура банкротства, однако вопреки требованиям законодательства финансовый управляющий не был привлечен к участию в данном гражданском деле, что влечет за собой отмену решения суда на основании п. 4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ. Непривлечение финансового управляющего к участию в деле лишило его возможности заявить о пропуске срока исковой давности и представить имеющиеся возражения в отношении начисленной неустойки.

Кроме того, в обоснование доводов жалобы апеллянт указал, что Соцким М.К. земельные участки по назначению не использовались, в связи с чем, предоставление услуг ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» не требуется, о чем было в письменном виде сообщено председателю сообщества.

Заявитель жалобы утверждает, что земельные участки Соцкого М.К., как банкрота, были проданы на открытых торгах в 2019 году, в связи с чем, начисление платежей по ежемесячным взносам привело к необоснованному росту задолженности должника-банкрота.

Поскольку, как указывает апеллянт, судом не были установлены обстоятельства, позволяющие определить отношение ответчика к гражданско-правовому сообществу, возложение на него обязанностей по внесению средств на содержание общего имущества товарищества не основано на законе.

Определением от 22.03.2023 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, финансовый управляющий Соцкого М.К. – Аскаров Р.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. В суд апелляционной инстанции им представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В судебном заседании представитель ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» Е.З.А. представила письменные пояснения по делу, в которых ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» изложило расчет задолженности с учетом заявления финансового управляющего о пропуске срока давности; просила взыскать с Соцкого М.К. в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» 1939167,87 руб., в том числе – задолженность за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества общего пользования, подлежащую уплате собственником земельного участка с кадастровым номером КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 992957 руб. за период с 01.05.2019 по 31.03.2022г.; задолженность за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества общего пользования, подлежащую уплате собственником земельного участка с кадастровым номером КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 523977 руб. за период с 01.05.2019 по 31.03.2022г.; пени за период с 21.05.2019 по 30.04.2021 в размере 422233,87 руб.; пени за период с 01.05.2022 до момента фактического исполнения обязательства.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, может быть создано товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости. К такому товариществу применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании части 1 статьи 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного федерального закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 290 ГК РФ правовым критерием распространения режима общей долевой собственности на имущество является его предназначенность для обслуживания более одного земельного участка, а также невозможность нормальной эксплуатации иных земельных участков без данного имущества.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014 года, Верховный Суд РФ дал разъяснения о том, что при разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 01.09. 2014 вступает в силу Федеральный закон от 05.05. 2014 N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами, размер которых, устанавливается решением общего собрания и не связан с членством в ТСН, решения общих собраний участников ТСН обязательны как для членов ТСН, так и для индивидуальных собственников.

Материалами дела установлено, что 30.03.2017 общим собранием собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» было принято решение о выборе в качестве способа управления – ТСН и его регистрация в качестве юридического лица путем создания ТСН «Старочеркасская Ривьера 1».

25.04.2017 была внесена запись в ЕГРЮЛ о регистрации истца в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

Согласно статье 2.1 Устава ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей) в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

В силу закона к общему имуществу поселка относится имущество в пределах территории поселка, обеспечивающее комфортные условия для проживания в поселке, предназначенное для обеспечения потребностей членов Товарищества и лиц, не являющихся членами, но имеющих на территории поселка в собственности земельные участки и домовладения - в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, рекреации и отдыхе, охране, и иных потребностях, связанных с совместным существованием. Общее имущество поселка включает в себя набережную, асфальтированные проезды, тротуары, газоны, объекты озеленения, инженерно-технические коммуникации, насаждения, водонапорные башни, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, подпорную стенку, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, земельные участки под всеми указанными объектами и иные объекты, находящиеся на территории поселка, используемые всеми собственниками земельных участков, расположенных на территории поселка.

07.06.2017 общим собранием членов ТСН было принято решение об установлении с 1.07.2017 следующего размера членских взносов: (площадь участка +6,25 сотки * 684 руб.) (протокол № 2).

20.05.2020 общим собранием членов ТСН было принято решение об установлении суммы налоговых платежей плюсом к указанному размеру взноса.

21.09.2020 внесены изменения в данную формулу и расчет производится исходя из следующего: площадь участка +4,54 сотки * 684 руб. + сумма налоговых платежей. Указанные протоколы никем не оспорены и не отменены.

Разделом 6 Устава товарищества определен размер и порядок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры собственниками недвижимости, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с п. 6.2 Устава размер платы по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры товарищества, за коммунальные слуги, при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру членских взносов, порядок определения которых утвержден решением Общего собрания членов, плюс сумма налоговых платежей, подлежащая перечислению в бюджет, согласно действующему налоговому законодательству.

Согласно п. 6.5 Устава, собственник объекта недвижимости, не являющийся членом товарищества, при отсутствии договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождается от ежемесячной платы, установленной правлением товарищества.

Соцкому М.К. на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3462 кв.м., и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1572 кв.м., расположенные на территории ТСН «Старочеркасская Ривьера 1», членом указанного партнерства Соцкий М.К. не являлся.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.06.2018 по делу №А53-13201/17 в отношении ИП Соцкого М.К. введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества. Финансовым управляющим утвержден М.В.С.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.04.2022 по делу № А53- 13201/17 арбитражный управляющий М.В.С. отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего Соцкого М.К. в процедуре, применяемой в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.05.2022 по делу № А53- 3201/17 финансовым управляющим Соцкого М.К. утвержден Аскаров Р.Н.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу того, что принадлежавшие Соцкому М.К. земельные участки расположены в пределах границ ТСН «Старочеркасская Ривьера 1», на него было возложено обязательство по уплате расходов на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество.

Как следует из материалов дела, Соцкий М.К. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с 26.03.2010г.

20.02.2019 земельные участки, принадлежавшие Соцкому М.К., были проданы с торгов, проведенных в рамках процедуры банкротства путем проведения открытого аукциона. Однако из-за принятых в отношении участков обеспечительных мер, регистрация перехода права собственности не могла быть произведена новым собственником.

Арест с имущества, принадлежавшего Соцкому М.К. и впоследствии проданного на торгах 20.02.2019, был снят в судебном порядке в 2022 году (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02.03.2022 по делу № 33-2146/2022) и после этого, 19.04.2022 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН было зарегистрировано за С.Л.И.

Как следует из п.3.3 представленного судебной коллегии договора купли-продажи от 20.02.2019, заключенного между Соцким М.К., в лице финансового управляющего М.В.С., и С.Л.И., передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи. Со дня подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет покупатель.

Акт приема передачи земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был составлен и подписан сторонами 18.03.2019г.

Согласно акту приема-передачи по соглашению № 1 о передаче заложенного имущества от 18.03.2019, земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были переданы Соцким М.К. (должником) в лице конкурсного управляющего М.В.С. и приняты С.Л.И. в собственность.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применительно к пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом доводов финансового управляющего Соцкого М.К. – Аскарова Р.Н. о пропуске ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» срока исковой давности при подаче искового заявления, период, с которого подлежит взысканию задолженность с Соцкого М.К., истцом в суде апелляционной инстанции был уточнен. Период взыскания определен с 01.05.2019 по 31.03.2022, а размер задолженности – 1929167,87 руб.

Как установлено судебной коллегией, исковое заявление ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону было направлено 20.04.2022г. (л.д. 183 т.1).

С учетом установленных обстоятельств, судебная коллегия не находит оснований для взыскания с Соцкого М.К. задолженности в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1», ни за первоначально указанный истцом период с 01.12.2018 по 31.03.2022, ни за период с 01.05.2019 по 31.03.2022г.

Учитывая, что 20.02.2019 ранее принадлежавшие Соцкому М.К. земельные участки были проданы с торгов, а 18.03.2019 переданы новому правообладателю, общий трехлетний срок исковой давности для предъявления исковых требований к Соцкому М.К. о взыскании задолженности по уплате расходов на содержание и использование инфраструктуры товарищества, истек 18.03.2022г.

Из вышеизложенного следует, что заявленные требования по взысканию задолженности с Соцкого М.К. за период с 18.03.2019 не могут быть удовлетворены в силу того, что земельные участки по состоянию на указанную дату во владении и пользовании Соцкого М.К. не находились причине их реализации на торгах.

В то же время требования о взыскании задолженности с Соцкого М.К. за период до 18.03.2019 не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности на их предъявление.

Доводы представителя ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» о том, что Соцкий М.К. значился в ЕГРН собственником земельных участков до 19.04.2022, и, соответственно является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о взыскании образовавшейся задолженности перед ТСН «Старочеркасская Ривьева 1», судебная коллегия отклоняет, как ошибочные, поскольку из представленных в дело доказательств следует, что с 18.03.2019 ответчик титульным собственником земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не являлся.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленные ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» исковые требования к Соцкому М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2022 года отменить. В удовлетворении иска ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» к Соцкому Михаилу Константиновичу о взыскании задолженности и пени – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.05.2023г.