Решение по делу № 2-6711/2017 от 06.09.2017

К делу №2-6711/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Арзумановой И.РЎ.

РїСЂРё секретаре          Джаримок Р—.Р—.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семендяева А. Н. к Мельникову С. А. об обязании привести границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, взыскании судебных расходов,

установил:

Семендяев А.Н. обратился в суд с иском к Мельникову С.А. об обязании привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН; взыскании судебных расходов в части оплаты услуг представителя в размере 60000 рублей.

Представитель истца по доверенности Бельш Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что Семендяев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2009г. Мельникову С.А., соседу истца, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>. В целях установления границ земельного участка Семендяева А.Н. в соответствие с нормами действующего законодательства им проводятся работы по межеванию границ принадлежащего ему земельного участка. Однако, согласно отчету об аналитических (инструментальных) измерениях, подготовленных ГУП КК «Краснодарский земельный центр», выявлено, что объект недвижимости, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, выходит за границы земельного участка. Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН (в настоящее время ЕГРН). Кроме того, при проведении работ по восстановлению границ земельного участка специалистами ГУП КК «Краснодарский земельный центр» установлено, что площадь земельного участка истца с 452 кв.м. сократилась до 431 кв.м., что подтверждается каталогом координат точек поворота границы земельного участка и ведомостью вычисления площади, которые являются частью Отчета об аналитических измерениях по восстановлению границ земельного участка. Согласно письму ГУП КК «Краснодарский земельный центр» от 14.11.2016 № подготовить межевой план земельного участка, расположенного по адресу с/т «ЗИП», <адрес>, не представляется возможным. Рекомендовано привести границы земельного участка, расположенного по адресу: с/т «ЗИП», <адрес>, в соответствие со сведениями ГКН (в настоящее время - ЕГРН). Причинами указанного несоответствия, возможно, является кадастровая ошибка (ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных земельных участков), допущенная кадастровым инженером (лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству) при определении координат характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>. Поскольку собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, является Мельников С.А., 07.02.2017г. в его адрес было направлено письмо о необходимости приведения границ земельного участка в соответствие со сведениями ГКН. Однако, ответчик границы своего земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН не привел. Ввиду чего провести работы по межеванию земельного участка истца не представляется возможным, что в последующем будет препятствовать распоряжению его земельным участком. Просила обязать ответчика привести границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН либо взыскать с него компенсацию за часть находящегося у него в пользовании земельного истца.

Ответчик и его представитель по ордеру Марийко Т.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в обоснование иска истец ссылается на то, что согласно отчету об аналитических измерениях, подготовленных ГУП КК «Краснодарский земельный центр», выявлено, что объект недвижимости, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», <адрес>, выходит за границы участка. Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН. Мельников С.А. является собственником земельного участка №410, расположенного по адресу г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», общей площадью 574 кв.м., который приобрел по договору купли-продажи от 06.11.1998г. у ФИО7 Земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет, то есть имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Межевание было произведено бывшим собственником ФИО7, при согласовании границы участка с истцом Семендяевым А.Н. С 1998 года ответчик владеет земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями, в соответствие с требованиями градостроительного законодательства объекты поставлены на кадастровый учет, на строения также зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от 06.11.1998г. Таким образом, в собственности Мельникова С.А. находится земельный участок, площадью и в границах в соответствии со сведениями ЕГРН. В связи с чем заявленные требование являются необоснованными. Семендяев А.Н. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», общей площадью 452 кв.м.. Право собственности зарегистрировано без проведения межевых работ по определению характерных точек границ земельного участка. Соответственно, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого участка не внесены в государственный кадастр недвижимости. Как установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года, истец считает свое право нарушенным с 1979 года, когда земельный участок, собственником которого является ответчик, принадлежал ФИО7 Однако, до 2016 года никаких мер не предпринимал, в судебные инстанции не обращался, а обратился в 2016 году с иском к Мельникову С.А. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка в связи с возникшими неприязненными отношениями. Требования истца Семендяева А.Н., рассматриваемые в данном гражданском деле, также сводятся к восстановлению его права, существующего до 1979 года, что дает основания ставить вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. На основании изложенного просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскать с истца понесенные ответчиком судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей.

Представитель истца по доверенности Бельш Е.В. возражала против применения срока исковой давности.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Семендяев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2009г.

Мельников С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>.

Семендяев А.Н. обратился в суд с иском к Мельникову С.А. об обязании привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН, ссылаясь на то, что согласно отчету об аналитических измерениях, подготовленных ГУП КК «Краснодарский земельный центр», выявлено, что объект недвижимости, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», <адрес>, выходит за границы участка. Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мельников С.А. приобрел земельный участок №, расположенный по адресу г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», общей площадью 574 кв.м., по договору купли-продажи от 06.11.1998г. у ФИО7 Земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет, то есть имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Межевание было произведено бывшим собственником ФИО7, при согласовании границы участка с истцом Семендяевым А.Н.

С 1998 года ответчик владеет земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства объекты поставлены на кадастровый учет, на строения также зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от 06.11.1998г.

Таким образом, в собственности Мельникова С.А. находится земельный участок, площадью и в границах в соответствии со сведениями ЕГРН.

Право собственности Семендяева А.Н. на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», общей площадью 452 кв.м., зарегистрировано без проведения межевых работ по определению характерных точек границ земельного участка. Соответственно, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Ответчик и его представитель в судебном заседании заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Как следует из ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, определяемого в соответствие с ст. 200 ГК РФ.

Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года, истец считает свое право нарушенным с 1979 года, когда земельный участок, собственником которого является ответчик, принадлежал ФИО7 Однако, до 2016 года никаких мер не предпринимал, в судебные инстанции не обращался.

Так, из пояснений ответчика и его представителя следует, что Семендяев А.Н. обратился в суд к Мельникову С.А. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка в 2016 году связи с возникшими неприязненными отношениями.

Требования истца Семендяева А.Н., рассматриваемые в данном гражданском деле, сводятся к восстановлению его права, существующего до 1979 года.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик должен вернуть истцу часть земельного участка или выплатить компенсацию. Таким образом, речь идет об истребовании земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи их с необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своих прав и законных интересов в связи с подачей Семендяевым А.Н. настоящего иска ответчик вынужден был обратиться к адвокату Марийко Т.А. для оказания юридической помощи. Стоимость предоставленных услуг составила 40000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12 октября 2017г.

Таким образом, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний по делу, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Семендяева А.Н. в пользу Мельникова С.А. сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Семендяева А. Н. к Мельникову С. А. об обязании привести границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, взыскании судебных расходов – отказать.

Взыскать с Мельникова С. А. в пользу Семендяева А. Н. судебные расходы в части оплаты услуг представителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: